1.移民法國(guó)的條件以及費(fèi)用
申請(qǐng)條件
在法投資人申請(qǐng)居留卡要求：
1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份
3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標(biāo)準(zhǔn)
法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;
法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。
購(gòu)房過(guò)程
1.選房
投資者可以選擇通過(guò)法國(guó)房產(chǎn)中介購(gòu)買法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅房產(chǎn)，原則上房產(chǎn)價(jià)值在30萬(wàn)歐元以上即可。法國(guó)殖民地和海外省不在購(gòu)房者之列。如果客人需要我們推薦房間，請(qǐng)客人務(wù)必注意購(gòu)買要求，如房產(chǎn)的大致位置、房型、預(yù)算、面積、樓層等。
2.簽署買賣房產(chǎn)合同
選定房產(chǎn)后，你需要將房東的聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)盡快聯(lián)系公證處，正式啟動(dòng)買賣程序。客人還需要將房地產(chǎn)總價(jià)的5%作為首付款匯入公證處的賬戶，并簽署房地產(chǎn)預(yù)售合同。大約三個(gè)月后，在公證處核實(shí)房地產(chǎn)無(wú)誤，且市政府未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，客人需要將余款匯入公證處賬戶，并簽署最終的房屋購(gòu)買合同。客戶也會(huì)在簽訂合同的當(dāng)天進(jìn)行。拿到房屋鑰匙和房產(chǎn)證后，大約一個(gè)月后，正式的房產(chǎn)證就會(huì)郵寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來(lái)源證明，比如說(shuō)國(guó)內(nèi)買賣房屋的合同，買賣房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對(duì)不可以是英文。
2.法國(guó)移民生活小常識(shí)介紹
住房租約
房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費(fèi)、提前搬離預(yù)告期、擔(dān)保金額、延期方式等事項(xiàng)達(dá)成的契約;租約訂立費(fèi)用通常由承租人負(fù)擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后，承租人應(yīng)保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據(jù)。
住房擔(dān)保
在租用住房時(shí)，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時(shí)，由擔(dān)保人代替繳納。大學(xué)生租房時(shí)，通常要求由父母親出面作擔(dān)保。
居住稅
依照法國(guó)法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。居住稅屬于一種地方稅，也即稅率由市鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級(jí)地方政府確定。因此，納稅金額會(huì)因居住地方不同而各異，有的地方可達(dá)兩個(gè)月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出，并須在12月15日前付清。
預(yù)告期
預(yù)告期是一個(gè)在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預(yù)告期是指房客在提前終止租約時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知房主的最少提前時(shí)間量，通常為三個(gè)月，在租約中明確規(guī)定。如房客不遵守這一預(yù)告期，則意味著房客即便已搬離住房，也必須按規(guī)定支付這一時(shí)期的房租。預(yù)告期有時(shí)可視情況與房主進(jìn)行商議，并通過(guò)推薦接替房客等其它方式，爭(zhēng)取把期限縮短到一個(gè)月。
房租收據(jù)是每月繳納房租的憑據(jù)。在法國(guó)辦理許多手續(xù)時(shí)，它又被用作住所的證據(jù)，所以應(yīng)當(dāng)加以妥善保管。
水電煤
法國(guó)日常生活中不可缺少的電、燃?xì)夂碗娫捘壳爸饕煞▏?guó)電力公司(EDF)、法國(guó)燃?xì)夤?GDF)和法國(guó)電信公司(FRANCE TELE-COM)提供。這些公司的服務(wù)均采用實(shí)名訂用制度;訂用申請(qǐng)須以房屋承租人的名義進(jìn)行登記。在簽訂住房租約后，即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃?xì)夂碗娫捁緺I(yíng)業(yè)處辦理訂用手續(xù)，所訂服務(wù)至多在一個(gè)星期之內(nèi)即可開(kāi)通使用。
電、燃?xì)夂碗娫挵l(fā)票通常兩個(gè)月支付一次。發(fā)票金額包括兩個(gè)部分，一是固定訂用費(fèi)，另一部分是各類服務(wù)的實(shí)際消費(fèi)金額。目前EDF的固定用電訂費(fèi)為每個(gè)月4.20歐元;GDF的燃?xì)夤潭ㄓ嗁M(fèi)為每月2歐元;電話固定訂費(fèi)為10.49歐元。
需要注意的是，應(yīng)當(dāng)妥善保存EDF(法國(guó)電力公司)、GDF(法國(guó)燃?xì)夤?和FRANCETELECOM(法國(guó)電信公司)的發(fā)票，因?yàn)樵诜▏?guó)辦理某些行政手續(xù)時(shí)，通常要求出示最新的電費(fèi)或電話費(fèi)發(fā)票，以證明當(dāng)事人的實(shí)際居住地址。
3.移民法國(guó)后享受什么待遇
1.懷孕生育期的婦女享受國(guó)家同等待遇（如生育免費(fèi)等）。
2.子女從幼兒園到大學(xué)（如進(jìn)入國(guó)立學(xué)校，法國(guó)國(guó)立學(xué)校的比例占大多數(shù)），學(xué)費(fèi)全免。
3.凡在法國(guó)工作過(guò)、并交納過(guò)福利金的，失業(yè)后都可享同等失業(yè)金待遇。如果工作時(shí)間較長(zhǎng)，在開(kāi)始幾年還可享受的員工制失業(yè)金待遇，同樣也可享受退休金待遇。
4.只要有法國(guó)居留證，即使沒(méi)有工作，國(guó)家每月補(bǔ)貼200多歐元作為基本的生活收入。
5.法國(guó)的青年人和老年人在交通上（包括鐵路、車輛、地鐵等）可享受免費(fèi)或減費(fèi)的待遇。
移民可以享受的社會(huì)福利制度
1） 養(yǎng)老保障制度：法國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由社會(huì)保險(xiǎn)總制度。補(bǔ)充養(yǎng)老金制度和非工資收入者養(yǎng)老金制度等形式構(gòu)成，政府每年支出相當(dāng)于國(guó)家國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值12%的資金用于發(fā)放退休金，為工人發(fā)放相當(dāng)于退休錢工資的80%的“基礎(chǔ)退休金”。
2） 醫(yī)療制度：醫(yī)療保險(xiǎn)在法國(guó)屬于一種全民基礎(chǔ)社會(huì)福利保障制度，國(guó)家社會(huì)保障體系為居民提供大約70%的醫(yī)療疾病保險(xiǎn)，另外剩余的30%由個(gè)人購(gòu)買補(bǔ)充醫(yī)療疾病保險(xiǎn)，而對(duì)于低收入及無(wú)收入的居民，國(guó)家提供100%的醫(yī)療疾病保險(xiǎn)。
3） 家庭補(bǔ)助金：凡在法國(guó)居住，有一個(gè)以上子女的家庭，不論是本國(guó)人還是外國(guó)人，都有權(quán)領(lǐng)取家庭津貼，家庭津貼的資金來(lái)源為雇主和政府。家庭津貼名目繁多，多包括多子女補(bǔ)貼、最低家庭收入津貼、單親家庭津貼、孤兒津貼、兒童入學(xué)津貼、住房津貼、新婚家庭貸款等項(xiàng)目。
