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南京:一幅底價(jià)一幅流拍河西土地拍賣(mài)遭遇最“低谷”

時(shí)間:2008-10-24 23:33:00   來(lái)源:無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)     [字體: ]
6月25日下午2點(diǎn)35,拍賣(mài)剛剛開(kāi)始5分鐘,主持人就宣布G16地塊因只有1家開(kāi)發(fā)商報(bào)名,最終被五礦地產(chǎn)以底價(jià)8億3千萬(wàn)拿下,樓面地價(jià)僅4882元/平米。而另一幅位于河西南部,出讓底價(jià)高達(dá)17億7千萬(wàn)的G17地塊,因無(wú)人報(bào)名,出乎意料的被流拍。整個(gè)土地拍賣(mài)會(huì)歷時(shí)5分鐘,無(wú)意中竟創(chuàng)造了南京土地拍賣(mài)史之最!
  此前最被看好的河西中部—夢(mèng)都大街188號(hào)G16地塊,因周邊高檔樓盤(pán)云集,商業(yè)配套齊全,被譽(yù)為河西成熟區(qū)域最后一塊“處女地”,絕版地塊。拍賣(mài)前業(yè)內(nèi)專(zhuān)家宋堅(jiān)對(duì)此地塊價(jià)值相當(dāng)看好,稱(chēng)“這塊地日后建成高檔住宅,價(jià)格可能在1.5萬(wàn)元/平方米以上,堪比現(xiàn)在城中的長(zhǎng)江路區(qū)域!蓖恋嘏馁u(mài)會(huì)后,宋堅(jiān)得知消息后連連嘆氣,稱(chēng)在預(yù)料之中,這么好的地塊沒(méi)拍出好價(jià)格,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈都太緊張,市場(chǎng)形勢(shì)實(shí)在是太嚴(yán)峻了。與此幅地塊同時(shí)出讓的還有河西南部地區(qū)4號(hào)地塊,是河西南部首幅住宅地塊,因無(wú)人報(bào)名而慘遭流拍。這也是南京土地出讓的一幅土地流拍。
  南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)指出,之前的業(yè)內(nèi)人士普遍看好夢(mèng)都大街這塊地是完全有根據(jù)的,沒(méi)有預(yù)料到的是南京的開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)錢(qián)了,而且外資此次也沒(méi)有進(jìn)駐!巴恋氐牡變r(jià)成交并不是實(shí)惠了老百姓,開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期沒(méi)有低價(jià)地塊在手,南京的土地市場(chǎng)非常危險(xiǎn),幾年內(nèi)有可能產(chǎn)生報(bào)復(fù)性反彈。”宋堅(jiān)說(shuō),“中央急需對(duì)現(xiàn)在的房產(chǎn)政策進(jìn)行反思,否則現(xiàn)在便宜的只是一些富人!绷硗馑強(qiáng)調(diào),土地市場(chǎng)長(zhǎng)期遭受冷清,嚴(yán)重影響了政府的財(cái)政預(yù)算和市建規(guī)劃,而市政府一心想扶持的江北計(jì)劃有可能擱淺,地鐵三號(hào)線(xiàn)也將遙遙無(wú)期。