統(tǒng)計數據顯示，今年1月－5月，吉林省長春市商品房價格仍在高位運行，但環(huán)比漲幅在0.1個－0.3個百分點之間，甚至出現了環(huán)比下降的現象。長春市房地產管理局副局長劉東偉認為，長春房價仍將高位運行，但漲幅趨緩，全年房價漲幅將低于去年。
　　劉東偉說，從去年下半年開始到目前，長春市的房價一直在高位運行，今年1月－5月全市商品房登記均價為每平方米3332.4元，同比上漲15.7％。但是在全國18個副省級城市中，長春商品房均價最低，漲幅排位也較靠后。
　　據了解，2005年之前，長春房地產市場一直比較低迷，房價長期徘徊在每平方米2200元－2300元之間，甚至出現過負增長。從2006年開始，長春房價一路走高。
　　劉東偉認為，長春房價走高是市場需求、開發(fā)成本推動和房屋品質提高共同作用的結果。與全國其他大城市不同的是，長春市房價現在仍處在補漲階段，商品住房的均價處于相對合理區(qū)域。
　　不過，劉東偉指出，2008年長春房地產市場是一個變年。一是住房供給的結構繼續(xù)調整，普通住房和經濟適用房供應增多；二是緊縮銀根政策短期內不會變化，房地產開發(fā)企業(yè)資金面臨壓力；三是隨著政府廉租房、保障住房建設力度的加大，將對2008年下半年商品住房價格預期產生影響。預計下半年長春房地產市場將有所波動，商品房價格增長穩(wěn)中趨緩，長春房地產市場將步入理性健康發(fā)展階段。