新加坡移民房屋貸款為何這么難
新加坡高效廉潔，治安良好，文化多元，資訊發(fā)達(dá)，人民熱情和善，安居樂(lè)業(yè)，吸引很多外國(guó)人愿意成為新加坡的一員。新加坡政府也推出GLPR(Global Landed Permanent Resident)政策，在全球搶奪高技能人才，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。這確實(shí)是個(gè)高效便捷的政策，通過(guò)GLPR批準(zhǔn)的人士，不需要工作準(zhǔn)證，也不需要工作滿兩年，只要你有政府認(rèn)可的高學(xué)歷高技能，只需把家落戶在新加坡就能即刻拿到PR。
我對(duì)比了香港優(yōu)才赴港計(jì)劃和新加坡的GLPR政策，決心選擇安家新加坡，為子女打造一個(gè)良好的生活與教育環(huán)境。新加坡政府也很接納我，認(rèn)可我的學(xué)歷與技能。我向ICA遞交的GLPR申請(qǐng)不到3個(gè)月，它就批準(zhǔn)了，再經(jīng)過(guò)2個(gè)月辦手續(xù)，我與妻、兒就全都拿到了PR，感謝主。
現(xiàn)在妻、兒都在新加坡，我因在中國(guó)有延續(xù)的業(yè)務(wù)，須處理完，要再過(guò)段時(shí)間才能正式到新加坡。但我想妻兒不能老是租房子生活，要盡快買(mǎi)到二手組屋，才能更安穩(wěn)地規(guī)劃我們的生活，更快地融入新加坡的社會(huì)。
我的首期房款都積攢好了，房屋也看好了，但是卻卡在了銀行房貸的環(huán)節(jié)。銀行似乎不認(rèn)可我的中國(guó)收入(我在中國(guó)收入年薪折合成新幣都有5萬(wàn)，在中國(guó)算是很高收入，單憑我的月薪就能付得起房貸的月供款)，而我的妻剛到新加坡，又要兼顧小孩，薪水暫時(shí)不高(月薪才千來(lái)新幣)，銀行似乎只看我妻的收入，然后拒絕了我們的房貸申請(qǐng)，連拒絕原因也沒(méi)講，走了幾家銀行都是如此。
我認(rèn)為，房屋貸款因有房屋作抵押，而且目前在房?jī)r(jià)不斷上升的情況下，其實(shí)是一個(gè)很安全低風(fēng)險(xiǎn)的放貸行為，與次按危機(jī)本質(zhì)不同。我們也是在中國(guó)有足夠財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定收入，真的在新加坡供得起房屋，才考慮貸款買(mǎi)房，不會(huì)將自己的信用亂糟踏。像我們這樣不是憑當(dāng)?shù)毓ぷ鳒?zhǔn)證、薪水單和CPF證明就能獲得PR的新移民有很多，既然新加坡政府都認(rèn)可我們，容納我們，無(wú)奈卻碰到銀行房貸被拒這個(gè)問(wèn)題，令人沮喪。
新加坡政府已經(jīng)將人口計(jì)劃調(diào)升至650萬(wàn)，隨著越來(lái)越多新移民和專業(yè)人士涌入新加坡，他們首要面對(duì)的問(wèn)題就是租房、或者買(mǎi)房。一些人會(huì)找到工作才考慮買(mǎi)房，但還有很多中產(chǎn)人士已經(jīng)在國(guó)外有很好的工作，基于穩(wěn)妥起見(jiàn)，都是想先把家庭重心放在新加坡，先買(mǎi)到房子，讓家人能夠在新加坡適應(yīng)下來(lái)，最后自己再放棄國(guó)外的工作，將原財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，才開(kāi)始到新加坡找工作、生活。否則首先就放棄了國(guó)外優(yōu)厚的工作，萬(wàn)一到達(dá)新加坡后若起碼的工作都找不到，房子又沒(méi)有的話，生活就很被動(dòng)了，一般中產(chǎn)人士是不會(huì)如此冒險(xiǎn)的。
我們?cè)趪?guó)外賺錢(qián)，拿到新加坡消費(fèi)，不與當(dāng)?shù)厝藸?zhēng)搶就業(yè)的飯碗，政府也是鼓勵(lì)的。這是一個(gè)很大的安全的房貸客戶市場(chǎng)，希望銀行方面能根據(jù)新形勢(shì)，承認(rèn)國(guó)外收入證明，稍微調(diào)整房貸的審批條件，為我們更好地融入新加坡創(chuàng)造條件。
也希望哪家銀行能夠理解我們的實(shí)情，給予我們房屋貸款，謝謝。我的電子郵箱是ai123888@hotmail.com。
