汶川約三分之一房屋倒塌、約三分之一的房屋嚴(yán)重受損。汶川大地震的災(zāi)難性情景，讓我們想起2005年九江瑞昌地震時造成不少樓屋的倒塌……面對地震，人們再次反復(fù)拷問——我們居住的房子安全嗎？我們的商品房住宅究竟可以承受多大強度的地震？記者特地走訪了江西省地震局與江西省建筑設(shè)計研究院。專家認(rèn)為，只要開發(fā)商、建筑商按國家規(guī)定設(shè)計施工，我省的房屋抗震安全可以保證。
新建樓盤均有抗震要求
地震面前，我們自己的住房對其有沒有設(shè)防？抗震性能究竟有多大？省地震局震害防御處羅杰告訴記者，目前，我國新建、改建、擴建的一般建設(shè)工程必須按照中國第四代區(qū)劃圖的要求進行抗震設(shè)計，而重大建設(shè)工程則應(yīng)開展地震安全性評價。國內(nèi)房屋建造首先有國家標(biāo)準(zhǔn)，然后有各個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比如水利、建筑、公路等，每個省也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，而有的大城市也有自己的抗震標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)的建筑物抗震標(biāo)準(zhǔn)在不同的省份、城市都有不同，一般分為6度、7度和8度。比如山東、重慶等地都是按照6度標(biāo)準(zhǔn)建造，因為處在非地震帶，所以抗震要求不高，而深圳是7度，北京、西安等地都是的8度。
江西位于中國東部華南地震區(qū)，涉及華南沿海地震還和長江中游地震帶。有史料統(tǒng)計以來，南昌僅周邊地區(qū)發(fā)生過幾次5級以上地震，贛南、贛北地震相對會多。因此，除會昌、九江瑞昌等地建筑設(shè)防為7度以外，我省其他市及南昌房屋抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)均為6度，即能抵御相當(dāng)于5級左右地震引發(fā)的破壞。去年7月我省新修訂并頒布實施了《江西省防震減災(zāi)條例》，條例規(guī)定，地震參數(shù)0.05g以上的地區(qū)，一般建設(shè)工程必須按照國家頒布的地震參數(shù)區(qū)劃圖規(guī)定的抗震設(shè)防要求，進行抗震設(shè)防，即為6度設(shè)防。其中，100米以上高層建筑工程或者平面和豎向的結(jié)構(gòu)均不規(guī)則的建筑工程必須進行地震安全性評價，并根據(jù)地震安全性評價結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求。
羅杰申明，達到抗震標(biāo)準(zhǔn)并不意味著地震來時建筑絲毫無損，而是允許一定程度的破損，但至少能保證不出現(xiàn)坍塌。建筑專家同時指出，在社會不斷進步的情況下，房屋的建設(shè)屬于不斷提高的過程，2000年以前所建房屋是按照當(dāng)時的經(jīng)濟水平及相關(guān)規(guī)范建設(shè)而成，在新建商品房安全性能提高的前提下，并不意味著以前所建房屋都不安全，情況允許或可采取加固措施予以保證。
框架結(jié)構(gòu)安全性更大
記者從不少售樓處了解到，近日，部分原本準(zhǔn)備購買高層住宅的準(zhǔn)業(yè)主紛紛轉(zhuǎn)變意向，打算選擇多層住宅。汶川大地震發(fā)生后，嚴(yán)重死傷的原因多由于房屋倒塌造成；與此同時，地震當(dāng)天南昌絕大多數(shù)高樓有不同程度的震感，而多層商品房地震波影響則相對較小，有市民認(rèn)為，面對地震，多層住宅更安全。
羅杰指出，房屋的高低與其抗震性沒有直接的關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計，2005年11月26日，九江、瑞昌發(fā)生5.7級地震時九江縣、瑞昌縣分別倒塌房屋建筑面積約910.71萬平方米、1982.91萬平方米；農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)倒塌占絕大部分，其次為城市磚混結(jié)構(gòu)，兩縣分別近34.32萬平方米、81.30萬平方米；框架結(jié)構(gòu)完好性達99.9%以上，兩縣統(tǒng)計數(shù)據(jù)分別為3.30萬平方米及2.23萬平方米。磚混結(jié)構(gòu)由于沒有構(gòu)造或圈梁等抗震措施，毀壞或嚴(yán)重破壞的房屋多屬此類，其中磚混類教育系統(tǒng)的房屋抗震強度最差，完好性僅16.39%.
房屋建筑結(jié)構(gòu)類型主要可分為農(nóng)村磚混、（城市）磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚木房屋、土坯房屋5類。建筑結(jié)構(gòu)類型不同，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不同，抗震性能存在差異，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。目前城市商品房建設(shè)，多層一般采用磚混加圈梁的結(jié)構(gòu)，小高層及高層因采用磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震性反倒更較高，安全性能較好。與此同時，由于地震波產(chǎn)生的不同，高層住宅容易受到遠震影響，近震則更大程度上危害到多層住宅。
品牌樓盤質(zhì)量更有保證
普通百姓如何鑒別商品房抗震性能的強弱？江西省建筑設(shè)計研究總院副總建筑師張學(xué)洪在接受記者采訪時說，商品房抗震性能的強弱普通百姓難以鑒別，不同開發(fā)商所開發(fā)的房屋質(zhì)量各有不同，品牌開發(fā)商或能有效保證商品房質(zhì)量。
商品房的抗震性能是一個綜合問題，建筑抗震主要通過設(shè)計來實現(xiàn)，由設(shè)計、施工、建材、使用幾個方面共同決定。按照相關(guān)國家規(guī)定，每個樓盤項目的圖紙設(shè)計之初即會設(shè)定一個抗震值。如果是新建造住宅的話，防震度數(shù)越高成本肯定會上漲。而房屋抗震性能復(fù)查難度較大，職能部門會先從設(shè)計查起，然后檢查施工，這一系列過程比較難定量。小開發(fā)商在追逐項目短平快的利潤效益的同時，建筑商、建筑材料隨之層次下降，加上施工過程中偷工減料的出現(xiàn)，導(dǎo)致開發(fā)品質(zhì)下降，抗震度等隱性性能更加難以保證。
張學(xué)洪副總建筑師同時提醒廣大置業(yè)者，業(yè)主購房后切莫輕易改變樓體原本結(jié)構(gòu)。在使用過程中，很多業(yè)主購買商品房或商業(yè)樓后，對房屋原先的結(jié)構(gòu)不滿意，直接打通墻體重新裝修。張學(xué)洪指出，商品房結(jié)構(gòu)不要動，特別是柱梁部分一旦被破壞，將嚴(yán)重削弱房屋的完整性和穩(wěn)定性，不利于安全保障。
新建樓盤均有抗震要求
地震面前，我們自己的住房對其有沒有設(shè)防？抗震性能究竟有多大？省地震局震害防御處羅杰告訴記者，目前，我國新建、改建、擴建的一般建設(shè)工程必須按照中國第四代區(qū)劃圖的要求進行抗震設(shè)計，而重大建設(shè)工程則應(yīng)開展地震安全性評價。國內(nèi)房屋建造首先有國家標(biāo)準(zhǔn)，然后有各個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比如水利、建筑、公路等，每個省也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，而有的大城市也有自己的抗震標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)的建筑物抗震標(biāo)準(zhǔn)在不同的省份、城市都有不同，一般分為6度、7度和8度。比如山東、重慶等地都是按照6度標(biāo)準(zhǔn)建造，因為處在非地震帶，所以抗震要求不高，而深圳是7度，北京、西安等地都是的8度。
江西位于中國東部華南地震區(qū)，涉及華南沿海地震還和長江中游地震帶。有史料統(tǒng)計以來，南昌僅周邊地區(qū)發(fā)生過幾次5級以上地震，贛南、贛北地震相對會多。因此，除會昌、九江瑞昌等地建筑設(shè)防為7度以外，我省其他市及南昌房屋抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)均為6度，即能抵御相當(dāng)于5級左右地震引發(fā)的破壞。去年7月我省新修訂并頒布實施了《江西省防震減災(zāi)條例》，條例規(guī)定，地震參數(shù)0.05g以上的地區(qū)，一般建設(shè)工程必須按照國家頒布的地震參數(shù)區(qū)劃圖規(guī)定的抗震設(shè)防要求，進行抗震設(shè)防，即為6度設(shè)防。其中，100米以上高層建筑工程或者平面和豎向的結(jié)構(gòu)均不規(guī)則的建筑工程必須進行地震安全性評價，并根據(jù)地震安全性評價結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求。
羅杰申明，達到抗震標(biāo)準(zhǔn)并不意味著地震來時建筑絲毫無損，而是允許一定程度的破損，但至少能保證不出現(xiàn)坍塌。建筑專家同時指出，在社會不斷進步的情況下，房屋的建設(shè)屬于不斷提高的過程，2000年以前所建房屋是按照當(dāng)時的經(jīng)濟水平及相關(guān)規(guī)范建設(shè)而成，在新建商品房安全性能提高的前提下，并不意味著以前所建房屋都不安全，情況允許或可采取加固措施予以保證。
框架結(jié)構(gòu)安全性更大
記者從不少售樓處了解到，近日，部分原本準(zhǔn)備購買高層住宅的準(zhǔn)業(yè)主紛紛轉(zhuǎn)變意向，打算選擇多層住宅。汶川大地震發(fā)生后，嚴(yán)重死傷的原因多由于房屋倒塌造成；與此同時，地震當(dāng)天南昌絕大多數(shù)高樓有不同程度的震感，而多層商品房地震波影響則相對較小，有市民認(rèn)為，面對地震，多層住宅更安全。
羅杰指出，房屋的高低與其抗震性沒有直接的關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計，2005年11月26日，九江、瑞昌發(fā)生5.7級地震時九江縣、瑞昌縣分別倒塌房屋建筑面積約910.71萬平方米、1982.91萬平方米；農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)倒塌占絕大部分，其次為城市磚混結(jié)構(gòu)，兩縣分別近34.32萬平方米、81.30萬平方米；框架結(jié)構(gòu)完好性達99.9%以上，兩縣統(tǒng)計數(shù)據(jù)分別為3.30萬平方米及2.23萬平方米。磚混結(jié)構(gòu)由于沒有構(gòu)造或圈梁等抗震措施，毀壞或嚴(yán)重破壞的房屋多屬此類，其中磚混類教育系統(tǒng)的房屋抗震強度最差，完好性僅16.39%.
房屋建筑結(jié)構(gòu)類型主要可分為農(nóng)村磚混、（城市）磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚木房屋、土坯房屋5類。建筑結(jié)構(gòu)類型不同，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不同，抗震性能存在差異，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。目前城市商品房建設(shè)，多層一般采用磚混加圈梁的結(jié)構(gòu)，小高層及高層因采用磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震性反倒更較高，安全性能較好。與此同時，由于地震波產(chǎn)生的不同，高層住宅容易受到遠震影響，近震則更大程度上危害到多層住宅。
品牌樓盤質(zhì)量更有保證
普通百姓如何鑒別商品房抗震性能的強弱？江西省建筑設(shè)計研究總院副總建筑師張學(xué)洪在接受記者采訪時說，商品房抗震性能的強弱普通百姓難以鑒別，不同開發(fā)商所開發(fā)的房屋質(zhì)量各有不同，品牌開發(fā)商或能有效保證商品房質(zhì)量。
商品房的抗震性能是一個綜合問題，建筑抗震主要通過設(shè)計來實現(xiàn)，由設(shè)計、施工、建材、使用幾個方面共同決定。按照相關(guān)國家規(guī)定，每個樓盤項目的圖紙設(shè)計之初即會設(shè)定一個抗震值。如果是新建造住宅的話，防震度數(shù)越高成本肯定會上漲。而房屋抗震性能復(fù)查難度較大，職能部門會先從設(shè)計查起，然后檢查施工，這一系列過程比較難定量。小開發(fā)商在追逐項目短平快的利潤效益的同時，建筑商、建筑材料隨之層次下降，加上施工過程中偷工減料的出現(xiàn)，導(dǎo)致開發(fā)品質(zhì)下降，抗震度等隱性性能更加難以保證。
張學(xué)洪副總建筑師同時提醒廣大置業(yè)者，業(yè)主購房后切莫輕易改變樓體原本結(jié)構(gòu)。在使用過程中，很多業(yè)主購買商品房或商業(yè)樓后，對房屋原先的結(jié)構(gòu)不滿意，直接打通墻體重新裝修。張學(xué)洪指出，商品房結(jié)構(gòu)不要動，特別是柱梁部分一旦被破壞，將嚴(yán)重削弱房屋的完整性和穩(wěn)定性，不利于安全保障。
