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造價員考試輔導:缺陷責任期內(nèi)的維修及費用承擔

時間:2010-07-27 14:07:00   來源:中華考試網(wǎng)     [字體: ]
缺陷責任期內(nèi)的維修及費用承擔
1、保修責任
  缺陷責任期內(nèi),屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
  質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。

  2、費用承擔
  缺陷責任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的一般損失賠償責任。
  由他人及不可抗力原因造成的缺陷,發(fā)包人負責維修,承包人不承擔費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的,發(fā)包人應該支付相應的維修費用。
  發(fā)、承包雙方就缺陷責任有爭議時,可以請有資質(zhì)的單位進行鑒定,責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。