1.投資美國(guó)移民需避免的幾大誤區(qū)
誤區(qū)一：“美國(guó)政府項(xiàng)目”更安全
判斷一個(gè)投資項(xiàng)目是否可靠，首先要看項(xiàng)目推介方的基本情況。不少項(xiàng)目方在推出一個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)會(huì)打出“有政府背景”的旗號(hào)，這一點(diǎn)需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項(xiàng)目都是得到政府批準(zhǔn)和支持的，但美國(guó)政府不會(huì)為任何一個(gè)項(xiàng)目提供擔(dān)保，所有項(xiàng)目都是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的公司自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。到目前為止，還沒(méi)有出現(xiàn)投資人與美國(guó)政府共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并共享收益的“美國(guó)政府項(xiàng)目”。法律也不允許通過(guò)借款給美國(guó)政府來(lái)實(shí)現(xiàn)投資。而一般來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請(qǐng)貸款的資格，就會(huì)相對(duì)有保障一些。
誤區(qū)二：EB-5投資移民的資金在項(xiàng)目中的比例越低越好
這是申請(qǐng)人容易進(jìn)入的第二個(gè)誤區(qū)。比如，某些項(xiàng)目在宣傳中表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%�？雌饋�(lái)似乎無(wú)論是否有EB-5投資移民資金的參與，項(xiàng)目都會(huì)照樣地進(jìn)行。
但請(qǐng)注意，除了移民申請(qǐng)人，所有的投資人都不會(huì)關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著其喪失了申請(qǐng)移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動(dòng)權(quán)。
誤區(qū)三：憑抵押物借款項(xiàng)目更安全
某些項(xiàng)目介紹說(shuō)，項(xiàng)目本身有抵押物可以為還款提供保障。但是要知道，美國(guó)是一個(gè)法律很完備的國(guó)家，當(dāng)對(duì)方不能如期還款的時(shí)候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個(gè)程序的費(fèi)用和時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎大多數(shù)人的想象。
誤區(qū)四：資金風(fēng)險(xiǎn)極大
有些投資人認(rèn)為，與加拿大投資移民的被動(dòng)投資性質(zhì)相比，主動(dòng)投資的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)很大。其實(shí)投資移民的資金風(fēng)險(xiǎn)也沒(méi)有他們想象中的那么大，因?yàn)閰⑴c運(yùn)作的基金公司都會(huì)選擇那些正規(guī)的、傳統(tǒng)的項(xiàng)目，而運(yùn)作這些項(xiàng)目的美國(guó)企業(yè)也希望通過(guò)投資移民獲得便宜的資本，他們更看重的是項(xiàng)目本身的運(yùn)營(yíng)。至少到目前為止，申請(qǐng)人50萬(wàn)美元的投資資金還從未發(fā)生過(guò)被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。
誤區(qū)五：可以確保還款
有些項(xiàng)目在宣傳上號(hào)稱(chēng)，投資資金可以確保還款，這也是一個(gè)誤區(qū)。根據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，美國(guó)投資移民屬于無(wú)政府擔(dān)保項(xiàng)目，必須是風(fēng)險(xiǎn)投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說(shuō)法存在著一定的誤導(dǎo)，確保資金安全的關(guān)鍵還是在于對(duì)項(xiàng)目的選擇。
2.美國(guó)投資移民相關(guān)的常識(shí)介紹
審批要求
認(rèn)真學(xué)習(xí)移民局對(duì)投資移民申請(qǐng)者的審批要求也是很重要的一點(diǎn)。因?yàn)橐恍┲薪楣緸榱吮M快招募到投資者，往往只說(shuō)了項(xiàng)目的好處，刻意避免不提項(xiàng)目的缺點(diǎn)或存在的風(fēng)險(xiǎn)。有些甚至?xí)弥形鞣轿幕牟町�，這雖然在中國(guó)認(rèn)為是合情合理的，但是在美國(guó)移民局卻是不認(rèn)可的的情況模糊處理。所以除了要挑選一家認(rèn)真負(fù)責(zé)、誠(chéng)信可靠的中介公司，投資者們自己也要仔細(xì)閱讀研究移民局的相關(guān)審批所需的資料。
認(rèn)真審核項(xiàng)目相關(guān)的各種審批文件
投資者們?cè)谶x擇移民投資項(xiàng)目時(shí)要認(rèn)真審核項(xiàng)目相關(guān)的各種審批文件。因?yàn)樗姓?guī)、真實(shí)的投資移民項(xiàng)目都會(huì)具有完整的審批文件。美國(guó)一向以其健全的法律體系引以為傲，所以，每一個(gè)正規(guī)、真實(shí)的投資移民項(xiàng)目肯定會(huì)有相關(guān)的審批程序和政府批文。永鑫移民專(zhuān)家提醒所有真實(shí)可靠地項(xiàng)目都具備的共性：
美國(guó)投資移民 項(xiàng)目一定經(jīng)的起投資者的審核。不能只往好的方面想，要假設(shè)項(xiàng)目到了最壞的地步，投資者們是否能接受。
投資移民項(xiàng)目能夠提供清晰的審批手續(xù)。所有區(qū)域中心都能夠提供移民局的審批文件和州政府的證明，這些都只是投資者們最先應(yīng)該查看的文件。還有其他一系列的相關(guān)文件，投資者們都應(yīng)該在確定是否投資前查看，并考慮是否要投資該項(xiàng)目。
盡量選擇已經(jīng)完工或開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目
有些投資移民 項(xiàng)目，在剛開(kāi)始有了一個(gè)大體的方向后，就開(kāi)始對(duì)外融資，等融資到資金后才開(kāi)始進(jìn)行運(yùn)行，如果投資者們投資了這樣的項(xiàng)目，那等于投資者買(mǎi)的只是一個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)。投資者們?cè)谕顿Y項(xiàng)目，獲得臨時(shí)綠卡后在美國(guó)生活兩年后，如果項(xiàng)目還未啟動(dòng)，則滿(mǎn)足不了雇傭10個(gè)工人的要求，也就無(wú)法通過(guò)移民局的審核驗(yàn)收，投資者更是無(wú)法獲得永久居民身份。要選擇已經(jīng)開(kāi)工或者完工的項(xiàng)目，可以在程度上避免項(xiàng)目不能成功運(yùn)營(yíng)造成的惡果。
親自對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察
如果條件允許，投資者們親自對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，看下周邊的環(huán)境是否成熟，當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求是否能使項(xiàng)目順利實(shí)施。永鑫移民專(zhuān)家介紹到，因?yàn)槌墒斓闹苓叚h(huán)境和市場(chǎng)需求是項(xiàng)目本身價(jià)值的基礎(chǔ)。投資者們還可以對(duì)項(xiàng)目方已有的成功案例進(jìn)行考察，項(xiàng)目方的已有案例是否真如宣傳中的那么成功，項(xiàng)目方是否具有雄厚的資金基礎(chǔ)，能夠保障投資者們的資金安全和獲得收益。
明確美國(guó)移民的投資方式
投資者在投資項(xiàng)目前，要明確投資的方式。如果投資者是以有限合伙人的身份即“股份制”參與到投資項(xiàng)目之中，投資者在項(xiàng)目中所占的投資比例非常重要。投資者所占的股權(quán)越多，在將來(lái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策中越有發(fā)言權(quán)，自身利益越有保證。如果投資者是以參與私募基金的方式投資，一定要注意基金是否有資產(chǎn)抵押及抵押品的實(shí)際價(jià)值。
