今天下午，已經(jīng)公開(kāi)掛牌一個(gè)多月的12幅土地將競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。在這12塊土地中，備受關(guān)注的32.6萬(wàn)平方米燕子磯巨幅地塊，是今年南京出讓面積的二類(lèi)居住用地。業(yè)內(nèi)人士表示，這12幅土地的成交情況，將直接反映開(kāi)發(fā)商目前的資金情況以及它們對(duì)后市的信心。
　　燕子磯巨幅地塊關(guān)注
　　根據(jù)南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓第8號(hào)公告，今天出讓的12幅土地，約有50萬(wàn)平方米是居住用地，其他的為酒店公寓和停車(chē)場(chǎng)等商業(yè)用地。其中出讓面積達(dá)325528.7平方米的棲霞區(qū)燕子磯地塊，受到了不少業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。據(jù)介紹，這塊土地是截至目前今年南京出讓面積的二類(lèi)居住用地。該地塊位于棲霞區(qū)燕子磯，容積率不小于1.6，粗略計(jì)算一下，該地塊未來(lái)可建成52萬(wàn)平方米的居住大盤(pán)。
　　其余的11幅土地中，有3幅來(lái)自江寧區(qū)，其中兩塊來(lái)自江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)的二類(lèi)居住用地，是開(kāi)發(fā)區(qū)首次拿出的商品住宅開(kāi)發(fā)用地。江北在今天的拍賣(mài)中共拿出了4幅土地，一幅位于浦口高新區(qū)，其他三幅皆來(lái)自六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和郊區(qū)鎮(zhèn)上。
　　下半年再推450萬(wàn)平方米住宅用地
　　南京市2008年計(jì)劃供應(yīng)土地總量是850萬(wàn)平方米，其中商品住宅用地為700萬(wàn)平方米。記者從國(guó)土局官方網(wǎng)站上看到，截至8月26日，南京市共推出了33幅住宅類(lèi)用地，其中28幅底價(jià)成交，3幅流標(biāo)，成交的住宅類(lèi)用地總面積為246.4萬(wàn)平方米。按照計(jì)劃，南京市大約還有450萬(wàn)平方米的住宅類(lèi)用地計(jì)劃在年內(nèi)推出。
　　南京土地市場(chǎng)受樓市銷(xiāo)售情況所累，9月份之前的表現(xiàn)一直不盡如人意。按照慣例，南京市將在下半年加快推地步伐，因此才出現(xiàn)了8月份集中推出12塊土地的情況。不過(guò)，從9月份之前的成交情況以及目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，國(guó)土部門(mén)很有可能調(diào)整今年的土地供應(yīng)計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士表示，此次一次性推出12塊土地，但是市場(chǎng)卻未必敢消化，今天的土地拍賣(mài)成交情況不容樂(lè)觀(guān)。