南京房價進入高位盤整期。繼3月份首次出現(xiàn)近年來整體小幅下跌、4月份反彈之后，進入5月份，南京整體房價再次出現(xiàn)小幅下跌的行情。昨日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市房價調查結果顯示，5月份，南京房屋整體成交價同比上漲4.9%，居全國第54位，這么靠后是近年來少有的。其中，新建住房同比上漲的最明顯，漲幅為6.6%，但已比上個月下降2.3個百分點；二手房漲幅較小，為4.2%.國家發(fā)布的調查結果顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月低0.9個百分點。
　　在全國房屋實際成交價普遍上揚的情況下，南京市整體房價的小幅下調就顯得格外引人注目。調查顯示，5月份，南京房屋的整體成交價比4月份低0.1個百分點。其中，新建住房價格比4月份下降了0.2個百分點；90平方米以下中小戶型的成交價更是下降了0.5個百分點。
　　“這一輪的房價下跌其實是由于成交板塊的‘遷徙’而出現(xiàn)的。”長期從事房產銷售的包天雷先生告訴記者，整個5月份南京江寧、江北等區(qū)域低價樓盤的銷售行情十分火爆，從而拉低了成交價格，并直接反映到統(tǒng)計指數(shù)上。
　　業(yè)內人士認為，個別低價板塊交易量放大導致的全市房價下跌并不能真實反映樓市全貌，“比如說南京4月份時房價出現(xiàn)了反彈，其實是由于城東的雅居樂花園開盤銷售，均價1萬多、銷售出數(shù)億元的成績抬高了當月南京的房價水平”，目前下判斷為時過早