1.怎樣辦理美國投資移民？
美國投資移民條件程序
一.完善所有的申請材料。
二.投資人將投資金額匯入?yún)R豐銀行在美分行(HSBC Bank USA)的監(jiān)管帳戶。
三.將所有申請材料遞交美國移民局進(jìn)行審批。
四. 美國移民局收件后二個月內(nèi)完成審批。審批通過之后，申請人將在45-60天內(nèi)收到由美國務(wù)院所寄出的文件包，并須于領(lǐng)事館面試日期前填妥此資料。沒被批準(zhǔn)的申請人則發(fā)還其原存放于監(jiān)管賬戶的投資本息。
五.領(lǐng)事館通知投資人面試日期，并要求投資人進(jìn)行健康檢查�？傆嫶穗A段作業(yè)約須時一至二個月。
六.領(lǐng)事館面試，移民官當(dāng)場告知投資人面試結(jié)果。
七.獲得簽證后180天內(nèi)，投資人須赴美。(投資人可舉家遷往美國任何所欲居住的州，享受與美國公民相等權(quán)益的新生活。未來二年中，除需維持每年有半年以上的居住時間外，投資人在此期間可自由進(jìn)出美國)。
八.投資人于進(jìn)入美國的21個月后(亦即條件式簽證到期的前三個月)，遞交I-829申請表，請求解除條件。
九.投資人簽證條件移除，成為正式之永久居民。
十.五年投資期滿，投資人取回50萬美元的投資金額。投資人可選擇是否要成為美國公民。
假設(shè)：投資移民者在美國境內(nèi)，投資者可以立刻申請綠卡，等待批準(zhǔn)時間快則1個月，慢則不超過半年。如果投資者在美國境外，投資者需要到美國駐廣州領(lǐng)館面試，有時比在美國調(diào)整身份慢3個月，視國家與地區(qū)的不同。
綠卡獲得批準(zhǔn)后，投資者將得到一個條件綠卡。條件綠卡與正式綠卡享有相同的權(quán)力。條件綠卡的有效期為2年。在條件綠卡獲批后的21-24個月，投資者需要重新證明投資完成，或者依舊存在，以申請取消條件綠卡變永久綠卡。從獲得條件綠卡5年后，投資者可以申請美國公民。
2.美國投資移民新政策有哪些？
一、有嚴(yán)格資金釋放監(jiān)管條件的EB-5項目
如果一個項目沒有銀行監(jiān)管賬戶，投資風(fēng)險是非常大的，投資者尤其要謹(jǐn)慎那些不完全監(jiān)管賬戶。世貿(mào)通移民專家解釋，所謂不完全賬戶就是名義上設(shè)立了監(jiān)管賬戶，但監(jiān)管協(xié)議卻規(guī)定在投資者I-526申請獲批之前，允許項目方提前動用投資資金。這種情況的發(fā)生，往往是因為這個項目過度依賴EB-5資金。而越是依賴EB-5資金的項目，越缺錢的項目，風(fēng)險就越大。毫無疑問，投資者要首先選擇有安全真實的監(jiān)管賬戶的EB-5項目。
二、已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的項目
去年5月30日，美國移民局出臺了遵從政策。如果一個項目在I-924階段獲得美國移民局預(yù)批，那么接下來在I-526、I-829階段，美國移民局都會對先期的批復(fù)加以遵從。專家分析指出，這種已經(jīng)獲得美國移民局預(yù)批的項目會大大降低移民申請的風(fēng)險，縮短美國移民局審核文件的時間。特別是在當(dāng)前時間較短的情況下，能確�？焖僖淮纬晒Α�
三、州一級政府直接借款還款的真正政府項目
在過去的EB-5市場中，投資移民項目的推出是以缺乏資金的美國中小開發(fā)商為主體。但最近幾年來值得關(guān)注的是，某些擁有很高信用評級的美國州政府也開始運用EB-5融資的方式募集資金用于路橋等公益基礎(chǔ)建設(shè)。世貿(mào)通移民專家認(rèn)為，如果項目只是租賃州政府的土地或只是由州政府給予某些稅務(wù)支持或資金支持，并不是真正的政府項目。真正的政府項目是由美國州政府100%擁有、投資、管理、運營、借款、還款的EB-5項目。
四、有優(yōu)秀信用評級的EB-5項目
EB-5項目的問題在于投資者進(jìn)行投資時，對項目方的歷史、現(xiàn)狀以及投資的過程不是非常熟悉，僅是根據(jù)美國移民法要求的必需的英文資料，以及移民中介的解讀來做出投資決定。投資者對項目的風(fēng)險往往很難做出中肯的評估，會受到個人投資經(jīng)驗、風(fēng)險偏好、市場宣傳的影響。世貿(mào)通移民專家建議，如果一個EB-5項目已經(jīng)有了國際三大評級機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))的信用評級，那就簡單多了。投資者只需要根據(jù)信用評級，就可以對項目的風(fēng)險度有更權(quán)威了解。
五、項目立案背景
雖然美國投資移民不存在真正的政府項目，但是也不可否認(rèn)，有一些如機(jī)場、高鐵類的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以直接得到政府資金上的支持和監(jiān)督。而市面上越來越多的EB5項目為了“美國投資移民”而成立，并毫無根據(jù)的打著“政府擔(dān)�！逼焯�，投資人還需擦亮雙眼，首先搞清楚項目的立項背景，是否與政府有關(guān)聯(lián)，并符合政府的建設(shè)計劃。
六、項目融資結(jié)構(gòu)
一個項目的主要融資方式如果是投資者融資，這會給美國項目方帶來利益與便利，但是從項目的融資能力考慮，如果融資結(jié)構(gòu)中大部分的資金必須依靠EB-5投資者，這樣的項目融資時間會相對漫長，而且項目開展的不確定因素也比較多，投資者未必能在五年后及時取回投資款。因此，對于EB-5投資者來說，EB-5投資款在整個項目的融資結(jié)構(gòu)中所占的比例尤為重要。
七、項目借款方實力
項目開發(fā)商即借款方(以貸款型項目為例)在項目中的投入也是一個很重要的考慮因素。一般來說，開發(fā)商如果自身也在項目中有重大的資金投入，那么他們有動力要盡快完成項目。
開發(fā)商本身的實力、經(jīng)驗歷史和信譽(yù)情況也是一個重要的考慮因素。EB-5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開發(fā)商是不會輕易在還款方面出差錯而影響自己的信用等級的。
八、項目工期及進(jìn)度
EB-5項目在招募投資人的時候，項目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項目剛剛開工，有些項目工程已經(jīng)過半，而有些項目可能還未開工�？傮w來講，已經(jīng)開工的項目比未開工的項目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項目，可能會因為很多原因被一拖再拖，最終影響投資人綠卡的獲得。
九、項目抵押擔(dān)保品
貸款型項目的借款方都會為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。投資人可以關(guān)注該抵押物的價值是否能夠償還投資人的50萬美金。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
