上海市出現(xiàn)多年來罕見的政府首次主動收回已經掛牌土地現(xiàn)象。日前獲悉，上海今年第28號出讓公告中的三幅土地被終止了掛牌出讓程序。
　　實際上，到報名截止期為止，三幅土地都沒有人報名競買，*考試大*土地出讓方在最終成交前終止掛牌，也使土地避免了最終流標的尷尬命運。
　　上海市房地局公告稱，根據出讓人的要求，滬告字（2008）第28號出讓公告中，擬出讓的200802807號（即徐匯區(qū)徐家匯街道143街坊（中漕新村地塊））、200802810號（即金橋出口加工區(qū)16-2、16-3、16-4、16-5地塊）以及200802814號（即重固鎮(zhèn)夏陽金城西側地塊（住宅用地））三幅地塊，終止本次掛牌。
　　在三幅地塊中，屬徐家匯板塊的“中漕新村地塊”是地理位置的一個，地塊東至漕溪北路920—1000號，南至華亭賓館、華苑大廈，西至中漕路，北至裕德路住宅小區(qū)，是徐匯區(qū)舊區(qū)改造項目中拆遷完成的土地之一。*考試大*公告顯示，這一地塊土地面積23614.2平方米，容積率2.5，由于地理位置優(yōu)越，土地起始價就達到了10.6億元，樓板價1.8萬元/平方米，但是，因出讓價格過高，黃金地段的寶地同樣出現(xiàn)地冷場局面。該地塊僅有6家開發(fā)商領標書，而至今無一家報名。另外兩個地塊情形也類似，同樣一直到報名截止無人問津。
　　隨著樓市融資渠道緊縮，銷售不景氣、成交量萎縮現(xiàn)象的惡化，國內房地產開發(fā)商紛紛陷入了資金鏈危機。了解到，地方分公司拿地意見被總部否決的現(xiàn)象屢見不鮮。
　　一方面是內資缺水，另一方面是外資不得其門而入，兩相作用下，土地市場的清冷局面短期內恐怕很難得到緩解。