辦理荷蘭投資移民買房不得不了解小常識
成功辦理荷蘭投資移民后，借錢買房子后生活質(zhì)量是不會受到影響的，因凡買房屋者每年得到稅局退稅的，其實(shí)這就是政府給你購房子的律貼。退稅的方式是按你納稅的高低來退還給你的。你納的稅高，退還給你的稅錢就多，反之就少。
計(jì)算起來每月還的借貸跟租房子住的房租差不多。在荷蘭你買什么樣的房子政府也有規(guī)定的。地產(chǎn)發(fā)展商建房子時必須要建三種類型的房子:高價的，中價的，低價的。購房者必須按自已的收入來買，高收入的人士不能買低價房子。低收入的人士買不起高價的房子，因銀行不會借這么多錢給你買。
所有的低價房子政府會有律貼給地產(chǎn)商的，不會讓他們吃虧的。低價房子是政府專門賣給低收入人士的，凡低收入者買房子都會獲得政府購房律貼的，津貼的數(shù)目是按收入來計(jì)算。津貼期限為15年，前五年津貼不按收入多少來計(jì)算，后五年就按你的家庭總收入來決定津貼的多少。
例如，前五年每月有200元?dú)W元津貼，后五年就看你的家庭成員有沒有工作了，如果你的孩子大學(xué)畢業(yè)出來工作，那么你的家庭總收入就多了，你所獲得的津貼自已就少。如果總收入超出低收入的標(biāo)準(zhǔn)，那就沒有津貼。
這個津貼其實(shí)是跟租房子住的低入收人士的房租津貼一樣的。在荷蘭租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津貼，三房一廳120平方左右的房子租價大約是500歐元左右，他們得到的津貼是220歐元左右，每月這筆錢自動轉(zhuǎn)入你的賬號。
同樣，低收入人士買房子就是獲得這份津貼，所以，普通工薪階層買房子跟租房子住的錢是差不了多少的。為鼓勵購房，凡低收入者第一次購房的，房價在17萬歐元以下的，政府派發(fā)五萬歐元津貼，這5萬歐元分15年自動轉(zhuǎn)賬入你的賬號。政府規(guī)定，凡買低價房子的人日后賣房子所賺的錢必須要跟政府對平分。
荷蘭出租的房子無論是私人物業(yè)還是政府的，租價政府全部有規(guī)定的，不得亂漲價，亂收費(fèi)。如果你想買房子來出租賺租金，那么租金算是你個人的收入，要納稅的，還要交納地稅。荷蘭的房價升幅不大的，是按通漲來升，算是合理。
不管是荷蘭公民或是荷蘭移民人士只要你有正式的工作，有固定的收入就可以買房子，不受年齡限制，無需支付首期。有錢的人就買貴一點(diǎn)的，收入低的人就買政府的低價房，你只要登記，然后排隊(duì)，當(dāng)輪到你時如果幾個人都想買那個房子，那就抽簽決定，三次抽簽都抽不中的，第四次就不用抽，優(yōu)先給你。政府是保證人人有房子住的，不買房子的可以租屋住，租價全部有規(guī)定的，按你收入的百分比來支付房租，你是完全可以住得起的，所以荷蘭的炒樓風(fēng)不熱。
