據(jù)保利地產(chǎn)代理市場部的數(shù)據(jù)顯示，2008年土地出讓宗數(shù)、總用地面積、規(guī)劃總建筑面積同比均有所下滑，上半年供地僅完成計劃的15％。業(yè)內(nèi)人士分析，自廣州樓市步入調(diào)整期以來，發(fā)展商對一級土地市場的熱情大幅衰減。
　　對此，廣州市有關(guān)官員表示，供地重點將放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計下半年將會適當(dāng)加大商品住宅供地。
　　全年土地供應(yīng)計劃難完成
　　廣州市房管局副局長黃文波表示，今年下半年將根據(jù)房地產(chǎn)市場實際運行情況，確定商品住房供應(yīng)規(guī)模，以避免剛性計劃與靈活變化市場之間出現(xiàn)脫節(jié)甚至沖突。業(yè)內(nèi)人士認為，這意味著，下半年政府將根據(jù)房地產(chǎn)市場走勢及房價走勢來靈活控制供地的數(shù)量和節(jié)奏。
　　而對于今年的供地節(jié)奏，廣州市有關(guān)官員則表示，將把供地重點放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計下半年將會適當(dāng)加大商品住宅供地。也有官員表示，下半年居住用地供應(yīng)將優(yōu)先考慮已收回的閑置土地、爛尾地、“退二進三”用地等城市存量土地，并且將根據(jù)城市規(guī)劃要求，適當(dāng)提高居住用地的開發(fā)建設(shè)強度，促進土地的可持續(xù)利用。
　　資深房產(chǎn)專家吳定金預(yù)計，下半年的土地供應(yīng)力度有可能會比上半年大，但全年土地供應(yīng)計劃能否完成就難說了。
　　樓面地價明升實降
　　據(jù)保利地產(chǎn)代理市場部統(tǒng)計，2008年上半年全市土地一級市場的平均樓面地價是5452元/平方米，同比大幅增加了80.7%.與2007年全年相比，上漲的幅度也高達30.5%.這是土地一級市場平均樓面地價自2005年以來的持續(xù)第4年上漲，且漲幅列各年之首。房產(chǎn)專家吳定金認為，今年上半年樓面地價的再次躍升，并不反映土地市場的真實走勢。他指出，從同區(qū)域地段、同類型地塊的樓面地價走勢來看，2008年上半年的樓面地價實際上是呈下降趨勢的。