司營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，能否將土地使用權直接變更登記到股東名下？
某有限責任公司的股東為甲、乙二人。公司營業(yè)執(zhí)照被工商部門吊銷后，甲乙申請將土地使用權按照出資份額由公司變更登記到二人名下，請問能否辦理？如何辦理？
在該公司沒有進行清算并在工商部門辦理注銷登記之前土地登記機構不宜辦理土地使用權的變更登記。因為根據我國公司法的規(guī)定，公司因營業(yè)執(zhí)照被吊銷解散，并不意味著公司的消滅或終止。公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷而解散的，應當在被吊銷之日起十五日內成立清算組，開始清算（有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算）。清算組就公司的債權債務等的事項形成清算報告，報股東會或者人民法院確認，報送公司登記機關申請注銷公司登記，并進行公告后，公司才終止。公司經過清算，并按照合法程序終止之后，才能辦理土地使用權的轉移變更登記。之所以這樣，主要是為了避免公司存在沒有依法處理的事項（債務等）而產生糾紛。因此在辦理這類登記時，可以根據實際情況要求當事人提供清算報告、工商登記部門的注銷登記證明，以及經過公告的證明材料，重點審查其對外的債務是否得到有效的處理后，才能作出是否進行變更登記的決定。