7月17日下午，深圳市地稅局召開新聞發(fā)布會(huì)，表示擬在今年9月底前，將實(shí)施對(duì)二手房征收土地增值稅，以及建設(shè)二手房價(jià)格評(píng)估來強(qiáng)化二手房交易個(gè)稅征管，同時(shí)加快土地增值稅匯算清繳等一攬子手段，以調(diào)控過熱的房價(jià)。

　　“轉(zhuǎn)讓二手房不僅要收個(gè)稅，還要征收土地增值稅。”深圳市地稅局副局長章家壽表示，關(guān)于征收非普通二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅的準(zhǔn)備工作已在加緊進(jìn)行，本季度內(nèi)將出臺(tái)相關(guān)辦法。

　　同時(shí)，深圳地稅部門將嚴(yán)格二手房交易個(gè)稅征管。章家壽表示將盡快出臺(tái)二手房價(jià)格評(píng)估辦法，屆時(shí)對(duì)與市場價(jià)不相符的二手房交易，將按評(píng)估價(jià)格計(jì)算個(gè)稅。他還強(qiáng)調(diào)，通過“陰陽合同”減低實(shí)際成交價(jià)，從而達(dá)到不繳、少繳個(gè)稅的目的，是一種偷稅行為，稅務(wù)部門將不受時(shí)間限制地依法實(shí)施追繳。

　　此外，深圳市還將加快對(duì)開發(fā)商土地增值稅的匯算清繳工作。章家壽說，深圳正式開征房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅還不到兩年，尚未進(jìn)行相關(guān)匯算清繳工作。匯算清繳辦法正在擬定中，已進(jìn)入最后審定階段，即將推出。初步預(yù)計(jì)，應(yīng)清繳的土地增值稅款在已預(yù)征稅款的10倍以上。

　　章家壽表示，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是稅收的重要職能之一。完善稅收作用，雖然不能直接影響房價(jià)高低，但可以間接遏制房價(jià)攀升。通過二手房交易所得的個(gè)稅及土地增值稅的嚴(yán)格征收，一定程度上可以遏制炒樓行為，減少炒樓者的購房需求，從而抑制房價(jià)上漲。