2004年十月，我們項目小組承接了對中國華源（墨西哥）紡織實業(yè)有限公司進行整體評估的任務，該公司是中國華源集團有限公司與上海華源股份有限公司在墨西哥共同投資設立的棉紡企業(yè)，投資總額9600萬美元。公司坐落于墨西哥索諾拉州奧布雷貢市，距美墨邊境500公里。
　　作為東洲一名年輕的項目經理，我是第一次赴海外完成評估項目，內心十分激動。出發(fā)前，我與委托方有關部門進行了大量的溝通工作，收集了關于這家海外公司的相關資料，事先熟悉情況。我還上網搜羅了很多關于墨西哥的資料，發(fā)給工作小組中的同伴，讓大家先了解一下這個陌生的位于南半球的國度。
　　終于出發(fā)了。我們乘法航班機先飛巴黎再轉飛墨西哥城，然后轉機到奧布雷貢市。中間由于航班延誤，我們意外地在墨西哥城住了一晚。墨西哥城是墨西哥的首都，位于墨西哥中南部高原的山谷中，前身為1325年建立的特諾奇拉蘭城，創(chuàng)建者阿茲特克人在這里創(chuàng)造了輝煌的文明。他們填湖建城、修筑水道，建起了一座座宏偉壯麗的廟宇、宮殿，整個城市相當繁華。1521 年西牙人入侵后，又修筑了許多歐洲式宮殿、教堂、修道院等建筑物，定名為墨西哥城。城市東北郊有舉世文明的瑪雅文明古跡、太陽金字塔和月亮金字塔。墨西哥人的膚色和輪廓都很像亞洲中西部的人。
　　第二天，我們又踏上旅程，飛向我們此行的目的地——奧布雷貢市。墨西哥城的海拔為兩千兩百多米，飛機起飛后很快就穿出了云層，沿著落基山脈緩緩飛行，只見峽谷逐漸合二為一，峽谷里的云也匯集到一處，向前延伸，組成了一個大大的“人”字。云層向前翻騰著，似乎要擺脫地形的束縛，可是當它們延伸到峽谷的盡頭翻過山脊，又被無情的山風吹散。遠遠望去，天邊的一些云層堆積在一起，而彼此之間又相互獨立，像一座座高聳的山峰，懸浮在藍藍的天空下，又像一座座的冰山，漂流在無際的大海上。地勢逐漸平坦之后，一個個火山口像一串串珍珠鑲嵌在美麗的高原上，排列之整齊，恰似中國古詩里所描述的“大珠小珠落玉盤”，不得不讓你感慨大自然的鬼斧神工。
　　飛機開始降落，我們的目的地終于到了。我收拾了一下輕松的心情，準備進入工作狀態(tài)，開展評估工作。
　　在企業(yè)管理人員的大力配合下，我們的評估清查工作進行得很順利。當然，由于環(huán)境不同，在收集評估資料方面有時會遇到一些問題需要解決。在以下幾方面我總結出了一些體會：
　　目前中國企業(yè)在外國創(chuàng)辦的企業(yè)，大部分實物資產主要仍從中國采購，從我們公司進行的評估情況來看，主要的生產設備均為國內采購。因此成本法進行設備的評估還是有章可循的。但評估人員特別要對該國的關稅、增值稅等規(guī)定和該國對投資項目的稅收的優(yōu)惠政策進行詳細了解，一般可以通過調查進口設備的報關單、保險、運費等票據來核實計算，同時應與企業(yè)的帳面原值進行比較，還要特別關注其他費用的攤銷，避免遺漏重大的成本構成項目。對國內采購設備離開中國口岸價格的計算則可以參照國內評估的計算方法。
　　對其他主要在當地采購的車輛和電子設備，評估人員則一定要在現場就進行詢價，要與當地的雇員配合，通過網站、經銷商等，了解設備的購置價格、相關的稅費、車輛有無牌照費和法定的報廢年限等。
　　對廠房的評估，由于國內的企業(yè)在國外的投資都有一定的報批手續(xù)，因此對廠房，企業(yè)一般均和施工單位簽訂非常詳盡的合同，合同的附件就包括詳盡的工程量、報價等，而評估人員需要重點收集當地近期的建筑材料價格。我們當時是通過該公司雇傭的當地高級雇員來協助解決的。
　　在境外做項目，土地是評估的難點，評估人員一定要到當地的土地管理部門走訪，了解該國的土地取得政策，該地區(qū)新的土地購置價格，政府對外國創(chuàng)辦企業(yè)的土地優(yōu)惠政策，該地區(qū)周邊的開發(fā)的情況等。國外的土地是所有權制，因此土地肯定有所有權證（房屋反而不一定有權證）。通過一系列的走訪和咨詢，評估人員應能對企業(yè)所擁有的土地資產的合理價位形成合理的判斷。至于具體的評估方法，若得到市場交易案例則，可采用市場比較法，但一般情況很難拿到充足的有效的案例。為此，我們特別收集了該國的物價指數、經濟增長指數、通貨膨脹率、土地價格變化等重要的經濟指標，以便可能同時采用其他評估方法推算土地的價值。
　　關于流動資產和負債的評估，和國內沒有太大區(qū)別。主要的問題是需要發(fā)大量的英文版的函證單，這需要得到當地工作人員的大力幫助。對存貨中主要的原材料評估人員也一定要在現場完成市場詢價、運費和損耗的調查，以便事后的評估工作順利進行。
　　在境外進行評估時，對流動負債中的應交稅金感覺最難把握。由于各國對增值稅、所得稅的規(guī)定不同，計算也相當復雜，因此短時間內往往很難詳細了解核算和交納的過程。為此，我們和當地的高級雇員（境外企業(yè)一般設有專門核算稅務的高級白領）進行了較多的溝通。從我們掌握的情況分析，國外的稅法規(guī)定非常繁雜，稅收監(jiān)管也非常嚴厲，企業(yè)一般不敢偷逃稅款，因此若在企業(yè)其他的流動資產負債清查中沒有發(fā)現重大的錯漏嫌疑，評估人員應該可以相信企業(yè)的稅收記錄。為此，一定要搜集到企業(yè)的完稅憑證，以證明企業(yè)按時繳納稅款的情況。
　　總之，通過這次境外開展評估工作的經歷，我深深體會到，當處于完全陌生的環(huán)境下從事評估工作時，需根據基本的評估理論和方法，結合當地企業(yè)的資產狀況，隨機應變，充分利用當地所能接觸到的信息渠道，在現場清查中收集盡可能多的資料，當境內項目常見的資料缺乏時，就需要根據當地的情況進行變通，設法找到可替代的證明資料。這不僅需要平常積累扎實的理論功底，也需要大量的實務經驗及良好的溝通能力和應變能力。今后，我在項目工作實踐中還要多總結、多積累，努力提高自己的綜合業(yè)務能力。