被地產(chǎn)商稱(chēng)作“金九銀十”的傳統(tǒng)房屋銷(xiāo)售、交易旺季的規(guī)律，在今年全國(guó)大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上都沒(méi)出現(xiàn)。據(jù)昆統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近3個(gè)月來(lái)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求供給雙雙萎縮。&考試大&
　　目前全國(guó)各地樓市存在多重“變數(shù)”，房?jī)r(jià)已出現(xiàn)了松動(dòng)，昆明市也不例外。據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份昆明市樓市成交量再度縮水，主城四城區(qū)商品房總成交2899套，成交金額17.06億元，成交面積34.43萬(wàn)平方米，每平方米均價(jià)為4955元，較7月份成交量下降了627套。而7月份較之此前6個(gè)月昆明主城四城區(qū)商品房的平均成交量下跌了千套，再次創(chuàng)下今年新低。
　　購(gòu)房者紛紛表示，近來(lái)昆明房?jī)r(jià)是“猶抱琵琶半遮面”，購(gòu)房者都在揣測(cè)何時(shí)才是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。據(jù)了解，今年初以來(lái)，昆明住宅銷(xiāo)售量和價(jià)格走勢(shì)越來(lái)越不容樂(lè)觀(guān)。在售樓盤(pán)冷清的已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，一方面賣(mài)方緊握“高價(jià)”不放，一方面買(mǎi)方持幣揣測(cè)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)。
　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，隨著時(shí)間推移，降價(jià)是必然，價(jià)格調(diào)整還會(huì)持續(xù)，并將經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期。更多跡象顯示，由于預(yù)計(jì)有關(guān)房地產(chǎn)的放寬措施短期內(nèi)不會(huì)出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)后幾個(gè)月乃至明年形勢(shì)將更嚴(yán)峻