從南京市國土部門了解到，一幅位于紅山動物園旁的純住宅地塊被列入最新一期的土地出讓名單中。市場人士預(yù)計，盡管3.2億元的開價不算高，不過近期土地市場頻頻出現(xiàn)的底價成交、流標(biāo)等局面勢必影響到開發(fā)商的信心，該地塊恐怕很難會出現(xiàn)激烈競爭的場面。
　　從出讓公告上看到，這幅位于玄武區(qū)曹后村的純居住用地緊鄰紅山森林動物園，東面為中北巴士公司，實際出讓面積為3.7萬平方米，容積率只有1.2.根據(jù)公告中限高18米計算，這幅地塊很可能只用于建設(shè)多層住宅，這在土地資源已經(jīng)相當(dāng)稀缺的主城區(qū)并不多見。國土部門公布的出讓底價為3.2億元，折算到樓面地價（每平方米的土地成本）為7286元，也就是說，加上適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)費(fèi)用，該樓盤的成本價便在1萬元上下。一位城北的開發(fā)商告訴說，目前在售的紅山動物園附近的樓盤有兩三家，房價在每平方米9000元左右，有的達(dá)到萬元以上。這幅即將上市的地塊在交通、生活配套等方面已經(jīng)較為完善，而且又是主城區(qū)不多見的多層小區(qū)，因此房價肯定不便宜。
　　不過，更多人則對土地市場的環(huán)境表示了擔(dān)憂�！斑B河西的核心地塊都是底價成交，還有一幅流標(biāo)，現(xiàn)在的土地拍賣確實看不懂”，一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前開發(fā)商的資金普遍緊缺，儲備地塊可以說是“心有余而力不足”，城北的這幅住宅用地能吸引到的開發(fā)企業(yè)恐怕不會太多，過去那種爭先恐后的競拍場面也難以見到了。
　　從國土部門了解到，與該地塊同步上市的還有一幅位于寧南寧丹路的商業(yè)辦公用地，6.4萬平方米的地塊報價1.92億。此外還有兩幅位于六合的住宅用地，此次拍賣會將于7月30日舉行。