據(jù)考試大了解，呼和浩特市房產(chǎn)局最近對(duì)當(dāng)?shù)厣习肽攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征進(jìn)行的分析顯示，呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)出現(xiàn)明顯變化。
分析認(rèn)為，在國(guó)家不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的作用下，促使購(gòu)房者預(yù)期在發(fā)生變化，自２００７年以來，呼和浩特的住房市場(chǎng)出現(xiàn)一定的觀望氛圍，住房成交量增速持續(xù)下降。但２００８年４月后開始呈上升勢(shì)頭，到６月份商品住房實(shí)際銷售面積同比增長(zhǎng)４４％。
從呼和浩特市住房供給方面看，商品房施工面積、新開工面積和住宅竣工面積與去年同期相比增長(zhǎng)幅度均較高。批準(zhǔn)預(yù)售商品房與商品住宅面積增長(zhǎng)幅度均較大，同比和環(huán)比增幅在２００個(gè)百分點(diǎn)以上，特別是住宅環(huán)比增長(zhǎng)了１１.２７倍。這其中有隨機(jī)備案的因素，也有房地產(chǎn)市場(chǎng)旺季因素。一方面說明上市商品房在增加，住宅市場(chǎng)供應(yīng)仍然充裕，但分析認(rèn)為另一方面也存在不正常因素，應(yīng)積極查找原因以防供需失衡。
從當(dāng)?shù)夭煌仔蜕唐纷≌怯涗N售構(gòu)成看，９０平方米以下比重在下降；１４４平方米在逐漸增長(zhǎng)，成為購(gòu)買主力；１４４平方米以上銷售面積增長(zhǎng)幅度較大，銷售套型在下降，表明購(gòu)買單個(gè)面積增加，但購(gòu)買人群在減少。
分析顯示，呼和浩特二手房與二手住房成交面積、成交套數(shù)、成交額均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，而且２００８年以來增幅較快，除４月份外，其他月份始終在３０％以上。這表明在住房?jī)r(jià)格高位運(yùn)行的情況下，呼和浩特的消費(fèi)者又開始轉(zhuǎn)到二手房市場(chǎng)。
分析認(rèn)為，在國(guó)家不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的作用下，促使購(gòu)房者預(yù)期在發(fā)生變化，自２００７年以來，呼和浩特的住房市場(chǎng)出現(xiàn)一定的觀望氛圍，住房成交量增速持續(xù)下降。但２００８年４月后開始呈上升勢(shì)頭，到６月份商品住房實(shí)際銷售面積同比增長(zhǎng)４４％。
從呼和浩特市住房供給方面看，商品房施工面積、新開工面積和住宅竣工面積與去年同期相比增長(zhǎng)幅度均較高。批準(zhǔn)預(yù)售商品房與商品住宅面積增長(zhǎng)幅度均較大，同比和環(huán)比增幅在２００個(gè)百分點(diǎn)以上，特別是住宅環(huán)比增長(zhǎng)了１１.２７倍。這其中有隨機(jī)備案的因素，也有房地產(chǎn)市場(chǎng)旺季因素。一方面說明上市商品房在增加，住宅市場(chǎng)供應(yīng)仍然充裕，但分析認(rèn)為另一方面也存在不正常因素，應(yīng)積極查找原因以防供需失衡。
從當(dāng)?shù)夭煌仔蜕唐纷≌怯涗N售構(gòu)成看，９０平方米以下比重在下降；１４４平方米在逐漸增長(zhǎng)，成為購(gòu)買主力；１４４平方米以上銷售面積增長(zhǎng)幅度較大，銷售套型在下降，表明購(gòu)買單個(gè)面積增加，但購(gòu)買人群在減少。
分析顯示，呼和浩特二手房與二手住房成交面積、成交套數(shù)、成交額均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，而且２００８年以來增幅較快，除４月份外，其他月份始終在３０％以上。這表明在住房?jī)r(jià)格高位運(yùn)行的情況下，呼和浩特的消費(fèi)者又開始轉(zhuǎn)到二手房市場(chǎng)。
