1.澳大利亞投資移民申請條件及政策費用解讀
澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類簽證政策：
188A（商業(yè)創(chuàng)新類簽證）：通常也被稱為澳大利亞投資移民、澳大利亞商業(yè)移民。對應(yīng)于原澳大利亞163、164簽證。
1）此簽證申請對審計要求相對較松；
2）注重公司的營業(yè)額；
3）對投資金額要求不高（最少20萬澳幣）；
4）投資方式可靈活變通。
澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類簽證申請要求：
1）主申請人年齡55周歲以下，隨行子女18周歲及其以下，超過18歲且不超過23歲的子女必須是未婚在讀、經(jīng)濟不獨立等；
2）主申請人和其配偶名下，個人及家庭凈資產(chǎn)不低于80萬澳幣；過去4個財年中有2個財年，申請人名下公司的年營業(yè)額不低于50萬澳幣；過去4個財年中有2個財年，主申請人和其配偶名下持股不低于30%；如是上市公司，持股不低于10%；
3）主申請人在商業(yè)甄選系統(tǒng)（EOI）中，打分不低于65分。
澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類簽證投資標(biāo)準(zhǔn)：
188A最低投資20萬澳幣到首都地區(qū)；
澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類簽證居住要求
188A申請永居前24個月，需在澳洲累計居住12個月以上
澳大利亞188A投資移民商業(yè)創(chuàng)新類簽證續(xù)簽入籍：
轉(zhuǎn)永居要求
1）申請人在持有4年零3個月臨時簽證期間，滿足至少2年創(chuàng)業(yè)要求；
2）在申請前的2年內(nèi)，累計住滿至少1年；
3）在申請前的2年內(nèi)，主申請人持股不低于30%；如是上市公司則不低于10%；
4）在申請前的12個月內(nèi)，公司年營業(yè)額至少30萬澳幣，如持股不足51%，年營業(yè)額至少40萬澳幣；
5）以下條件中滿足2個：
a）在申請前12個月內(nèi)，夫妻名下個人及家庭凈資產(chǎn)至少保持有60萬澳幣；
b）在申請前12個月內(nèi)，公司中的凈資產(chǎn)保持在至少20萬澳幣；
c）在申請前12個月內(nèi)，雇傭相當(dāng)于2名當(dāng)?shù)厝殕T工（澳洲公民、綠卡持有者、新西蘭公民）；
*2015。7。1新增加了：主副申請人可以互換申請888，但是888的申請人必須要滿足居住和經(jīng)營生意的要求。
2.澳洲投資移民生活優(yōu)勢
1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。
2、澳洲多個城市被評為最適 合人類居住城市，經(jīng)濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨特而舒適、社會與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。
4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一價格。
5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時也是將個人資產(chǎn)合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個人購房消費首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進行抵押進行貸款，方便、便捷的能夠體 會到國外貸款的實惠。
8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴(yán)格，對客戶的財產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。
9、專家預(yù)測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長態(tài)勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢就更加突出了。
10、政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的置業(yè)計劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。 在澳洲買房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會征收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。
11、在澳洲，政府對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的，達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。
12、在澳洲置業(yè)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)�，F(xiàn)在國內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
13、 澳洲政府大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達40%以上。
