相對于成都每年超過1000萬平方米的樓市開發(fā)量，金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人相當(dāng)缺失
隨著整個房地產(chǎn)市場的趨冷，樓盤的品牌價值日益凸顯。雖然物業(yè)管理能使物業(yè)極大地保值增值，但遺憾的是，相對于成都每年超過1000萬平方米的開發(fā)供應(yīng)量，目前成都僅有987家物管企業(yè)，其中一級資質(zhì)企業(yè)僅25家，金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人相當(dāng)缺失。
金牌物管炙手可熱
2007年初，位于成都城北的漢嘉國際社區(qū)，銷售現(xiàn)場的包裝和環(huán)境營造快接近尾聲，只待開門迎賓。沒想到，萬事俱備之際，該樓盤負責(zé)人仍在為物管而奔波。據(jù)該負責(zé)人稱，由于他們從浙江遠道而來，在成都開發(fā)的首個樓盤需要找尋本土一個叫得響的品牌物管，對銷售賣場和小區(qū)實施管理服務(wù)，同時也好為產(chǎn)品銷售找到一個“支點”。后來，該樓盤負責(zé)人經(jīng)過兩個月的時間，考察了本土10余家物管企業(yè)后，最后以20萬元/年的“代價”選擇了外來品牌物管世邦魏理仕做顧問式管理服務(wù)。
無獨有偶，最早進行城南開發(fā)的四川心怡地產(chǎn)公司，因其“紫晶城”將于2008年上半年面市，找一個優(yōu)秀的物管職業(yè)經(jīng)理人，該公司鄒琪副總經(jīng)理2007年下半年就開始四處網(wǎng)羅物管高手。大半年過去了，理想的職業(yè)經(jīng)理人仍沒物色到，無奈，他們只好由其公司董事林龍擔(dān)任物管公司老總一職。
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，類似上述品牌物管難尋的現(xiàn)象，在成都樓市中普遍存在。一些即使不想在物業(yè)管理上投入太多的開發(fā)商，為了在樓盤開盤亮相時支撐門面，也會請一些本土或外來的專業(yè)化品牌物管公司來實施管理服務(wù)，這無形之間就使得成都金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人炙手可熱。
物管市場潛力巨大
目前，成都的物管市場情況如何呢？我們不妨看一組有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)：2002年以來，成都每年房地產(chǎn)的開工量和竣工量，基本都以兩位數(shù)的幅度增加。以2006年為例，當(dāng)年開工量達4800余萬平方米，竣工量超過1000萬平方米，為物業(yè)管理行業(yè)帶來了極大的發(fā)展機會。
據(jù)星彥市調(diào)機構(gòu)對目前整個成都市物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查的結(jié)果，目前，在全市共987家依法取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)中，取得一級資質(zhì)的有12家，外地一級資質(zhì)備案的有13家，取得二級資質(zhì)的有83家，外地二級資質(zhì)備案的有5家。目前全成都市的物業(yè)管理從業(yè)人員在10萬人左右。不僅如此，2006年成都市物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)值為19.35億元，2007年為28.75億元。由此可見，面對成都上千萬平方米的年竣工量，成都的物業(yè)管理行業(yè)水平和行業(yè)產(chǎn)值，市場空間巨大。
50%購房者看重物管
去年上半年因愛人在成都工作，羅滔和小孩從無錫舉家搬至成都，準備在成都長期居家生活。近一年的時間里住他愛人的單位房，總覺得空間太小不方便，因而他準備在成都重新購置一套房屋。由于來成都太短，他在城南自己愛人單位附近的區(qū)域看了許多房源，均覺得對小區(qū)的物業(yè)管理不太滿意而決定放棄購房。日前，中海翠屏灣的產(chǎn)品推
薦會上，羅有些興奮地告訴記者，他終于在該樓盤定購了一套120平方米左右的套四房，決定下單的原因一是該樓盤區(qū)域位置，二是中海物管畢竟是全國性的公司。
據(jù)了解，像羅滔這樣把物管作為買房的重要參考指標(biāo)的購房者，不是個別的，人數(shù)大約已經(jīng)超過50%。這類購房者對物管的資質(zhì)、品牌和正在管理的小區(qū)情況等尤為關(guān)注，甚至挑剔。為此，成都一知深物管人士在接受采訪時認為，在如今業(yè)主(購房者)多樣性消費需求與注重品牌的背景之下，實質(zhì)是對物業(yè)管理品牌的追求。只有優(yōu)質(zhì)品牌的物業(yè)管理，才能夠滿足并贏得消費者和社會公眾的認同。該人士同時尖銳地指出，目前在成都，僅有中海物業(yè)、萬科物業(yè)、蜀信物業(yè)、錦繡物業(yè)等少數(shù)本土品牌物管活躍在市場，相對于成都每年房地產(chǎn)開工、竣工的商品房的供應(yīng)量而言，成都金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人，還顯得相當(dāng)缺失。
隨著整個房地產(chǎn)市場的趨冷，樓盤的品牌價值日益凸顯。雖然物業(yè)管理能使物業(yè)極大地保值增值，但遺憾的是，相對于成都每年超過1000萬平方米的開發(fā)供應(yīng)量，目前成都僅有987家物管企業(yè)，其中一級資質(zhì)企業(yè)僅25家，金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人相當(dāng)缺失。
金牌物管炙手可熱
2007年初，位于成都城北的漢嘉國際社區(qū)，銷售現(xiàn)場的包裝和環(huán)境營造快接近尾聲，只待開門迎賓。沒想到，萬事俱備之際，該樓盤負責(zé)人仍在為物管而奔波。據(jù)該負責(zé)人稱，由于他們從浙江遠道而來，在成都開發(fā)的首個樓盤需要找尋本土一個叫得響的品牌物管，對銷售賣場和小區(qū)實施管理服務(wù)，同時也好為產(chǎn)品銷售找到一個“支點”。后來，該樓盤負責(zé)人經(jīng)過兩個月的時間，考察了本土10余家物管企業(yè)后，最后以20萬元/年的“代價”選擇了外來品牌物管世邦魏理仕做顧問式管理服務(wù)。
無獨有偶，最早進行城南開發(fā)的四川心怡地產(chǎn)公司，因其“紫晶城”將于2008年上半年面市，找一個優(yōu)秀的物管職業(yè)經(jīng)理人，該公司鄒琪副總經(jīng)理2007年下半年就開始四處網(wǎng)羅物管高手。大半年過去了，理想的職業(yè)經(jīng)理人仍沒物色到，無奈，他們只好由其公司董事林龍擔(dān)任物管公司老總一職。
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，類似上述品牌物管難尋的現(xiàn)象，在成都樓市中普遍存在。一些即使不想在物業(yè)管理上投入太多的開發(fā)商，為了在樓盤開盤亮相時支撐門面，也會請一些本土或外來的專業(yè)化品牌物管公司來實施管理服務(wù)，這無形之間就使得成都金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人炙手可熱。
物管市場潛力巨大
目前，成都的物管市場情況如何呢？我們不妨看一組有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)：2002年以來，成都每年房地產(chǎn)的開工量和竣工量，基本都以兩位數(shù)的幅度增加。以2006年為例，當(dāng)年開工量達4800余萬平方米，竣工量超過1000萬平方米，為物業(yè)管理行業(yè)帶來了極大的發(fā)展機會。
據(jù)星彥市調(diào)機構(gòu)對目前整個成都市物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查的結(jié)果，目前，在全市共987家依法取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)中，取得一級資質(zhì)的有12家，外地一級資質(zhì)備案的有13家，取得二級資質(zhì)的有83家，外地二級資質(zhì)備案的有5家。目前全成都市的物業(yè)管理從業(yè)人員在10萬人左右。不僅如此，2006年成都市物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)值為19.35億元，2007年為28.75億元。由此可見，面對成都上千萬平方米的年竣工量，成都的物業(yè)管理行業(yè)水平和行業(yè)產(chǎn)值，市場空間巨大。
50%購房者看重物管
去年上半年因愛人在成都工作，羅滔和小孩從無錫舉家搬至成都，準備在成都長期居家生活。近一年的時間里住他愛人的單位房，總覺得空間太小不方便，因而他準備在成都重新購置一套房屋。由于來成都太短，他在城南自己愛人單位附近的區(qū)域看了許多房源，均覺得對小區(qū)的物業(yè)管理不太滿意而決定放棄購房。日前，中海翠屏灣的產(chǎn)品推
薦會上，羅有些興奮地告訴記者，他終于在該樓盤定購了一套120平方米左右的套四房，決定下單的原因一是該樓盤區(qū)域位置，二是中海物管畢竟是全國性的公司。
據(jù)了解，像羅滔這樣把物管作為買房的重要參考指標(biāo)的購房者，不是個別的，人數(shù)大約已經(jīng)超過50%。這類購房者對物管的資質(zhì)、品牌和正在管理的小區(qū)情況等尤為關(guān)注，甚至挑剔。為此，成都一知深物管人士在接受采訪時認為，在如今業(yè)主(購房者)多樣性消費需求與注重品牌的背景之下，實質(zhì)是對物業(yè)管理品牌的追求。只有優(yōu)質(zhì)品牌的物業(yè)管理，才能夠滿足并贏得消費者和社會公眾的認同。該人士同時尖銳地指出，目前在成都，僅有中海物業(yè)、萬科物業(yè)、蜀信物業(yè)、錦繡物業(yè)等少數(shù)本土品牌物管活躍在市場，相對于成都每年房地產(chǎn)開工、竣工的商品房的供應(yīng)量而言，成都金牌物管和金牌職業(yè)經(jīng)理人，還顯得相當(dāng)缺失。
