1.日本買房可以移民嗎？
方案一：經(jīng)營不動產(chǎn)
先在日本成立公司，以公司名義購買房地產(chǎn)，申請相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)，聘請房屋建設(shè)總監(jiān)，并開辦房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
這類公司可以做房地產(chǎn)買賣、租賃、托管等業(yè)務(wù)。他們不僅可以管理自己的房地產(chǎn)，還可以做其他正常的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括房地產(chǎn)買賣和租賃等，可以接待日本和海外客戶。
方案二：物業(yè)管理公司
先在日本成立公司，以公司名義購買房地產(chǎn)。然后申請房地產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)，并將所購房地產(chǎn)作為公司管理的財產(chǎn)。在管理自己的物業(yè)的同時，您還可以管理其他委托物業(yè)，包括租賃、清潔和維護(hù)。
如果您有通過購買房地產(chǎn)移民日本的計劃，我們建議您購買總資產(chǎn)在1000萬元左右的項目�；旧�，這類商務(wù)項目的績效能夠保證商務(wù)管理簽證申請和續(xù)簽的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的穩(wěn)定和可持續(xù)經(jīng)營，因此續(xù)簽企業(yè)管理簽證比第申請更重要。
日本「經(jīng)營?管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運(yùn)營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
申請條件
在日本有固定的辦公場所
公司設(shè)立注冊資金500萬日元以上
公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資標(biāo)準(zhǔn)
在日本有固定的辦公場所；
在日本有明確的可持續(xù)性的事業(yè)內(nèi)容；
在日本投資500萬日幣(約31萬元人民幣)成立公司；
1)項目優(yōu)勢
速度快:4-6個月登陸日本。
要求少:無年齡、語言、學(xué)歷、經(jīng)驗要求。
成本低:500萬日元公司注冊金約30萬人民幣。
安全高:30萬人民幣存在自己的賬戶。
免簽廣:免簽美國等172個國家。
福利好:社會保障制度完善，證持有人享受日本的政府規(guī)定的醫(yī)療、補(bǔ)助、培訓(xùn)等社會福利。
受益多:一人申請，20周歲以下子女和配偶均可獲得簽證，父母可以申請為其3個月的探親簽;全家移居日本。
教育優(yōu):18歲以內(nèi)從小學(xué)到高中學(xué)費(fèi)全免，大學(xué)的學(xué)費(fèi)只是國外留學(xué)生的三分之一至五分之一，而且不受留學(xué)生配額的限制，進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會遠(yuǎn)超過際留學(xué)生。
2)項目風(fēng)險
日本投資移民可以從事任何合法的商業(yè)活動，比如經(jīng)營飲食店，貿(mào)易公司等。但是日本的商業(yè)體系比較封閉，一家新公司而且是外國公司要打入日本市場相對比較艱難。建議從事房產(chǎn)投資，以達(dá)到一定的營業(yè)額，以維護(hù)居留資格。
2.日本定居條件
短期居留者
如果你在日本停留的時間少于90天，當(dāng)你進(jìn)入日本時，你的護(hù)照上會有一個印章。
中長期居留者
如果你打算在這里居住一段時間，假設(shè)你在來日本之前已經(jīng)妥善安排了簽證，那么下面的信息將適用于你。
居留卡
持有允許在留期限超過 90 天的簽證來日本的外國人，將在抵達(dá)日本時在機(jī)場收到一張在留卡。該卡包含基本的個人信息，例如您的姓名、居留身份和當(dāng)前允許的逗留期限。
該卡嵌入了包含所有這些信息的 IC 芯片。這使得在與能夠掃描您的卡并確認(rèn)您的居留身份的官方人員互動時可以快速訪問其信息。
另外要記住的是，如果您是永久居民，您的居留卡將在 7 年后到期，或者如果您是非永久居民，您當(dāng)前的簽證將到期。
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運(yùn)營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
居民登記
一旦您完成了生活安排，您需要在 14 天內(nèi)向當(dāng)?shù)匦姓k公室報告并完成“居民登記”。
完成后，您的地址將被添加到您的在留卡中，您將收到“在留證明”。如果您帶家人一起，請務(wù)必攜帶他們與您的關(guān)系證明。根據(jù)需要，證明可以是結(jié)婚證或出生證，以便您可以將他們登記為家庭/受撫養(yǎng)人。
注意：只要您提供書面委托書，您可以委托他人代為辦理戶口登記。
離開/重新進(jìn)入日本
此在留管理系統(tǒng)(相對于舊的外國人登記系統(tǒng))的好處之一是，如果您計劃離開并在離開后一年內(nèi)重新進(jìn)入日本，則無需申請再入境允許。
重要的是，當(dāng)您在機(jī)場離開日本時，您必須在登機(jī)卡上的“有特別再入境許可出發(fā)”上打勾。
這樣入國管理局就可以記錄你的身份，因為你將返回日本，否則你可能不得不重新辦理所有手續(xù)以獲得新的簽證(即使你有有效的在留卡)，因此這是非常重要的事情如果您打算在日本以外的地方旅行并回來，請務(wù)必記住。
如果您打算在您離開日本之日起一年后重新進(jìn)入日本，那么您需要在離開該國之前向法務(wù)省申請再入境許可，否則您的簽證將自動到期。您可以獲得再入境許可或多次再入境許可，有效期至您的居住期結(jié)束(長 5 年)。表格可以在這里找到。
日常生活中的居留卡
居留卡是日常生活中的身份證。在日常生活中的許多情況下，例如購買手機(jī)或開設(shè)銀行賬戶時，您都需要出示一張在留卡上顯示您當(dāng)前地址的居留卡。在您與移民官員、警察、郵政雇員、醫(yī)護(hù)人員等官員互動的情況下，也可能會要求提供此信息。
未滿 16 歲的人無需隨時攜帶在留卡，因為他們不受要求 16 歲以上的人這樣做的條款的約束。
*未攜帶居留卡將被處以20萬日元以下的罰款和1年以下的有期徒刑。
簡而言之，在日本外出時，您應(yīng)該隨身攜帶居留卡。
如果您在日本境內(nèi)移動
當(dāng)您在日本境內(nèi)搬遷時，您需要在搬家后 14 天內(nèi)到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)政府/行政辦公室提交地址變更表。需要提交的表格的具體內(nèi)容因地點而異，因此請向您當(dāng)?shù)氐牟》?行政辦公室查詢詳細(xì)信息。
當(dāng)您提交地址變更表時，您也將滿足將您當(dāng)前地址通知司法部的要求。更多細(xì)節(jié)可以在這里找到。
