一、報(bào)考條件
凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：
�。ㄒ唬┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。
�。ǘ┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。
�。ㄈ┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。
�。ㄋ模┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。
�。ㄎ澹┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。
�。┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。
�。ㄆ撸┤〉闷渌麑I(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。
專業(yè)工作經(jīng)歷年限截止到2012年12月31日。
符合考試報(bào)名條件的香港、澳門居民，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試。申請人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實(shí)踐年限證明。
二、考試時(shí)間、科目
2012年9月15日
9:00-11:30 《物業(yè)管理基本制度與政策》
14:00-16:30 《物業(yè)經(jīng)營管理》
2012年9月16日
9:00-11:30 《物業(yè)管理綜合能力》
14:00-17:00 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》
三、部分科目免試條件
符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》有關(guān)報(bào)名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇級(jí)別為“免二科”。
不符合免考條件的考生在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)選擇級(jí)別為“考全科”。
四、考試成績管理辦法
考試成績實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目，免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得資格證書。
五、報(bào)名相關(guān)事宜
（一）本次考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名，現(xiàn)場確認(rèn)的方式進(jìn)行。
�。ǘ�網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為2012年5月24日－6月20日，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)（www.spta.gov.cn）的“網(wǎng)上報(bào)名”欄目�？忌W(wǎng)上報(bào)名期間須完成：
1.正確輸入報(bào)名信息，牢記報(bào)名序號(hào)。
2.成功上傳電子照片（近期免冠彩色正面證件照，jpg格式，高度105至210像素內(nèi)，寬度75至150像素內(nèi)，大小50KB以下）。
3.保存報(bào)名信息，下載并打印報(bào)名表。
�。ㄈ�現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間為2012年6月17日－6月20日（9:00－11:00, 13:30－16:00），現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)地址為：
1、上海市房地產(chǎn)行業(yè)教育中心
（1） 武寧路200弄永定新村121號(hào)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9090
聯(lián)系電話：52905089
�。�2）浦東新區(qū)羽山路1969號(hào)（居家橋路與德平路之間）
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9191
聯(lián)系電話：50718628
2、上海物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心(復(fù)興中路1333弄7號(hào)，近汾陽路)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9898
聯(lián)系電話：64376238
3、上海房地產(chǎn)專修學(xué)院（徐匯區(qū)漕溪路165號(hào)，華誼大樓1408室，近萬體館)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：8989
聯(lián)系電話：54489319
4、同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院(楊浦區(qū)四平路1239號(hào)運(yùn)籌樓502室)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：7777
聯(lián)系電話：65988817 65980186
5、上海德才教育培訓(xùn)中心(楊浦區(qū)平?jīng)雎?500號(hào)三號(hào)樓216室，近寧國路)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：2803
聯(lián)系電話：65399268 65399758轉(zhuǎn)829、815
現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)須對報(bào)名條件所規(guī)定的專業(yè)、學(xué)歷、工作年限、專業(yè)技術(shù)職務(wù)等進(jìn)行審核。請考生將網(wǎng)上報(bào)名時(shí)填寫的報(bào)名表下載打印，加蓋單位公章后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶報(bào)名表、身份證、學(xué)歷證書、職稱資格證書等相關(guān)材料到現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)辦理確認(rèn)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件。
在外省市參加2011年度考試的考生，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)按照新考生進(jìn)行報(bào)考，現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)還須持省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)考證明，否則往年成績無效。
�。ㄋ模┛忌瓿删W(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)方可視為報(bào)名成功。網(wǎng)上報(bào)名操作流程及相關(guān)要求，見《網(wǎng)上報(bào)名指南》�？忌W(wǎng)上報(bào)名或下載準(zhǔn)考證中遇有問題，請與確認(rèn)點(diǎn)聯(lián)系。
�。ㄎ澹┛忌鷳�(yīng)對提交的報(bào)考信息和相關(guān)材料負(fù)責(zé)，如個(gè)人填報(bào)信息失真、不符合報(bào)考要求，由此造成的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
�。�完成網(wǎng)上報(bào)名的人員應(yīng)于2012年8月30日－9月5日在本網(wǎng)站“準(zhǔn)考證發(fā)放”欄目中下載并打印準(zhǔn)考證。
�。ㄆ撸┛荚噲�(bào)名費(fèi)每人10元，《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》2個(gè)科目的考務(wù)費(fèi)每科70元，《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考務(wù)費(fèi)每科75元。
六、考生須知
考試共設(shè)4個(gè)科目，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》為客觀題，在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》為客觀題與主觀題混合試卷�？忌诖痤}前須仔細(xì)閱讀應(yīng)試人員注意事項(xiàng)（試卷封二）和作答須知（答題卡首頁），并使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。
考生應(yīng)考時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯儲(chǔ)存功能的計(jì)算器。
七、成績查詢及證書領(lǐng)取
�。ㄒ唬�一般在考試后兩個(gè)半月，考生可于上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)“成績查詢”欄目查詢考試成績�？荚嚦煽儐尾涣硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。
（二）領(lǐng)證時(shí)間為成績公布后兩個(gè)月左右，地點(diǎn)為相應(yīng)確認(rèn)點(diǎn)。請考生屆時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站通知或聯(lián)系現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)�？荚嚭细裾唔毺顚懞细袢藛T登記表。
上海市職業(yè)能力考試院
二〇一二年五月十四日
凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：
�。ㄒ唬┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。
�。ǘ┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。
�。ㄈ┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。
�。ㄋ模┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。
�。ㄎ澹┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。
�。┤〉媒�(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。
�。ㄆ撸┤〉闷渌麑I(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。
專業(yè)工作經(jīng)歷年限截止到2012年12月31日。
符合考試報(bào)名條件的香港、澳門居民，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試。申請人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實(shí)踐年限證明。
二、考試時(shí)間、科目
2012年9月15日
9:00-11:30 《物業(yè)管理基本制度與政策》
14:00-16:30 《物業(yè)經(jīng)營管理》
2012年9月16日
9:00-11:30 《物業(yè)管理綜合能力》
14:00-17:00 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》
三、部分科目免試條件
符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》有關(guān)報(bào)名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇級(jí)別為“免二科”。
不符合免考條件的考生在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)選擇級(jí)別為“考全科”。
四、考試成績管理辦法
考試成績實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目，免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得資格證書。
五、報(bào)名相關(guān)事宜
（一）本次考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名，現(xiàn)場確認(rèn)的方式進(jìn)行。
�。ǘ�網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為2012年5月24日－6月20日，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)（www.spta.gov.cn）的“網(wǎng)上報(bào)名”欄目�？忌W(wǎng)上報(bào)名期間須完成：
1.正確輸入報(bào)名信息，牢記報(bào)名序號(hào)。
2.成功上傳電子照片（近期免冠彩色正面證件照，jpg格式，高度105至210像素內(nèi)，寬度75至150像素內(nèi)，大小50KB以下）。
3.保存報(bào)名信息，下載并打印報(bào)名表。
�。ㄈ�現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間為2012年6月17日－6月20日（9:00－11:00, 13:30－16:00），現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)地址為：
1、上海市房地產(chǎn)行業(yè)教育中心
（1） 武寧路200弄永定新村121號(hào)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9090
聯(lián)系電話：52905089
�。�2）浦東新區(qū)羽山路1969號(hào)（居家橋路與德平路之間）
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9191
聯(lián)系電話：50718628
2、上海物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心(復(fù)興中路1333弄7號(hào)，近汾陽路)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：9898
聯(lián)系電話：64376238
3、上海房地產(chǎn)專修學(xué)院（徐匯區(qū)漕溪路165號(hào)，華誼大樓1408室，近萬體館)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：8989
聯(lián)系電話：54489319
4、同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院(楊浦區(qū)四平路1239號(hào)運(yùn)籌樓502室)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：7777
聯(lián)系電話：65988817 65980186
5、上海德才教育培訓(xùn)中心(楊浦區(qū)平?jīng)雎?500號(hào)三號(hào)樓216室，近寧國路)
確認(rèn)點(diǎn)代碼：2803
聯(lián)系電話：65399268 65399758轉(zhuǎn)829、815
現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)須對報(bào)名條件所規(guī)定的專業(yè)、學(xué)歷、工作年限、專業(yè)技術(shù)職務(wù)等進(jìn)行審核。請考生將網(wǎng)上報(bào)名時(shí)填寫的報(bào)名表下載打印，加蓋單位公章后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶報(bào)名表、身份證、學(xué)歷證書、職稱資格證書等相關(guān)材料到現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)辦理確認(rèn)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件。
在外省市參加2011年度考試的考生，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)按照新考生進(jìn)行報(bào)考，現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)還須持省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)考證明，否則往年成績無效。
�。ㄋ模┛忌瓿删W(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)方可視為報(bào)名成功。網(wǎng)上報(bào)名操作流程及相關(guān)要求，見《網(wǎng)上報(bào)名指南》�？忌W(wǎng)上報(bào)名或下載準(zhǔn)考證中遇有問題，請與確認(rèn)點(diǎn)聯(lián)系。
�。ㄎ澹┛忌鷳�(yīng)對提交的報(bào)考信息和相關(guān)材料負(fù)責(zé)，如個(gè)人填報(bào)信息失真、不符合報(bào)考要求，由此造成的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
�。�完成網(wǎng)上報(bào)名的人員應(yīng)于2012年8月30日－9月5日在本網(wǎng)站“準(zhǔn)考證發(fā)放”欄目中下載并打印準(zhǔn)考證。
�。ㄆ撸┛荚噲�(bào)名費(fèi)每人10元，《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》2個(gè)科目的考務(wù)費(fèi)每科70元，《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考務(wù)費(fèi)每科75元。
六、考生須知
考試共設(shè)4個(gè)科目，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》為客觀題，在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》為客觀題與主觀題混合試卷�？忌诖痤}前須仔細(xì)閱讀應(yīng)試人員注意事項(xiàng)（試卷封二）和作答須知（答題卡首頁），并使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。
考生應(yīng)考時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯儲(chǔ)存功能的計(jì)算器。
七、成績查詢及證書領(lǐng)取
�。ㄒ唬�一般在考試后兩個(gè)半月，考生可于上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)“成績查詢”欄目查詢考試成績�？荚嚦煽儐尾涣硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。
（二）領(lǐng)證時(shí)間為成績公布后兩個(gè)月左右，地點(diǎn)為相應(yīng)確認(rèn)點(diǎn)。請考生屆時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站通知或聯(lián)系現(xiàn)場確認(rèn)點(diǎn)�？荚嚭细裾唔毺顚懞细袢藛T登記表。
上海市職業(yè)能力考試院
二〇一二年五月十四日
