第十七條（經(jīng)營性房屋的分類）

非居住房屋包括商場、店鋪、旅館、辦公、金融、娛樂、餐飲、服務(wù)業(yè)和工廠、站場碼頭、倉庫堆棧、學(xué)校、文化館、影劇院、福利院、醫(yī)院、公共設(shè)施用房等經(jīng)營性和非經(jīng)營性房屋。

第十八條（評估方法）

能搜集充分成交案例并有符合規(guī)定要求可比實例的非居住房屋，應(yīng)采用市場比較法進行評估。

不能適用市場比較法的，可采用收益法進行評估。房屋收益應(yīng)按照房屋的租金收益確定。

難以確定房屋租金收益的，采用成本法等其他方法進行評估。

房屋的租金收益按照其同一經(jīng)營用途、同一區(qū)域的社會平均收益水平修正確定。

第十九條（收益法）

采用收益法評估時，應(yīng)選擇二種以上評估方法進行評估。評估結(jié)果的確定應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

第二十條（成本法）

采用成本法進行評估的，應(yīng)當(dāng)采取房地分別評估的方式，評估出房地產(chǎn)市場價格。

房屋占用范圍內(nèi)的土地價格應(yīng)采用市場比較法、成本法或基準(zhǔn)地價修正法等方法求取。

建筑物重置價格的費用構(gòu)成應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。建筑、安裝工程費應(yīng)運用工料測量法或分部分項法求取。

房屋折舊以直線折舊法計算。不適用的，可以使用成新折扣法計算。房屋建筑設(shè)備應(yīng)單獨計算折舊。