據考試大獲悉，“東塔”，位于廣州珠江新城，與此前的“西塔”一樣處于城市中軸線上，被規(guī)劃為廣州代表性的地標性建筑。從今年4月開始，該地塊在廣州市土地交易中心正式掛牌招標。
　　這一地塊的推出，被視為廣州今年所推地塊中代表性的一宗。但由于今年以來土地市場一片蕭瑟，使得這個明星地塊，在過去幾個月時間內戲劇性地遭遇了被迫延遲出讓的尷尬。
　　兩度延遲報名時間“東塔”，是天河區(qū)珠江新城 J2-1、J2-3地塊的“代稱”，因為根據早先的規(guī)劃，該地塊將建設成為與“西塔”并列的超高層建筑，從而被冠名為“東塔”。
　　盡管位于廣州城市最中心的地標性建筑通常都是開發(fā)巨頭爭奪的焦點，但是在今年推出“東塔”頗有幾分不合時宜。
　　有中介機構的統(tǒng)計數據顯示，2008年上半年廣州十區(qū)土地一級市場（不含工業(yè)用地）共成功出讓土地8宗，不及去年同期的一半�？傆玫孛娣e為50.56萬平方米，同比減少20.7%；規(guī)劃總建筑面積為101.62萬平方米，同比減少25.9%.值得提及的是，今年出讓的8宗地塊當中，6塊為底價成交。
　　無疑，目前廣州的土地市場，是2004年“8.31”大限以來最不景氣的時刻，這從一開始就給“東塔”招標蒙上一層寒意。
　　最早發(fā)出的招標公告顯示：申請人須于 2008年4月1日至2008年4月30日向廣州市房地產交易登記中心提交申請。經審核申請人資格后，廣州市國土房管局將在5月8日前發(fā)出競買資格確認結果；并將聯(lián)合其他政府部門于6月11日10時在廣州市房地產交易登記中心三樓拍賣大廳舉行答疑會。最終，招標競價將在8月14日上午10時舉行。
　　不過，在4月30日報名截止的當日，該局立即發(fā)布了補充公告稱：提交申請的時間延長至5月12日。這是第一次延長招標時間。隨后的5月30日，該局再次發(fā)出延期公告，將報名時間推后到6月10日；同時，被延后的還有招標時間，由原定的8月14日推遲到9月12日進行。
　　近來，廣州重大項目的招標中，政府主動延長報名時間的案例頗為少見，更何況是兩度延長報名時間。對于時間的延后原因，相關部門一直未公開予以解釋；只是相關官員私下表示，是為了讓更多有實力的開發(fā)商參與招標。
　　但業(yè)內普遍猜測，是報名開發(fā)商的不足迫使時間兩度往后推。因為根據招標公告，必須有5家以上的合格競標者，招標才可繼續(xù)進行，否則，“東塔”將難免流標的命運。
　　5競買人身份可疑如果不是今年房地產市場和資本市場同時陷入低迷，也許“東塔”的招標將熱鬧很多。例如今年3月，恒大地產曾經高調地攜手美國的房地產公司特朗普，信誓旦旦地要角逐“東塔”。但最終，恒大以及其他原本期望參與的開發(fā)商都沒能出現(xiàn)在競標名單當中。
　　一度兩次推后報名截止時間后，“東塔”招標的報名工作總算告一個段落。7月8日，關于招標的答疑會召開，當日剛剛好5家開發(fā)商出席，其中有越秀城建、新世界、保利地產。而另外兩家競買人的身份依然撲朔迷離，有消息稱分別為新鴻基和華人置業(yè)，但一直未得到相關方面的證實。
　　雖然新鴻基在幾年前就開始覬覦“西塔”，而且其有關高層在多個場合透露參與廣州地標性建筑的興趣，但是歷經家族恩怨后，這個擅長超高層物業(yè)開發(fā)的香港發(fā)展商是否會報名競標，始終還是一個謎。同樣是香港發(fā)展商的華人置業(yè)對此問題諱莫如深。
　　不過，廣州市國土房管局有關人士稱，報名已經截止，招標將如期舉行。
　　無疑，9月12日的“東塔”招標，已經成為今年廣州土地市場最值得期待的一個“盛事”。因為截至目前，廣州土地交易中心掛牌的土地不多，如果樓市無法在之后幾個月回暖，土地市場恐怕仍舊會乏善可陳。
　　另外，在7月8日的答疑會上，“東塔”的高度成為開發(fā)商關心的焦點。因為廣州市最早的規(guī)劃要求，目前在建的“西塔”是建筑，這間接限制了“東塔”的高度。不過從此番出臺的招標材料并沒有約定容積率和設計標準的條件看來，有關部門已經放開了高度方面的限制。如果有開發(fā)商提出更高的設計要求，并獲得通過，那么“廣州第一高樓”極有可能在9月12日移主。