近幾年，長春的土地市場一直在中規(guī)中矩的狀態(tài)下穩(wěn)步前進。從目前長春市的土地供應(yīng)來看，未來供地規(guī)模將逐步從緊，主要呈現(xiàn)出“外緊、內(nèi)張”的特點�！巴饩o”即國家緊縮地根的宏觀土地政策不會改變：“內(nèi)張”即長春市市區(qū)人口快速增加，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化速度明顯加快，使得城市發(fā)展對建設(shè)用地的需求將越來越大，從而可見，政府相關(guān)部門對土地供應(yīng)會更加嚴格。
　　同時，市民購房的剛性需求仍將旺盛，兩者共同作用將帶動長春市土地價格在市場供求機制作用下保持其平穩(wěn)或穩(wěn)步上升。長春市土地供應(yīng)將逐步改變曾經(jīng)的大規(guī)模擴張趨勢，逐步向合理控制用地規(guī)模轉(zhuǎn)變。長春市土地市場需求持續(xù)增長的趨勢不會出現(xiàn)根本性的改變，因此在供給緊縮的情況下，土地價格的現(xiàn)有水平或上升趨勢在未來相當長的一段時間內(nèi)是難以逆轉(zhuǎn)的。長春市房價形成機制為市場需求絕對，地價對房價僅僅為聯(lián)動作用，并非根本性作用。
　　長春市國土資源局副局長畢忠德在介紹上半年土地情況時曾表示，長春市2007年供應(yīng)經(jīng)營性用地522萬平方米，成交額61億，同比增長51%，平均樓面地價達到1000元/平方米以上，創(chuàng)下歷史水平。2008年，長春市計劃供應(yīng)經(jīng)營性用地800萬平方米，截至目前，共實際出讓經(jīng)營性用地100萬平方米，出讓均價為1600元/平方米左右。上半年，土地供應(yīng)量僅為全年計劃量的1/8，這是政府宏觀調(diào)控土地供應(yīng)的一個表現(xiàn)。政府將在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、平衡考慮購房者、開發(fā)企業(yè)及政府三者利益的基礎(chǔ)上，合理確定土地投放房地產(chǎn)市場的規(guī)模與節(jié)奏。無論何時，土地都是樓市中的絕對主角。
　　在今年整體土地供應(yīng)的800萬平方米中，長春市直接收儲供應(yīng)的約400萬平方米，各開發(fā)區(qū)整體供應(yīng)約400萬平方米。南部新城是重點供地區(qū)域，計劃供應(yīng)100萬平方米。據(jù)長春土地收儲中心工作人員介紹，南部新城已經(jīng)開始進行拆遷工作。