第六章 工程建設法律基本知識
第一節(jié) 法律的基本知識
熟悉我國法律的形式；了解什么法律是什么形式
1、憲法
2、法律
3、行政法規(guī)
4、地方性法規(guī)
5、行政規(guī)章
掌握法律責任的類別。
1、行政法律責任
2、民事法律責任
3、刑事法律責任
4、經濟法律責任
第二節(jié) 建筑法律制度
了解建設工程發(fā)包與承包的內容。（詳見P190）
第三節(jié) 招標投標法律制度
掌握招標方式：
1、公開招標
2、邀請招標
了解招標程序重要；
（一）招標準備階段主要工作
1、申請招標
2、編制招標有關文件
（二）招標投標階段的主要工作內容
1、發(fā)布招標公告
2、資格預審
3、編制招標文件
4、現(xiàn)場考察
5、標前會議
（三）決標成交階段的主要工作內容
1、開標
2、評標 評標過程中專家人數要是評標人員的3/4.
3、定標
（四）評標方法
1、綜合評分法
2、評標價法
掌握定標原則；
《招標投標法》規(guī)定，中標人的投標應當符合下列條件之一：
1）能夠限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準。指用綜合評分法或評標價法進行比較后，標書的投標人應為中標人。
2）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外。
了解必須進行招標的范圍。
1、大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
具體實施遵從國務院有關部門制定的范圍和規(guī)模標準。
第四節(jié) 合同法律制度
掌握合同法的基本原則；
1、平等、自愿原則
2、公平、誠實守信原則
3、遵守法律、維護社會公共利益的原則
4、依法成立的合同對當事人具有約束力的原則
熟悉合同的形式和內容；
了解合同的效力；
了解合同的變更；
熟悉違約責任。
第五節(jié) 工程建設其他相關法律
熟悉擔保方式及其概念；擔保的四種方式：抵押保證留置定金
了解工程合同中的保險；
熟悉代理的概念、特征與種類。
補充
1、2010年文件下達：一類工56元/工日，二類工53元/工日，三類工50元/工日
2、建設單位領取施工許可證后，因故不能開工，應向發(fā)證機關申請延期，整個工程延期最長不得超過六個月
3、施工機械臺班單價組成包括：折舊費，大修理費，人工費，燃料動力費
4、09費用定額中規(guī)定其他項目費包括：計日工，暫列金額，總承包服務費
5、除建筑安裝工程費與設備、工器具購置費外的與工程建設有關的其他費包括：土地使用費，勘察設計費，工程造價咨詢費
6、土地所有權歸國家所有，不可用作抵押。
7、09費用定額中規(guī)定企業(yè)管理費包括：固定資產使用費，管理人員基本工資，差旅交通費
8，我省關于工程造價規(guī)費的改動：取消工程定額測定費，增加安全生產監(jiān)督管理費，社會保障費只包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險，危險作業(yè)意外傷害保險作為商業(yè)保險列入管理費中。
10、工程預付款達到要求可以支付的時候支付最少60%90%
11、工程款結算后留5%作為后續(xù)維修費，1年后還請。
12、墻磚計算用量方法（以10平方米為總面積）10/（（磚長+灰縫寬）*（磚寬+灰縫寬）） 記住是單個灰縫寬，不要乘以2.
13、材料采購保管費包括：采購費工地保管費倉儲損耗倉儲費。
14、造價員每三年參加繼續(xù)教育原則上不低于30學時。
15、工程造價咨詢企業(yè)是第三產業(yè)，首要功能便是服務功能
16、個人做題經驗凡選擇題中關于多少價錢的有10%的選項一律選10%正確率在80%左右；凡是選項中有各個定額名稱的選施工定額正確的幾率大很多；凡是碰到有日期的選15天或一個月（30天）中的一個，當然30天概率較大。當然如果知道正確答案。
17、做多選題的時候切記啊，不確定的堅決不選，漏選還有分，錯選毛分都沒。
《工程造價管理相關法規(guī)和文件匯編》
一．了解《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設部149號令）和《江蘇省〈工程造價咨詢企業(yè)管理辦法〉實施細則》。
二．了解《注冊造價工程師管理辦法》（建設部150號令）。
三．熟悉《關于印發(fā)〈全國建設工程造價員管理暫行辦法〉的通知》和《江蘇省〈全國建設工程造價員管理暫行辦法〉的實施細則》。
四．掌握〈建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法〉。
五、掌握《建設工程價款結算暫行辦法》。
六、了解《關于印發(fā)〈建設工程項目管理試行辦法〉的通知》。
七、了解《關于印發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知）》。
八、掌握《關于貫徹執(zhí)行〈建設工程工程量清單計價規(guī)范〉若干問題的通知》。
九、掌握《人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。
十、了解《省政府關于印發(fā)江蘇省工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定的通知》。
十一、掌握《關于貫徹（建設工程工程量清單計價規(guī)范〉有關問題的通知》。
十二、掌握《關于明確建設工程工程量清單計價有關問題的通知》。
十三、熟悉《江蘇省建設工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價管理辦法》（蘇建價［2005］349號）。
十四、掌握《關于工程量清單計價施工合同價款確定與調整的指導意見》（蘇建價［2005］593號）。
十五、了解《江蘇省建設工程計價解釋與爭議調解規(guī)定》。
十六、掌握《關于調整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程預算工資單價的通知》（蘇建價［2006］276號）。
