昨日，在南昌市土地交易中心，朝陽洲自納入儲備用地后首次拍賣3宗土地。然而和以往開發(fā)商瘋狂拿地的局面相比，土地交易市場變得更加理性了，3宗地只有面積的那塊地成交，另外兩塊地因無人競價而流拍。
　　此次拍賣只有兩家開發(fā)商到場，已經(jīng)成功拍賣的JDP0805號地塊，位于彭澤路以西、云錦路以南，土地面積為84.533畝，是3塊土地中的一塊，以起拍價成交，總價格2.2億元不到，樓面地價達(dá)到1500元/平方米。業(yè)內(nèi)人士稱，目前周邊樓盤均價約為4000元/平方米，1500元/平方米的樓面地價，加上建筑成本、相關(guān)規(guī)費、銷售成本，按照目前的房地產(chǎn)行情來看，開發(fā)商的利潤空間不算很大。這個成交價格比較理性，較為能夠反映出土地的價值。
　　另外，JDP0806號地塊，位于云飛路以北、江韻路以東，土地面積為73.739畝；JDP0807號地塊，位于云飛路以北、彭澤路以西，土地面積為74.118畝，這兩塊地因無人競價而流拍。南昌市地產(chǎn)交易中心有關(guān)人士稱，這兩塊地也位于臨江的第三排，離江還有200米遠(yuǎn)的距離，加上基礎(chǔ)設(shè)施方面沒搞好，吸引力就不高。過段時間，流拍的地塊可能還會拿出來賣。有關(guān)專家稱，與前兩年開發(fā)商瘋狂拿地，“地王”頻出的局面相比，這次土地市場交易更加理性，土地價格回歸土地價值。