受成交結構性因素影響，廣州新建商品住宅交易登記均價在連續(xù)3個月低于10000元/平方米之后，4月份回升至10000元/平方米水平之上，但市場仍處于觀望階段。
　　廣州房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，廣州市4月份十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為10997元/平方米，與去年同比增長45.1%，與上月環(huán)比上升18.0%.其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價5634元/平方米。
　　廣州房管局分析認為，4月份一手住房價格較大幅度增長主要是由于價格較高的天河、越秀、荔灣等區(qū)域的交易比重有所提高以及高檔住宅集中成交，帶動整體均價上漲。從交易登記面積來看，4月份廣州市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積為39.99萬平方米，與上月成交量相比出現(xiàn)小幅回升。
　　廣州房管局分析認為，目前，廣州房地產(chǎn)市場雖有所回暖，但相比歷史成交情況，市場氛圍仍相對較冷，總體仍處于觀望階段。