記者從銀川市房管局了解到,為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備用房管理,明晰物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備用房權(quán)屬,維護(hù)開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主的合法權(quán)利,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。該局決定,從即日起在銀川市范圍內(nèi)推行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備用房備案制度。


　　依據(jù)要求,銀川市各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證前,必須持該項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的物業(yè)管理用房、配套設(shè)施設(shè)備用房的坐落位置、面積等相關(guān)資料,到銀川市物業(yè)管理辦公室辦理物業(yè)管理用房、配套設(shè)施設(shè)備用房登記手續(xù),之后持房屋建筑面積測(cè)量報(bào)告到銀川市物業(yè)管理辦公室辦理物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備用房的備案,若存在分期建設(shè)的,提供配套用房的臨時(shí)方案,并出具建設(shè)完成的承諾。銀川市房管局在見到開發(fā)建設(shè)單位的規(guī)劃許可文件以及銀川市物業(yè)辦出具的


　　《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備用房登記備案表》,才予以批準(zhǔn)項(xiàng)目預(yù)售許可,同時(shí),將相關(guān)信息在房屋產(chǎn)權(quán)交易部門備案。待物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū),產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委會(huì)員后,由開發(fā)建設(shè)單位將備案材料移交。


　　對(duì)于經(jīng)銀川市物業(yè)辦備案的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施及物業(yè)管理用房的具體范圍,不得隨意更改,也不得納入預(yù)售范圍,若出現(xiàn)銷售的情況,購(gòu)買者也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。