1.澳大利亞各項(xiàng)投資移民辦理流程解讀
一、各類投資移民申請(qǐng)流程
1.澳洲188A投資移民簽證的申請(qǐng)流程：
在線遞交EOI → 申請(qǐng)州擔(dān)保 → 獲得州擔(dān)保 → 收到EOI邀請(qǐng) → 完成資產(chǎn)審計(jì) → 遞交申請(qǐng)材料 → 獲得面試或者免面試通知、補(bǔ)料 → 體檢、交語言培訓(xùn)費(fèi) → 獲得4年期的188A簽證。
2.澳洲188B投資移民簽證申請(qǐng)流程：
在線遞交EOI → 收到EOI邀請(qǐng) → 申請(qǐng)州擔(dān)保 → 獲得州擔(dān)保 → 遞交簽證申請(qǐng) → 獲得面試或者免面試通知 → 進(jìn)行體檢 → 獲得4年期的188B簽證。
3.澳洲188C投資移民簽證申請(qǐng)流程：
在線遞交EOI → 收到EOI邀請(qǐng) → 申請(qǐng)州擔(dān)保 → 獲得州擔(dān)保 → 遞交簽證申請(qǐng) → 獲得面試或者免面試通知 → 進(jìn)行體檢→ 獲得4年期的188簽證。
4.澳洲188E投資移民（創(chuàng)業(yè)者臨時(shí)簽證）的申請(qǐng)流程：
步驟1：在線遞交EOI （SkillSelect篩選系統(tǒng)11月可以使用，如果你獲得州政府或者領(lǐng)地政府提名，將會(huì)有郵件告知你如何申請(qǐng)簽證） 。
步驟2：申請(qǐng)州政府擔(dān)保。
步驟3：獲得州政府擔(dān)保。
步驟4：收到EOI邀請(qǐng)。
步驟5：60天內(nèi)遞交簽證申請(qǐng)。
步驟6：體檢、交語言培訓(xùn)費(fèi)。>>>澳洲投資移民費(fèi)用介紹
步驟7：獲得4年期的188E簽證。
步驟8：開展生意滿足條件。
步驟9：申請(qǐng)永居簽證。
步驟10：獲得PR綠卡。
5.188商業(yè)創(chuàng)新和投資永居簽證申請(qǐng)流程：
步驟1：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。
步驟2：申請(qǐng)州擔(dān)保。
步驟3：注冊(cè)ImmiAccount，在線申請(qǐng)888簽證。
6.澳洲132投資移民簽證的申請(qǐng)流程：
在線遞交EOI申請(qǐng) → 由澳洲州政府提名 → 遞交簽證申請(qǐng)。
二、澳洲投資移民具體要求
澳洲投資移民的類型比較多，其中澳洲188A投資移民（商業(yè)創(chuàng)新類簽證）是簡(jiǎn)單的，也是備受青睞的移民項(xiàng)目。
188A投資移民具體的申請(qǐng)條件：
1. 獲得了澳大利亞州或地區(qū)政府的提名；獲得了簽證邀請(qǐng)函；
2. 滿足健康和品質(zhì)要求；年齡不超過55周歲；
3. 在過去四個(gè)財(cái)年的兩個(gè)財(cái)年中，投資移民申請(qǐng)人的公司年?duì)I業(yè)額必須在50萬澳幣以上；
4. 評(píng)分至少達(dá)到65分；
5. 在過去四個(gè)財(cái)年中的兩個(gè)財(cái)年，投資移民夫妻所持有的公司股份不得低于30%，若是上市公司的話，則不得低于10%；申請(qǐng)簽證前四個(gè)財(cái)政年中有兩年公司營(yíng)業(yè)額超過50萬澳元；投資移民申請(qǐng)人夫妻名下財(cái)產(chǎn)，以及家庭凈資產(chǎn)必須在80萬澳幣以上；
6. 商業(yè)甄選系統(tǒng)評(píng)分不得低于50分。
7. 申請(qǐng)人需具備三年以上經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)。
澳洲188B申請(qǐng)條件：
1.主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀，過去2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于225 萬澳幣，過去5 個(gè)財(cái)年中其中3 個(gè)財(cái)年，具有良好的直接投資和管理經(jīng)驗(yàn)，申報(bào)的3 個(gè)投資管理財(cái)年中其中1 個(gè)財(cái)年，滿足150萬澳幣的投資額。
2.合法投資賺取150 萬澳幣，商業(yè)甄選系統(tǒng)（EOI）不低于65 分，
投資150萬澳幣到澳洲購(gòu)買政府指定債券，此150萬澳洲需來源于申報(bào)的家庭凈資產(chǎn)。
簽約標(biāo)準(zhǔn)：① 3套及以上的非自住房+投資1年以上整體盈利的股票（首選）/基金/理財(cái)
�、� 純股票（股票盈利已經(jīng)滿足150萬澳幣）
�、� 股票盈利占一半及以上+其他投資產(chǎn)品可以隨意搭配（投資產(chǎn)品包括房產(chǎn)、基金、理財(cái)、紙黃金白銀！注：期貨和信托不算投資產(chǎn)品） （三種方式，任選其一）
澳洲188C申請(qǐng)條件
1.夫妻名下個(gè)人及家庭資產(chǎn)不低于500 萬澳幣；
2.投資500萬澳幣到澳洲指定的投資產(chǎn)品（私人股本基本/股票基金/其他公司債權(quán)基金），此500萬澳幣需來源于申報(bào)的家庭凈資產(chǎn)。
整體周期：10-14個(gè)月
2.澳洲投資移民趨勢(shì)分析
一、投資環(huán)境整體穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)可控
澳洲以其穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)體系，一直以來被認(rèn)為是世界上受到金融危機(jī)影響較小的西方發(fā)達(dá)國(guó)家之一。金融行業(yè)、礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)與穩(wěn)定，使得澳洲被評(píng)為全球具活力的經(jīng)濟(jì)體前三名，是海外投資者的首選。此外，澳洲是公認(rèn)的世界上透明、風(fēng)險(xiǎn)低的國(guó)家，其四大金融集團(tuán)——西太平洋銀行、澳大利亞國(guó)民銀行、澳新銀行和聯(lián)邦銀行，也都全部列入全球15個(gè)AAA評(píng)級(jí)的銀行，其市值甚至超過了歐元區(qū)所有國(guó)家所有銀行的總和。這一切造就了澳洲非常良好的投資環(huán)境。
二、移民項(xiàng)目多，覆蓋各收入階層人群
之所以國(guó)內(nèi)投資者普遍看好澳洲移民，與其可供選擇的諸多移民項(xiàng)目有密不可分的關(guān)系。澳洲投資移民項(xiàng)目包括有針對(duì)于擁有大型企業(yè)的成功企業(yè)家的132商業(yè)天才類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)主的188A類商業(yè)創(chuàng)新類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)專業(yè)成功投資人士的188B投資者類項(xiàng)目、高資產(chǎn)、高收入的188C重大投資者類項(xiàng)目。去年7月1日開始，澳洲*又添加了一項(xiàng)投資額為1500萬澳幣的高端投資者項(xiàng)目，來刺激和促進(jìn)澳洲當(dāng)?shù)氐慕鹑凇⒌V業(yè)的發(fā)展，資金充裕的成功企業(yè)家，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇申請(qǐng)。
三、國(guó)際金融市場(chǎng)變化助推澳洲投資移民
澳幣對(duì)人民幣的匯率持續(xù)走低，大大降低了澳洲投資移民及購(gòu)房成本。對(duì)于有意辦理澳洲投資移民的申請(qǐng)人來說，是千載難逢的好時(shí)機(jī)。給有意向移民者算了一筆賬：2014年同期澳洲重大投資者移民簽證(SIV)的申請(qǐng)人投資500萬澳幣，按照當(dāng)時(shí)1:6匯率計(jì)算，總投資成本折合人民幣3000萬左右，而現(xiàn)在申請(qǐng)，匯率只要1:5左右，僅需要2500萬左右就能搞定。中間的差價(jià)高達(dá)700萬人民幣。
四、澳洲房地產(chǎn)前景樂觀，投資回報(bào)率高
澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每年漲幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可見，澳洲房產(chǎn)的投資回報(bào)率之高，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，選擇澳洲房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。澳洲房產(chǎn)屬于業(yè)主的永久產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，這比其他國(guó)家通常動(dòng)輒40%的遺產(chǎn)稅相比，房產(chǎn)政策顯然利好。再有，移民人士在澳洲銀行高可以獲得80%的房地產(chǎn)貸款額，個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，交房時(shí)付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。
