代理境外申請人申請土地登記如何辦理公證？
　　《土地登記辦法》第十一條“代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證�！闭垎枺�公證，境外公證部門和境內公證部門進行的公證都行嗎；認證，需哪個部門來認證，安全部門還是公安部門或者其他部門，應出具什么手續(xù)？

　　答：根據《民法通則》第六十三條的規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為，土地登記當然也可以委托代理人進行，但是當事人應當提交授權委托書和代理人身份證明。
　　但是對代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和代理人身份證明不易查明，因此需要經依法公證或者認證。具體可以參照《民事訴訟法》第二百四十二條的規(guī)定辦理，即“在中華人民共和國領域內沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領域外寄交或者托交的授權委托書，應當經所在國公證機關證明，并經中華人民共和國駐該國使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規(guī)定的證明手續(xù)后，才具有效力”。