申請(qǐng)裁決有“范圍”
拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)經(jīng)多次協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
并不是房屋拆遷中所有的問題爭(zhēng)議都可以申請(qǐng)裁決，申請(qǐng)裁決的范圍相對(duì)受到限制，僅限于：搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋用途與面積、搬遷過渡方式等事項(xiàng)，其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議由當(dāng)事人通過民事訴訟途徑解決。
具備裁決申請(qǐng)條件的，房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。
拆遷人申請(qǐng)行政裁決應(yīng)提交哪些資料？
1、裁決申請(qǐng)書；2、法定代表人身份證明；3、被拆遷房屋權(quán)屬證明；4、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；5、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；6、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商筆錄；7、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；8、其他與裁決有關(guān)資料。
拆遷戶申請(qǐng)裁決應(yīng)提交哪些資料？
1、裁決申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、被拆遷房屋的權(quán)屬證明；4、申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料。
如何看待房屋拆遷中的行政裁決？
房屋拆遷許可證核發(fā)后，房屋拆遷補(bǔ)償具體事務(wù)由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商確定，屬于平等主體之間的民事活動(dòng)，拆遷管理部門原則上不進(jìn)行干預(yù)。
由于房屋拆遷同時(shí)又涉及城市改造建設(shè)的進(jìn)度與城市規(guī)劃能否順利實(shí)施，房屋拆遷在某種程度上直接關(guān)聯(lián)到城市建設(shè)的整體利益和政府的公共建設(shè)利益，因此房屋拆遷的民事活動(dòng)又是一種相對(duì)受到限制的民事法律關(guān)系，在一定期限和空間范圍內(nèi)，在拆遷當(dāng)事人之間無法協(xié)商解決的情況下，拆遷管理部門會(huì)以行政權(quán)力依法介入，即行政裁決。
行政裁決是行政機(jī)關(guān)運(yùn)用行政權(quán)利依法對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的糾紛進(jìn)行裁判的一種行為，又稱準(zhǔn)司法行為，拆遷管理部門應(yīng)處于一種公正身份，依法公平、合理地對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，程序要正當(dāng)，依據(jù)要充分，結(jié)果要合理，平等保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
今年3月1日，建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》開始執(zhí)行，該文件對(duì)行政裁決的申請(qǐng)、受理、程序等進(jìn)行了規(guī)范、詳細(xì)的規(guī)定，是我國(guó)在行政裁決領(lǐng)域制定的第一個(gè)單行規(guī)范性文件，為規(guī)范行政裁決、依法保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益提供了保障。
行政裁決要經(jīng)過哪些程序？
1、審查裁決申請(qǐng)是否符合受理?xiàng)l件，發(fā)出受理通知；2、向被申請(qǐng)人送達(dá)裁決書副本及答辯通知書；3、審核相關(guān)資料、程序的合法性；4、組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解；5、核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)；
6、經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成協(xié)議的，作出書面裁決。
規(guī)范的行政裁決書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
1、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人基本情況；2、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；3、裁決的依據(jù)和理由；
4、根據(jù)裁決申請(qǐng)應(yīng)相應(yīng)裁決補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；
6、房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。
行政裁決可采用直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式。
不服行政裁決可起訴
當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)經(jīng)多次協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
并不是房屋拆遷中所有的問題爭(zhēng)議都可以申請(qǐng)裁決，申請(qǐng)裁決的范圍相對(duì)受到限制，僅限于：搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋用途與面積、搬遷過渡方式等事項(xiàng)，其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議由當(dāng)事人通過民事訴訟途徑解決。
具備裁決申請(qǐng)條件的，房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。
拆遷人申請(qǐng)行政裁決應(yīng)提交哪些資料？
1、裁決申請(qǐng)書；2、法定代表人身份證明；3、被拆遷房屋權(quán)屬證明；4、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；5、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；6、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商筆錄；7、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；8、其他與裁決有關(guān)資料。
拆遷戶申請(qǐng)裁決應(yīng)提交哪些資料？
1、裁決申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、被拆遷房屋的權(quán)屬證明；4、申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料。
如何看待房屋拆遷中的行政裁決？
房屋拆遷許可證核發(fā)后，房屋拆遷補(bǔ)償具體事務(wù)由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商確定，屬于平等主體之間的民事活動(dòng)，拆遷管理部門原則上不進(jìn)行干預(yù)。
由于房屋拆遷同時(shí)又涉及城市改造建設(shè)的進(jìn)度與城市規(guī)劃能否順利實(shí)施，房屋拆遷在某種程度上直接關(guān)聯(lián)到城市建設(shè)的整體利益和政府的公共建設(shè)利益，因此房屋拆遷的民事活動(dòng)又是一種相對(duì)受到限制的民事法律關(guān)系，在一定期限和空間范圍內(nèi)，在拆遷當(dāng)事人之間無法協(xié)商解決的情況下，拆遷管理部門會(huì)以行政權(quán)力依法介入，即行政裁決。
行政裁決是行政機(jī)關(guān)運(yùn)用行政權(quán)利依法對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的糾紛進(jìn)行裁判的一種行為，又稱準(zhǔn)司法行為，拆遷管理部門應(yīng)處于一種公正身份，依法公平、合理地對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，程序要正當(dāng)，依據(jù)要充分，結(jié)果要合理，平等保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
今年3月1日，建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》開始執(zhí)行，該文件對(duì)行政裁決的申請(qǐng)、受理、程序等進(jìn)行了規(guī)范、詳細(xì)的規(guī)定，是我國(guó)在行政裁決領(lǐng)域制定的第一個(gè)單行規(guī)范性文件，為規(guī)范行政裁決、依法保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益提供了保障。
行政裁決要經(jīng)過哪些程序？
1、審查裁決申請(qǐng)是否符合受理?xiàng)l件，發(fā)出受理通知；2、向被申請(qǐng)人送達(dá)裁決書副本及答辯通知書；3、審核相關(guān)資料、程序的合法性；4、組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解；5、核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)；
6、經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成協(xié)議的，作出書面裁決。
規(guī)范的行政裁決書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
1、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人基本情況；2、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；3、裁決的依據(jù)和理由；
4、根據(jù)裁決申請(qǐng)應(yīng)相應(yīng)裁決補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；
6、房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。
行政裁決可采用直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式。
不服行政裁決可起訴
當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
