司營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，能否將土地使用權(quán)直接變更登記到股東名下？
某有限責(zé)任公司的股東為甲、乙二人。公司營業(yè)執(zhí)照被工商部門吊銷后，甲乙申請將土地使用權(quán)按照出資份額由公司變更登記到二人名下，請問能否辦理？如何辦理？
在該公司沒有進(jìn)行清算并在工商部門辦理注銷登記之前土地登記機構(gòu)不宜辦理土地使用權(quán)的變更登記。因為根據(jù)我國公司法的規(guī)定，公司因營業(yè)執(zhí)照被吊銷解散，并不意味著公司的消滅或終止。公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷而解散的，應(yīng)當(dāng)在被吊銷之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算（有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算）。清算組就公司的債權(quán)債務(wù)等的事項形成清算報告，報股東會或者人民法院確認(rèn)，報送公司登記機關(guān)申請注銷公司登記，并進(jìn)行公告后，公司才終止。公司經(jīng)過清算，并按照合法程序終止之后，才能辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移變更登記。之所以這樣，主要是為了避免公司存在沒有依法處理的事項（債務(wù)等）而產(chǎn)生糾紛。因此在辦理這類登記時，可以根據(jù)實際情況要求當(dāng)事人提供清算報告、工商登記部門的注銷登記證明，以及經(jīng)過公告的證明材料，重點審查其對外的債務(wù)是否得到有效的處理后，才能作出是否進(jìn)行變更登記的決定。