重點(diǎn)一：刑法總則
重點(diǎn)知識(shí)：刑法的效力范圍、犯罪構(gòu)成、故意犯罪的停止形態(tài)、共同犯罪、正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)、刑罰消滅制度。
重點(diǎn)舉例：
一、刑法的時(shí)間效力
（一）刑法的時(shí)間效力的概念
刑法的時(shí)間效力，是指刑法在什么時(shí)間生效、失效以及對(duì)刑法生效以前的行為是否具有溯及力的問(wèn)題。刑法的溯及力，又稱刑法的溯及效力，是指刑法生效以后，對(duì)于其生效以前未經(jīng)審判或者判決尚未確立的行為是否適用的問(wèn)題。如果適用，則有溯及力；如果不適用，則沒(méi)有溯及力。
（二）刑法的生效時(shí)間
刑法的生效時(shí)間，一般有兩種規(guī)定方式:一是從公布之日起生效；二是公布之后經(jīng)過(guò)一段時(shí)間再施行。我國(guó)刑法于1979年7月1日通過(guò)，7月6日頒布，自1980年1月1日起生效；1997年3月14日通過(guò)的新刑法的生效日期規(guī)定在刑法第四百五十二條，即1997年10月1日起施行。
（三）刑法的失效時(shí)間
刑法的失效時(shí)間，主要有兩種情形：一是由立法機(jī)關(guān)明文宣布原有法律效力終止或者廢止，二是由于新法的施行而使原有法律自然失效。
（四）刑法的溯及力
關(guān)于刑法的溯及力，各國(guó)刑事立法或刑法理論有不同的規(guī)定或主張，歸納為四種：從舊原則；從新原則；從舊兼從輕原則；從新兼從輕原則。大多數(shù)國(guó)家的刑事立法采用從舊兼從輕原則，我國(guó)刑法第十二條的規(guī)定體現(xiàn)了該原則。
二、犯罪構(gòu)成的共同要件
1.犯罪主體
它是指實(shí)施了犯罪行為，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任的人。我國(guó)刑法對(duì)犯罪主體的規(guī)定包含了兩種人。一種是達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力，實(shí)施了犯罪行為的自然人，另一種是實(shí)施了犯罪行為的企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等單位。但是，單位目前只能成為某些犯罪的主體。
2.犯罪主觀方面
它是指犯罪主體對(duì)自己實(shí)施的危害社會(huì)行為及其結(jié)果所持的心理態(tài)度。我國(guó)刑法規(guī)定，一個(gè)人只有在故意或過(guò)失地實(shí)施某種危害社會(huì)的行為時(shí)，才負(fù)刑事責(zé)任。所以，故意和過(guò)失作為犯罪的主觀要件，也是構(gòu)成犯罪必不可少的要件之一。
3.犯罪客體
指我國(guó)刑法所保護(hù)的而為犯罪所侵害的社會(huì)主義社會(huì)關(guān)系。我國(guó)刑法第十三條和分則的規(guī)定，具體指明了刑法所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系的種類。
4.犯罪客觀方面
指刑法所規(guī)定的、構(gòu)成犯罪在客觀上必須具備的危害社會(huì)的行為和由這種行為所引起的危害社會(huì)的結(jié)果。這方面的要件說(shuō)明了犯罪客體在什么樣的條件下，通過(guò)什么樣的危害行為而受到什么樣的侵害。因此，犯罪客觀方面也是犯罪構(gòu)成不可缺少的要件。
重點(diǎn)二：刑法分則
重點(diǎn)知識(shí)：危害國(guó)家安全罪、危害公共安全罪、貪污賄賂罪、瀆職罪
重點(diǎn)舉例：
一、危害國(guó)家安全罪的共同特征
1.本類犯罪侵犯的客體是中華人民共和國(guó)國(guó)家安全。即中華人民共和國(guó)的主權(quán)、領(lǐng)土完整，國(guó)家制度、社會(huì)制度及其他安全利益。
2.本類犯罪在客觀方面表現(xiàn)為危害中華人民共和國(guó)國(guó)家安全的行為。但是成立本類犯罪既遂并不要求有實(shí)際危害結(jié)果發(fā)生。
3.本類犯罪的主體多數(shù)為一般主體，即年滿16周歲，具有刑事責(zé)任能力的人即可構(gòu)成；少數(shù)犯罪的主體是特殊主體，如背叛國(guó)家罪的主體只能是中國(guó)公民，叛逃罪的主體必須是國(guó)家機(jī)關(guān)人員。
4.本類犯罪的主觀方面必須是故意。而且大多數(shù)犯罪是由直接故意構(gòu)成的，只有少數(shù)犯罪可以由間接故意構(gòu)成，如行為人可能出于獲利目的而實(shí)施為境外竊取、刺探、收買、非法提供國(guó)家秘密情報(bào)的行為，放任危害國(guó)家安全結(jié)果的發(fā)生。
二、瀆職罪的共同特征
1.本罪的主體是特殊主體，或者說(shuō)本罪為身份犯，即只有那些具有特定身份的人，才能成為本罪的主體。但刑法第三百九十八條第二款規(guī)定的故意泄露國(guó)家秘密罪和過(guò)失泄露國(guó)家秘密罪除外。所謂特定身份，在本類罪中是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，即各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)中的管理人員。應(yīng)當(dāng)注意的是刑法把一般國(guó)家工作人員排斥在本罪的主體之外。國(guó)家工作人員包括了國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只是國(guó)家工作人員中的一部分。
2.本罪的主觀方面，有的是故意，有的是過(guò)失。刑法分則第九章規(guī)定的33個(gè)罪名中，有24個(gè)罪名只能由故意構(gòu)成，有9個(gè)罪名只能由過(guò)失構(gòu)成。
3.本罪客觀方面表現(xiàn)為行為人實(shí)施了濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊（包括徇私枉法、徇情枉法等），并使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為。所謂濫用職權(quán)，是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員不依法行使職權(quán)而任意擴(kuò)大自己的職務(wù)權(quán)限；所謂玩忽職守，是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員疏于職守、不按規(guī)程或規(guī)章行使管理職權(quán)；所謂徇私舞弊，則是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員視神圣公職如兒戲，為了一己之私而徇情枉法。應(yīng)當(dāng)指出，一般的濫用職權(quán)、玩忽職守和徇私舞弊的行為并不都構(gòu)成瀆職罪，只有那些因?yàn)闉^職行為而致使公共財(cái)產(chǎn)或者國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為才構(gòu)成犯罪。
4.本罪的客體是國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)。所謂國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)，是指各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)依法行使國(guó)家管理職權(quán)的正�；顒�(dòng)，如各級(jí)行政部門(mén)、司法部門(mén)的正常管理活動(dòng)。瀆職罪是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的嚴(yán)重失職行為，而這種嚴(yán)重的失職行為顯然是對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)正常管理活動(dòng)的嚴(yán)重侵害。
重點(diǎn)三：民法
重點(diǎn)知識(shí)：民法總論、物權(quán)、債權(quán)
一、公民民事行為能力的種類
（一）完全民事行為能力
《民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上自然人是成年人，具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”“十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人�！�
（二）限制民事行為能力
限制民事行為能力又稱不完全民事行為能力，是指自然人在一定范圍內(nèi)具有民事行為能力，超出一定范圍便不具有相應(yīng)的民事行為能力。
《民法通則》第12條、13條規(guī)定：十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他們的年齡、智力、精神健康狀態(tài)相適應(yīng)的民事法律行為，其他民事行為應(yīng)由其法定代理人代理或征得法定代理人同意后進(jìn)行。
（三）無(wú)民事行為能力
《民法通則》第12條、13條規(guī)定，不滿十周歲的未成年人，是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)；不能辨認(rèn)自己的行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)
（一）物權(quán)變動(dòng)概述
物權(quán)的變動(dòng)，即物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。其中，引起物權(quán)發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)移或消滅的法律事實(shí)，可分為法律行為和法律行為以外的原因兩大類。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記
《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此，登記后生效是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，適用于基于法律行為發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；未經(jīng)登記，即使有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的意思表示（如抵押合同）甚至不動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn)（如房屋交付），也不發(fā)生物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的效力。
不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起，發(fā)生物權(quán)設(shè)立和變動(dòng)的效力。（2）權(quán)利推定效力，或稱權(quán)利正確性推定作用。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過(guò)登記的。推定其登記狀態(tài)的物權(quán)與真實(shí)物權(quán)具有一致的效力�！段餀�(quán)法》第16條確定了此種效力。雖然登記可能因?yàn)殄e(cuò)誤而被變更或撤銷，但在此之前，只能依據(jù)登記作出權(quán)利人的判斷。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力。不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利推定力足以使公眾對(duì)其登記內(nèi)容產(chǎn)生信賴，基于此種信賴而作出法律行為者，法律應(yīng)依據(jù)其信賴內(nèi)容賦予法律效果。
三、不當(dāng)?shù)美畟男Я?br>
1.受益人返還利益�！睹穹ㄍ▌t》第92條規(guī)定：“沒(méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人�！辈划�(dāng)?shù)美唤?jīng)成立，當(dāng)事人之間即發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受損害一方享有請(qǐng)求返還其利益的權(quán)利、受益人負(fù)有返還其所受利益的義務(wù)。
返還利益，包括返還原物，原物所生的孽息和利用原物所取得的其他利益。
2.受益人返還利益的范圍。不當(dāng)?shù)美畟c侵權(quán)行為之債不同。從性質(zhì)看，不當(dāng)?shù)美墒聦?shí)的出現(xiàn)，往往是受損害一方自己的過(guò)錯(cuò)造成的，而不是由于不當(dāng)?shù)美说倪`法行為。在某些情況下，得利人主觀上也不一定有過(guò)錯(cuò)，甚至根本沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。因此，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，特別是受益人的主觀心理狀態(tài)來(lái)確定其責(zé)任，即返還利益的范圍。
（1）受益人是善意的，即受益人在得利時(shí)并不知道無(wú)法律上的根據(jù)而予以接受，其返還利益的范圍以利益的尚存部分為限；如果利益已不存在，則可以不負(fù)返還的責(zé)任。
（2）受益人是惡意的，即受益人取得利益時(shí)明知沒(méi)有合法根據(jù)而仍然加以接受，則應(yīng)負(fù)全部返還的責(zé)任。即使由于意外原因該項(xiàng)利益已不存在，受益人仍負(fù)全部返還的義務(wù)。
（3）受益人在受益時(shí)不知情而以后又知情的，可以知情的時(shí)間為界。此前此后分別按不知情和知情決定其應(yīng)負(fù)返還責(zé)任的范圍。
重點(diǎn)知識(shí)：刑法的效力范圍、犯罪構(gòu)成、故意犯罪的停止形態(tài)、共同犯罪、正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)、刑罰消滅制度。
重點(diǎn)舉例：
一、刑法的時(shí)間效力
（一）刑法的時(shí)間效力的概念
刑法的時(shí)間效力，是指刑法在什么時(shí)間生效、失效以及對(duì)刑法生效以前的行為是否具有溯及力的問(wèn)題。刑法的溯及力，又稱刑法的溯及效力，是指刑法生效以后，對(duì)于其生效以前未經(jīng)審判或者判決尚未確立的行為是否適用的問(wèn)題。如果適用，則有溯及力；如果不適用，則沒(méi)有溯及力。
（二）刑法的生效時(shí)間
刑法的生效時(shí)間，一般有兩種規(guī)定方式:一是從公布之日起生效；二是公布之后經(jīng)過(guò)一段時(shí)間再施行。我國(guó)刑法于1979年7月1日通過(guò)，7月6日頒布，自1980年1月1日起生效；1997年3月14日通過(guò)的新刑法的生效日期規(guī)定在刑法第四百五十二條，即1997年10月1日起施行。
（三）刑法的失效時(shí)間
刑法的失效時(shí)間，主要有兩種情形：一是由立法機(jī)關(guān)明文宣布原有法律效力終止或者廢止，二是由于新法的施行而使原有法律自然失效。
（四）刑法的溯及力
關(guān)于刑法的溯及力，各國(guó)刑事立法或刑法理論有不同的規(guī)定或主張，歸納為四種：從舊原則；從新原則；從舊兼從輕原則；從新兼從輕原則。大多數(shù)國(guó)家的刑事立法采用從舊兼從輕原則，我國(guó)刑法第十二條的規(guī)定體現(xiàn)了該原則。
二、犯罪構(gòu)成的共同要件
1.犯罪主體
它是指實(shí)施了犯罪行為，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任的人。我國(guó)刑法對(duì)犯罪主體的規(guī)定包含了兩種人。一種是達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力，實(shí)施了犯罪行為的自然人，另一種是實(shí)施了犯罪行為的企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等單位。但是，單位目前只能成為某些犯罪的主體。
2.犯罪主觀方面
它是指犯罪主體對(duì)自己實(shí)施的危害社會(huì)行為及其結(jié)果所持的心理態(tài)度。我國(guó)刑法規(guī)定，一個(gè)人只有在故意或過(guò)失地實(shí)施某種危害社會(huì)的行為時(shí)，才負(fù)刑事責(zé)任。所以，故意和過(guò)失作為犯罪的主觀要件，也是構(gòu)成犯罪必不可少的要件之一。
3.犯罪客體
指我國(guó)刑法所保護(hù)的而為犯罪所侵害的社會(huì)主義社會(huì)關(guān)系。我國(guó)刑法第十三條和分則的規(guī)定，具體指明了刑法所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系的種類。
4.犯罪客觀方面
指刑法所規(guī)定的、構(gòu)成犯罪在客觀上必須具備的危害社會(huì)的行為和由這種行為所引起的危害社會(huì)的結(jié)果。這方面的要件說(shuō)明了犯罪客體在什么樣的條件下，通過(guò)什么樣的危害行為而受到什么樣的侵害。因此，犯罪客觀方面也是犯罪構(gòu)成不可缺少的要件。
重點(diǎn)二：刑法分則
重點(diǎn)知識(shí)：危害國(guó)家安全罪、危害公共安全罪、貪污賄賂罪、瀆職罪
重點(diǎn)舉例：
一、危害國(guó)家安全罪的共同特征
1.本類犯罪侵犯的客體是中華人民共和國(guó)國(guó)家安全。即中華人民共和國(guó)的主權(quán)、領(lǐng)土完整，國(guó)家制度、社會(huì)制度及其他安全利益。
2.本類犯罪在客觀方面表現(xiàn)為危害中華人民共和國(guó)國(guó)家安全的行為。但是成立本類犯罪既遂并不要求有實(shí)際危害結(jié)果發(fā)生。
3.本類犯罪的主體多數(shù)為一般主體，即年滿16周歲，具有刑事責(zé)任能力的人即可構(gòu)成；少數(shù)犯罪的主體是特殊主體，如背叛國(guó)家罪的主體只能是中國(guó)公民，叛逃罪的主體必須是國(guó)家機(jī)關(guān)人員。
4.本類犯罪的主觀方面必須是故意。而且大多數(shù)犯罪是由直接故意構(gòu)成的，只有少數(shù)犯罪可以由間接故意構(gòu)成，如行為人可能出于獲利目的而實(shí)施為境外竊取、刺探、收買、非法提供國(guó)家秘密情報(bào)的行為，放任危害國(guó)家安全結(jié)果的發(fā)生。
二、瀆職罪的共同特征
1.本罪的主體是特殊主體，或者說(shuō)本罪為身份犯，即只有那些具有特定身份的人，才能成為本罪的主體。但刑法第三百九十八條第二款規(guī)定的故意泄露國(guó)家秘密罪和過(guò)失泄露國(guó)家秘密罪除外。所謂特定身份，在本類罪中是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，即各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)中的管理人員。應(yīng)當(dāng)注意的是刑法把一般國(guó)家工作人員排斥在本罪的主體之外。國(guó)家工作人員包括了國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只是國(guó)家工作人員中的一部分。
2.本罪的主觀方面，有的是故意，有的是過(guò)失。刑法分則第九章規(guī)定的33個(gè)罪名中，有24個(gè)罪名只能由故意構(gòu)成，有9個(gè)罪名只能由過(guò)失構(gòu)成。
3.本罪客觀方面表現(xiàn)為行為人實(shí)施了濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊（包括徇私枉法、徇情枉法等），并使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為。所謂濫用職權(quán)，是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員不依法行使職權(quán)而任意擴(kuò)大自己的職務(wù)權(quán)限；所謂玩忽職守，是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員疏于職守、不按規(guī)程或規(guī)章行使管理職權(quán)；所謂徇私舞弊，則是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員視神圣公職如兒戲，為了一己之私而徇情枉法。應(yīng)當(dāng)指出，一般的濫用職權(quán)、玩忽職守和徇私舞弊的行為并不都構(gòu)成瀆職罪，只有那些因?yàn)闉^職行為而致使公共財(cái)產(chǎn)或者國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為才構(gòu)成犯罪。
4.本罪的客體是國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)。所謂國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)，是指各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)依法行使國(guó)家管理職權(quán)的正�；顒�(dòng)，如各級(jí)行政部門(mén)、司法部門(mén)的正常管理活動(dòng)。瀆職罪是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的嚴(yán)重失職行為，而這種嚴(yán)重的失職行為顯然是對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)正常管理活動(dòng)的嚴(yán)重侵害。
重點(diǎn)三：民法
重點(diǎn)知識(shí)：民法總論、物權(quán)、債權(quán)
一、公民民事行為能力的種類
（一）完全民事行為能力
《民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上自然人是成年人，具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”“十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人�！�
（二）限制民事行為能力
限制民事行為能力又稱不完全民事行為能力，是指自然人在一定范圍內(nèi)具有民事行為能力，超出一定范圍便不具有相應(yīng)的民事行為能力。
《民法通則》第12條、13條規(guī)定：十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他們的年齡、智力、精神健康狀態(tài)相適應(yīng)的民事法律行為，其他民事行為應(yīng)由其法定代理人代理或征得法定代理人同意后進(jìn)行。
（三）無(wú)民事行為能力
《民法通則》第12條、13條規(guī)定，不滿十周歲的未成年人，是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)；不能辨認(rèn)自己的行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)
（一）物權(quán)變動(dòng)概述
物權(quán)的變動(dòng)，即物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。其中，引起物權(quán)發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)移或消滅的法律事實(shí)，可分為法律行為和法律行為以外的原因兩大類。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記
《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此，登記后生效是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，適用于基于法律行為發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；未經(jīng)登記，即使有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的意思表示（如抵押合同）甚至不動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn)（如房屋交付），也不發(fā)生物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的效力。
不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起，發(fā)生物權(quán)設(shè)立和變動(dòng)的效力。（2）權(quán)利推定效力，或稱權(quán)利正確性推定作用。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過(guò)登記的。推定其登記狀態(tài)的物權(quán)與真實(shí)物權(quán)具有一致的效力�！段餀�(quán)法》第16條確定了此種效力。雖然登記可能因?yàn)殄e(cuò)誤而被變更或撤銷，但在此之前，只能依據(jù)登記作出權(quán)利人的判斷。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力。不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利推定力足以使公眾對(duì)其登記內(nèi)容產(chǎn)生信賴，基于此種信賴而作出法律行為者，法律應(yīng)依據(jù)其信賴內(nèi)容賦予法律效果。
三、不當(dāng)?shù)美畟男Я?br>
1.受益人返還利益�！睹穹ㄍ▌t》第92條規(guī)定：“沒(méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人�！辈划�(dāng)?shù)美唤?jīng)成立，當(dāng)事人之間即發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受損害一方享有請(qǐng)求返還其利益的權(quán)利、受益人負(fù)有返還其所受利益的義務(wù)。
返還利益，包括返還原物，原物所生的孽息和利用原物所取得的其他利益。
2.受益人返還利益的范圍。不當(dāng)?shù)美畟c侵權(quán)行為之債不同。從性質(zhì)看，不當(dāng)?shù)美墒聦?shí)的出現(xiàn)，往往是受損害一方自己的過(guò)錯(cuò)造成的，而不是由于不當(dāng)?shù)美说倪`法行為。在某些情況下，得利人主觀上也不一定有過(guò)錯(cuò)，甚至根本沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。因此，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，特別是受益人的主觀心理狀態(tài)來(lái)確定其責(zé)任，即返還利益的范圍。
（1）受益人是善意的，即受益人在得利時(shí)并不知道無(wú)法律上的根據(jù)而予以接受，其返還利益的范圍以利益的尚存部分為限；如果利益已不存在，則可以不負(fù)返還的責(zé)任。
（2）受益人是惡意的，即受益人取得利益時(shí)明知沒(méi)有合法根據(jù)而仍然加以接受，則應(yīng)負(fù)全部返還的責(zé)任。即使由于意外原因該項(xiàng)利益已不存在，受益人仍負(fù)全部返還的義務(wù)。
（3）受益人在受益時(shí)不知情而以后又知情的，可以知情的時(shí)間為界。此前此后分別按不知情和知情決定其應(yīng)負(fù)返還責(zé)任的范圍。
