一、單選題（2）
31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（�。�
A．居民委員會
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．當(dāng)?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（�。�
A．職業(yè)資格證書
B．職業(yè)技術(shù)等級
C．職業(yè)等級技能
D．職業(yè)技術(shù)職稱
33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ ）
A．物業(yè)托管合同
B．物業(yè)服務(wù)合同
C．前期物業(yè)合同
D．物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（�。�
A．經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B．賠償責(zé)任
C．違約責(zé)任
D．法律責(zé)任
35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（�。┩�，不得改變用途。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（�。┮徊⑽兴�。
A．常規(guī)服務(wù)項目
B．特約服務(wù)項目
C．全部物業(yè)管理
D．房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由（�。┴�(fù)連帶交納的責(zé)任。
A．業(yè)主
B．業(yè)主的直系親屬
C．使用人所屬單位
D．房屋中介機構(gòu)
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費（�。�
A．可以不交
B．有業(yè)主分?jǐn)?br> C．由物業(yè)企業(yè)核銷
D．由建設(shè)單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)（�。┑谋O(jiān)督。
A．質(zhì)量
B．經(jīng)營
C．收費
D．保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由（�。�
A．業(yè)主確定
B．物業(yè)管理企業(yè)確定
C．政府物價部門確定
D．雙方約定
41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（�。┦杖∮嘘P(guān)費用
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．業(yè)主
C．業(yè)主委員會
D．最終用戶
42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（�。┳龊玫奈飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
A．努力
B．全力
C．加強
D．協(xié)助
43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（�。�。
A．擅離職守不負(fù)責(zé)任
B．監(jiān)守自盜違法犯罪
C．侵害公民合法權(quán)利
D．形成惡勢力危害業(yè)主
44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（ ）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
A．業(yè)主
B．物業(yè)使用人
C．物業(yè)管理公司
D．業(yè)主和物業(yè)使用人
45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（�。⿷�(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A．使用人
B．業(yè)主
C．使用人直系親屬
D．業(yè)主直系親屬
46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（�。�
A．公共維修資金的使用
B．經(jīng)營所得利潤的分配
C．物業(yè)管理活動中的投拆
D．招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)
47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（�。�
A．隨意租售
B．改變用途
C．擅自占用
D．任意損壞
48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（ ）
A．業(yè)主委員會
B．業(yè)主大會
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．居民委員會
49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（�。┯懻摏Q定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)使用人
50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（�。┮婪ㄞk理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主委員會
B．業(yè)主
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．房地產(chǎn)行政主管部門
51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（�。┑耐�
A．業(yè)主委員會
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．業(yè)主大會
D．業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)
52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（�。┑耐�。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．業(yè)主和物業(yè)使用人
53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（ ）恢復(fù)原狀。
A．10天內(nèi)
B．20天內(nèi)
C．30天內(nèi)
D．約定期限內(nèi)
54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（�。�
A．經(jīng)業(yè)主大會同意
B．經(jīng)業(yè)主委員會同意
C．經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意
D．及時恢復(fù)原狀
55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)。
A．事先告知
B．同時告知
C．完工告知
D．驗收告知
56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（�。└嬷獦I(yè)主。
A．禁止行為
B．注意事項
C．規(guī)章制度
D．禁止行為和注意事項
57、（ ）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A．施工單位
B．建設(shè)單位
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（�。�，處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A．違法行為
B．從業(yè)活動
C．服務(wù)工作
D．經(jīng)營活動
59、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款（�。┑牧P款；
A．10~20%
B．20~30%
C．30~50%
D．40~60%
60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
A．業(yè)主大會
B．業(yè)主委員會
C．居民委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（�。�
A．居民委員會
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．當(dāng)?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（�。�
A．職業(yè)資格證書
B．職業(yè)技術(shù)等級
C．職業(yè)等級技能
D．職業(yè)技術(shù)職稱
33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ ）
A．物業(yè)托管合同
B．物業(yè)服務(wù)合同
C．前期物業(yè)合同
D．物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（�。�
A．經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B．賠償責(zé)任
C．違約責(zé)任
D．法律責(zé)任
35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（�。┩�，不得改變用途。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（�。┮徊⑽兴�。
A．常規(guī)服務(wù)項目
B．特約服務(wù)項目
C．全部物業(yè)管理
D．房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由（�。┴�(fù)連帶交納的責(zé)任。
A．業(yè)主
B．業(yè)主的直系親屬
C．使用人所屬單位
D．房屋中介機構(gòu)
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費（�。�
A．可以不交
B．有業(yè)主分?jǐn)?br> C．由物業(yè)企業(yè)核銷
D．由建設(shè)單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)（�。┑谋O(jiān)督。
A．質(zhì)量
B．經(jīng)營
C．收費
D．保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由（�。�
A．業(yè)主確定
B．物業(yè)管理企業(yè)確定
C．政府物價部門確定
D．雙方約定
41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（�。┦杖∮嘘P(guān)費用
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．業(yè)主
C．業(yè)主委員會
D．最終用戶
42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（�。┳龊玫奈飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
A．努力
B．全力
C．加強
D．協(xié)助
43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（�。�。
A．擅離職守不負(fù)責(zé)任
B．監(jiān)守自盜違法犯罪
C．侵害公民合法權(quán)利
D．形成惡勢力危害業(yè)主
44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（ ）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
A．業(yè)主
B．物業(yè)使用人
C．物業(yè)管理公司
D．業(yè)主和物業(yè)使用人
45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（�。⿷�(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A．使用人
B．業(yè)主
C．使用人直系親屬
D．業(yè)主直系親屬
46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（�。�
A．公共維修資金的使用
B．經(jīng)營所得利潤的分配
C．物業(yè)管理活動中的投拆
D．招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)
47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（�。�
A．隨意租售
B．改變用途
C．擅自占用
D．任意損壞
48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（ ）
A．業(yè)主委員會
B．業(yè)主大會
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．居民委員會
49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（�。┯懻摏Q定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)使用人
50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（�。┮婪ㄞk理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主委員會
B．業(yè)主
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．房地產(chǎn)行政主管部門
51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（�。┑耐�
A．業(yè)主委員會
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．業(yè)主大會
D．業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)
52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（�。┑耐�。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．業(yè)主和物業(yè)使用人
53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（ ）恢復(fù)原狀。
A．10天內(nèi)
B．20天內(nèi)
C．30天內(nèi)
D．約定期限內(nèi)
54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（�。�
A．經(jīng)業(yè)主大會同意
B．經(jīng)業(yè)主委員會同意
C．經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意
D．及時恢復(fù)原狀
55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)。
A．事先告知
B．同時告知
C．完工告知
D．驗收告知
56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（�。└嬷獦I(yè)主。
A．禁止行為
B．注意事項
C．規(guī)章制度
D．禁止行為和注意事項
57、（ ）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A．施工單位
B．建設(shè)單位
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（�。�，處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A．違法行為
B．從業(yè)活動
C．服務(wù)工作
D．經(jīng)營活動
59、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款（�。┑牧P款；
A．10~20%
B．20~30%
C．30~50%
D．40~60%
60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
A．業(yè)主大會
B．業(yè)主委員會
C．居民委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
