2012年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名工作通知

各市人力資源和社會(huì)保障局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委(局)：

　　根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳文件《關(guān)于2012年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試有關(guān)問題的通知》(人社廳發(fā)﹝2012﹞ 35號(hào))精神，結(jié)合廣西實(shí)際情況，現(xiàn)將2012年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試考務(wù)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、 考試時(shí)間及科目

房地產(chǎn)估價(jià)師：
10月13日 上午	09:00－11:30	房地產(chǎn)基本制度與政策 （含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)）
下午	14:00－16:30	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 （自備計(jì)算器）
10月14日 上午	09:00－11:30	房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 (自備計(jì)算器)
下午	14:00－16:30	房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 (開卷、自備計(jì)算器)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
10月13日 上午	09:00－11:30	房地產(chǎn)基本制度與政策
下午	14:00－16:30	房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論 （自備計(jì)算器）
10月14日 上午	09:00－11:30	房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) （自備計(jì)算器）
下午	14:00－16:30	房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí) （自備計(jì)算器）

、

二、報(bào)考條件

　　(一)房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件

　　凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　1.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年;

　　2.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年;

　　3.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年;

　　4.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年;

　　5.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;

　　6.不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績特別突出的。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)考條件

　　1.凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試：

　　①取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。

　�、谌〉么髮W(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。

　　③取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

　　④取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

　�、萑〉貌┦繉W(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

　　2.免試條件

　　已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

　　(三)按照國家有關(guān)規(guī)定，符合房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)名條件的香港、澳門和臺(tái)灣居民，可報(bào)名參加相應(yīng)的資格考試。報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書及相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)從事專業(yè)工作年限的證明。

　　三、報(bào)考程序

　　首次報(bào)考人員須完成網(wǎng)上填報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)資格審核和網(wǎng)上繳納報(bào)名考試費(fèi)等報(bào)考程序，方為報(bào)考成功。

　　非首次報(bào)考人員完成網(wǎng)上填報(bào)、網(wǎng)上繳納報(bào)名考試費(fèi)即為報(bào)考成功。不需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理資格審核確認(rèn)手續(xù)。

　　(一)網(wǎng)上填報(bào)

　　1.填報(bào)時(shí)間。報(bào)考人員于2012年7月11日上午9∶00起至2012年7月31日下午17∶00止統(tǒng)一登錄廣西人事考試網(wǎng)(www.gxpta.com.cn)填報(bào)個(gè)人報(bào)考信息。

　　2.填報(bào)流程。首次報(bào)考人員登錄廣西人事考試網(wǎng)報(bào)名系統(tǒng)填寫2012年度房地產(chǎn)估價(jià)師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試報(bào)名表，同時(shí)上傳一寸當(dāng)年正面免冠照片(具體操作按網(wǎng)上“照片上傳說明”進(jìn)行)。非首次報(bào)考人員登錄廣西人事考試網(wǎng)報(bào)名系統(tǒng)填寫2012年度房地產(chǎn)估價(jià)師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試報(bào)名表,在表中只能對(duì)工作單位、聯(lián)系電話、考試科目進(jìn)行性修改。

　　(二)現(xiàn)場(chǎng)資格審核

　　1.區(qū)直報(bào)名點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間：2012年7月30日至2012年8月2日(上午09∶00—12∶00 ，下午14∶00 — 17∶00)，審核地點(diǎn)：廣西人事考試報(bào)考大廳(南寧市金洲路33號(hào)廣西人才大廈三樓)。

　　各市報(bào)名點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間原則上與區(qū)直報(bào)名點(diǎn)一致�，F(xiàn)場(chǎng)資格審核截止時(shí)間不推遲，如有特殊情況，須經(jīng)廣西人事考試院同意后由各市另行通知。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)資格審核提供材料。首次報(bào)考人員須攜帶單位初審并加蓋公章的報(bào)名表、居民身份證和符合報(bào)考條件的畢業(yè)證書及學(xué)位證書等相應(yīng)證件(驗(yàn)審原件，提交復(fù)印件)到所選擇的報(bào)名點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理資格審核手續(xù)。報(bào)考免試級(jí)別的報(bào)考人員須提供單位出具的免試證明(可登陸廣西人事考試網(wǎng)“辦事指南”欄目中參照“執(zhí)業(yè)資格考試申請(qǐng)免試證明材料樣本”)和符合免試科目條件的相應(yīng)證件(驗(yàn)審原件，提交復(fù)印件)到所選擇的報(bào)名點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理資格審核手續(xù)。

　　(三)網(wǎng)上繳納報(bào)名考試費(fèi)

　　1.全區(qū)報(bào)名點(diǎn)全部實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)(具體程序見附件1)。首次報(bào)考人員現(xiàn)場(chǎng)資格審核通過后，自行在網(wǎng)上繳費(fèi)。非首次報(bào)考人員在網(wǎng)上修改信息報(bào)名后，直接在網(wǎng)上繳費(fèi)。

　　2.繳費(fèi)時(shí)間。首次報(bào)考人員：2012年7月30日上午9∶00起至2012年8月5日下午17∶00止。

　　非首次報(bào)考人員：2012年7月11日上午9∶00起至2012年8月5日下午17∶00止

　　3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按自治區(qū)物價(jià)局、財(cái)政廳桂價(jià)費(fèi)﹝2004﹞103號(hào)文件規(guī)定，報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試應(yīng)繳納報(bào)名費(fèi)每人次10元，考試費(fèi)每人每科60元; 按自治區(qū)物價(jià)局、財(cái)政廳桂價(jià)費(fèi)﹝2004﹞135號(hào)文件規(guī)定報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試應(yīng)繳納報(bào)名費(fèi)每人次10元，考試費(fèi)每人每科70元。

　　4.發(fā)票領(lǐng)取。區(qū)直報(bào)名點(diǎn)報(bào)考人員：⑴憑網(wǎng)上繳費(fèi)的資格考試報(bào)名表或本人居民身份證領(lǐng)取發(fā)票;⑵發(fā)票領(lǐng)取時(shí)間:網(wǎng)上繳費(fèi)后于2012年8月26日-10月19日上班時(shí)間辦理;(3)發(fā)票領(lǐng)取地點(diǎn)：南寧市新竹路20號(hào)廣西人事考試院303室(所開票據(jù)均為事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù))，(4)凡超過領(lǐng)取日期不領(lǐng)取發(fā)票者，視為不需要票據(jù)。

　　各市報(bào)名點(diǎn)報(bào)考人員：各市報(bào)名點(diǎn)的發(fā)票領(lǐng)取方式由各市另行安排。

　　5.各市報(bào)名點(diǎn)組織報(bào)名費(fèi)10元/人由廣西人事考試院返還支付。

　　(四)報(bào)考要求

　　報(bào)考人員對(duì)提交報(bào)考材料及信息的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。如提交虛假材料、信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按相關(guān)規(guī)定處理，取消報(bào)考資格;已參加考試且成績合格的，取消已取得專業(yè)技術(shù)資格，不給予發(fā)放資格證書;取得相應(yīng)證書的，由證書簽發(fā)機(jī)關(guān)宣布證書無效，收回證書。情節(jié)嚴(yán)重者，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　(五)未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行報(bào)名和繳費(fèi)的報(bào)考人員視為自動(dòng)放棄報(bào)考資格，不再受理補(bǔ)報(bào)手續(xù)。

　　四、準(zhǔn)考證打印

　　報(bào)考人員于2012年10月6日上午10∶00起至2012年10月14日下午14∶30止可登錄廣西人事考試網(wǎng)打印準(zhǔn)考證(須打印出照片, 黑白、彩色均可，自貼照片無效)。

　　五、試題類型

　　房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試設(shè)房地產(chǎn)基本制度與政策(客觀題)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理(主、客觀題混合)、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法(主、客觀題混合)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析(主觀題)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試設(shè)四個(gè)科目，均為客觀題�？陀^題在答題卡上作答，主觀題在答題紙上作答。

　　六、參加考試及注意事項(xiàng)

　　(一)考生應(yīng)考時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計(jì)算器。

　　(二)考試時(shí)考生必須攜帶本人居民身份證、準(zhǔn)考證參加考試，兩證缺一不可。

　　(三)考生要自覺維護(hù)考試工作場(chǎng)所秩序，服從考試工作人員管理，遵守考場(chǎng)紀(jì)律，若有違紀(jì)違規(guī)行為，按《中華人民共和國人力資源和社會(huì)保障部令》第12號(hào)的<專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定>處理。

　　(四)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

　　七、考場(chǎng)設(shè)置

　　本次房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試考場(chǎng)設(shè)在南寧市，全區(qū)各地考生集中到南寧應(yīng)考。

　　八、成績管理

　　1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試成績管理實(shí)行2年滾動(dòng)管理。參加考試的人員必須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過4個(gè)科目的考試，方可取得資格證書。

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試：參加4個(gè)科目(考全科級(jí)別)考試的人員必須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部考試科目;參加3個(gè)科目(免試一科級(jí)別)的人員必須在1個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得資格證書。

　　九、成績查詢與證書辦理

　　1.考試三個(gè)月后可在廣西人事考試網(wǎng)查詢成績，咨詢電話：0771-5505211。

　　2.證書辦理具體時(shí)間以廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳網(wǎng)站(http://www.gx.lss.gov.cn)中的“職業(yè)資格查詢”專欄公布為準(zhǔn)。辦理地點(diǎn)：南寧市怡賓路6號(hào)(廣西政務(wù)服務(wù)中心人力資源社會(huì)保障廳窗口)，咨詢電話：0771-5595807。

　　十、考試大綱及考試用書

　　各科目考試范圍及對(duì)考生應(yīng)具備能力的集具體要求，請(qǐng)分別查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》

　　十一、咨詢電話

　　政策文件咨詢：0771-5864453(自治區(qū)人社廳專業(yè)技術(shù)人員管理處)

　　網(wǎng)上報(bào)名考務(wù)咨詢：0771-5505211(廣西人事考試院考務(wù)部)

　　考試報(bào)名票據(jù)咨詢：0771-5853282(廣西人事考試院綜合部)

　　附件：1.廣西人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)程序及相關(guān)說明

　　2.建設(shè)部、人事部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知

　　3. 人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知

　　廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳辦公室

　　廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

　　二〇一二年七月五日

　　附件1：

　　廣西人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)程序及相關(guān)說明

　　一、廣西人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)程序

　　報(bào)考人員使用網(wǎng)上銀行在線支付的銀行卡需在持卡銀行開通個(gè)人網(wǎng)上銀行。

　　網(wǎng)上銀行在線支付考試費(fèi)用程序:

　　第一步：資格審核通過后，在網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)中點(diǎn)擊“網(wǎng)上繳費(fèi)”進(jìn)入在線支付系統(tǒng)，選擇銀行進(jìn)行支付;

　　第二步：支付成功后，點(diǎn)擊網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)中的“信息查看”查看支付結(jié)果。

　　第三步：支付成功后,即完成網(wǎng)上報(bào)名工作,不需到報(bào)名點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或提交材料。

　　二、相關(guān)說明

　　(一)注意事項(xiàng)

　　1. 在線支付前,請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)考信息,繳費(fèi)后無法修改報(bào)考信息。

　　2.請(qǐng)使用IE瀏覽器到網(wǎng)銀頁面付款;

　　3.支付平臺(tái)提示支付成功后，用戶需要點(diǎn)擊“返回商戶”按鈕;

　　4.在網(wǎng)銀支付過程中請(qǐng)不要關(guān)閉瀏覽器，待支付完成以后出現(xiàn)提示信息方可關(guān)閉。

　　(二)網(wǎng)上銀行在線繳納報(bào)名費(fèi)常見問題處置

　　1.付款提示失敗，卻又扣款了該怎么辦?

　　由于您的支付信息銀行沒有即時(shí)傳輸給廣西人事考試院或者其他因素，造成支付后銀行提示失敗卻又扣了款，我們感到非常抱歉。我們會(huì)在第2個(gè)工作日進(jìn)行對(duì)帳，確認(rèn)您的劃款后，您可以通過廣西人事考試網(wǎng)的報(bào)名系統(tǒng)中的“信息查看”得到確認(rèn)。

　　2.付款成功，我院網(wǎng)站報(bào)名系統(tǒng)卻沒有確認(rèn)付款信息該怎么辦?

　　由于信息即時(shí)傳輸故障或者其他因素，報(bào)名系統(tǒng)確認(rèn)信息沒有即時(shí)更新付費(fèi)狀態(tài)，請(qǐng)耐心等待，系統(tǒng)會(huì)在1至2個(gè)工作日內(nèi)再次更新。

　　(三)重復(fù)多次付款該怎么辦?

　　由于您的支付信息銀行沒有即時(shí)傳輸給考試報(bào)名系統(tǒng)或者其他因素，造成銀行重復(fù)扣款，我們感到非常抱歉。我們會(huì)在第2個(gè)工作日進(jìn)行對(duì)帳，確認(rèn)您的劃款后，重復(fù)支付款項(xiàng)會(huì)直接在考試報(bào)名系統(tǒng)記錄。待我院統(tǒng)計(jì)后統(tǒng)一退款到原支付賬戶上。

　　(四)同一個(gè)網(wǎng)上銀行帳戶可以為多名報(bào)考人員繳費(fèi)。

　　(五)關(guān)于報(bào)考人員登錄密碼和安全性

　　1.報(bào)考人員有妥善保管其登錄密碼的義務(wù)，因考生對(duì)自己的密碼安全保管不善所造成的損失，由其本人負(fù)全部責(zé)任。

　　2. 報(bào)考人員若發(fā)現(xiàn)任何程序問題或安全漏洞情況，請(qǐng)立即通知廣西人事考試院。

　　3. 報(bào)考人員用于銀行支付的密碼系由銀行提供，應(yīng)屬于考生本人知曉，我院無權(quán)獲知，亦不對(duì)其銀行密碼安全承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(六)、如何知道個(gè)人已繳費(fèi)成功?

　　一般來說，一旦您通過個(gè)人網(wǎng)上銀行繳費(fèi)成功，系統(tǒng)會(huì)立即提示您繳費(fèi)成功。如您還想再次查詢結(jié)果，可到廣西人事考試網(wǎng)的“繳費(fèi)查詢”欄目中查詢。

　　附件2：

　　建設(shè)部、人事部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知

　　(1995年3月22日 建房﹝1995﹞147號(hào))

　　各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)，直轄市房地產(chǎn)管理局;各省、自治區(qū)、直轄市人事(人事勞動(dòng))廳(局)、職改辦，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事(干部)部門：

　　為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，提高房地產(chǎn)估價(jià)人員的素質(zhì)，積極審慎_地建立房地產(chǎn)估價(jià)人員的執(zhí)業(yè)資格制度，現(xiàn)將《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

　　一九九五年三月二十二日

　　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)人員的，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)交易中的作用，，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

　　第三條 國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　第四條 部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。

　　第二章 考 試

　　第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行。

　　第六條 人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和試題。會(huì)同建設(shè)部對(duì)考試進(jìn)行、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施各項(xiàng)考務(wù)工作。

　　第七條 建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會(huì)同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。

　　培訓(xùn)工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進(jìn)行。

　　第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿五年;

　　(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿四年;

　　(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿三年;

　　(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)位或第二學(xué)位、班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿二年;

　　(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)博士學(xué)位的;

　　(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿六年，成績特別突出的。

　　第九條 申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

　　(一)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申請(qǐng)表;

　　(二)學(xué)歷證明;

　　(三)實(shí)踐經(jīng)歷證明;

　　第十條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國范圍有效。

　　第三章 注 冊(cè)

　　第十一條 建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　第十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個(gè)月內(nèi)辦理注冊(cè)登記手續(xù)。

　　第十三條 申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)需提供下列證明文件：

　　(一)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)

　　(二)房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》;

　　(三)業(yè)績證明;

　　(四)所在單位考核合格證明。

　　第十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

　　人事部和各級(jí)人事(職改)部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

　　第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。

　　第十六條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆�注�?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。

　　再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

　　第十七條 凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者(含二年)，注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。

　　第十八條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

　　第十九條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)后，有下列情形之一的，由原注冊(cè)機(jī)關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》：

　　(一)完全喪失民事行為能力;

　　(二)死亡或失蹤;

　　(三)受刑事處罰的。

　　第四章 權(quán)力和義務(wù)

　　第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定。

　　第二十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實(shí)施.每兩年舉行�？荚嚂r(shí)間定于當(dāng)年六月的第一個(gè)周六休息日。

　　二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析�？荚嚪譃樗膫�(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

　　三、在1995～1997年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學(xué)歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿二年者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。

　　四、自1998年起，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報(bào)考條件。

　　五、參加考試由本人提出申請(qǐng)，所在單位考核推薦，持報(bào)名登記表，到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名，考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查臺(tái)格后.發(fā)給準(zhǔn)考證，考生憑準(zhǔn)考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國務(wù)院各部門及其直屬單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。

　　六、考場(chǎng)設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

　　七、做好考前培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)單位必須具備場(chǎng)地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同職改部門推薦培訓(xùn)單位，建設(shè)部審批。堅(jiān)持考培分開，參與培訓(xùn)工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

　　八、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)費(fèi)和報(bào)名費(fèi)由個(gè)人支付.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)。

　　九、人事部和建設(shè)部成立全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作，考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　各地的考務(wù)工作由當(dāng)?shù)芈毟牟块T會(huì)同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)，具體職責(zé)分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報(bào)送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　十、嚴(yán)格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴(yán)格考場(chǎng)紀(jì)律，防止弄虛作假，對(duì)違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。

　　附件3：

　　人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知

　　各省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，國務(wù)院各部委。各直屬機(jī)構(gòu)人事(干部)部門：

　　為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，人事部、建設(shè)部決定實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。現(xiàn)將《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》印發(fā)你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條　為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)水平，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序，根據(jù)國家職業(yè)資格制度的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定適用于房地產(chǎn)交易中從事居間。代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。

　　第三條　國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　第四條　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。

　　取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。

　　第五條　人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊(cè)登記和監(jiān)督管理工作。

　　第二章 考 試

　　第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題。統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部。建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行。

　　第七條 建設(shè)部負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱。編寫考試教材和組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃。組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。

　　考前培訓(xùn)工作按照培訓(xùn)與考試分開，自愿參加的原則進(jìn)行，

　　第八條 人事部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實(shí)施考務(wù)工作。會(huì)同建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查。監(jiān)督。指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律。法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格并具備以下條件之一者，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試：

　　(一)取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。

　　(二)取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。

　　(三)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

　　(四)取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年.

　　(五)取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

　　第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)。直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部、建設(shè)部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。

　　第十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。

　　第十二條　建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負(fù)責(zé)審定考試大綱。

　　各省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、房地產(chǎn)管理局，按照國家確定的考試大綱和有關(guān)規(guī)定，在本地區(qū)組織實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。

　　第十三條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有高中以上學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。

　　第十四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在行政區(qū)域內(nèi)有效。

　　第三章 　注 冊(cè)

　　第十五條　取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊(cè)登記才能以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)。

　　第十六條　建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。

　　第十七條　申請(qǐng)注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備以下條件：

　　(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。

　　(二)無犯罪記錄。

　　(三)身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作。

　　(四)經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。

　　第十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門(以下簡稱省級(jí)房地產(chǎn)管理部門)初審合格后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》。

　　第十九條　人事部和各級(jí)人事部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)和使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

　　第二十條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。在注冊(cè)有效期內(nèi)，變更職業(yè)機(jī)構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。再次注冊(cè)者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

　　第二十一條　經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)：

　　(一)不具有完全民事行為能力。

　　(二)受刑事處罰。

　　(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。

　　(四)同時(shí)在2個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　(五)嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十二條　建設(shè)部及省級(jí)房地產(chǎn)管理部門，應(yīng)當(dāng)定期公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)和注銷情況。

　　第二十三條　各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記情況應(yīng)報(bào)建設(shè)部備案。

　　第四章　職 責(zé)

　　第二十四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守法律。法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,恪守職業(yè)道德.

　　第二十五條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)依法發(fā)起或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作,指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要業(yè)務(wù)文書，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。

　　在執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求委托人提供與交易有關(guān)的資料，支付因開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而發(fā)生的成本費(fèi)用，并有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。

　　第二十六條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬。

　　第二十七條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理經(jīng)注冊(cè)后，只能受聘于一個(gè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)或在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理必須利用專業(yè)知識(shí)和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)處理或協(xié)助處理房地產(chǎn)交易中的細(xì)節(jié)問題，向委托人披露相關(guān)信息，誠實(shí)信用，恪守合同，完成委托業(yè)務(wù)，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權(quán)益。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　第二十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力：

　　(一)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平,并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí).

　　(二)能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定.

　　(三)熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實(shí)務(wù)操作技術(shù)和技能。

　　(四)具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷，熟悉市場(chǎng)行情變化,有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

　　(五)有一定的外語水平。

　　第二十九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力：

　　(一)了解房地產(chǎn)的法律。法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定.

　　(二)具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。

　　(三)掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能。

　　第五章　附 則

　　第三十條　本規(guī)定發(fā)布前已長期從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作并具有較高理論水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員，可通過考試認(rèn)定的辦法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，考試認(rèn)定辦法由建設(shè)部、人事部另行規(guī)定。

　　第三十一條　通過全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,用人單位可根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù).

　　第三十二條　經(jīng)國家有關(guān)部門同意,獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員,符合本規(guī)定要求的,也可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格考試以及申請(qǐng)注冊(cè).

　　第三十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的管理，由省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、房地產(chǎn)管理部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定具體辦法，組織實(shí)施。各地所制定的管理辦法，分別報(bào)人事部、建設(shè)部備案。

　　第三十四條　本規(guī)定由人事部和建設(shè)部按職責(zé)分工負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法

　　第一條　根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下筒稱《暫行規(guī)定》)，為做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試工作，制定本辦法。

　　第二條　人事部和建設(shè)部共同成立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作。

　　各地考試工作由當(dāng)?shù)厝耸虏块T會(huì)同房地產(chǎn)管理部門組織實(shí)施，具體分工由各地自行確定。

　　第三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試從2002年度開始實(shí)施，原則上每年舉行：次，考試時(shí)間定于每年的第三季度。首次開始于2002年10月份舉行。

　　第四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》�！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》�！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。考試分四個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

　　第五條　考試成績實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通應(yīng)試科目.

　　第六條　符合《暫行規(guī)定》第九條規(guī)定的報(bào)名條件者,均可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。

　　在2005年以前(包括2005年)，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的人員，可以不需要先取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。

　　第七條　凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

　　第八條　參加考試須由本人提出申請(qǐng)，所在單位審核同意，攜帶有關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名。考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證，考生憑準(zhǔn)考證在指定的時(shí)間。地點(diǎn)參加考試。

　　國務(wù)院各部委及其直屬單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。

　　第九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的考場(chǎng)設(shè)在省轄市以上的中心城市。

　　第十條　建設(shè)部負(fù)責(zé)組織編寫和確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。培訓(xùn)指定用書及有關(guān)參考資料，并負(fù)責(zé)考試培訓(xùn)管理工作.

　　第十一條　建設(shè)部或授權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的師資培訓(xùn)工作，各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)組織負(fù)責(zé)具體培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要具備場(chǎng)地、師資教材等條件，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同人事部門審核批準(zhǔn)，報(bào)建設(shè)部備案。

　　第十二條　堅(jiān)持培訓(xùn)與考試分開的原則，參加培訓(xùn)工作的人員，不得參加所有考試組織工作(包括命題、審題和組織管理)。應(yīng)考人員參加考前培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

　　第十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、培訓(xùn)及有關(guān)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核準(zhǔn)，并公布于眾，接受群眾監(jiān)督。

　　第十四條　嚴(yán)格執(zhí)行考試考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷命題。印刷、發(fā)送過程中的保密工作，嚴(yán)格考場(chǎng)紀(jì)律，嚴(yán)禁弄虛作假。對(duì)違反規(guī)章制度的，按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。