1.澳洲最適合投資移民的6大城市
眾所周知，澳洲生活環(huán)境，地理?xiàng)l件以及當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)等在發(fā)達(dá)國(guó)家當(dāng)中具有一定的優(yōu)勢(shì)，可以說非�！o力’!其中投資價(jià)值的，是澳大利亞的房地產(chǎn)。在美國(guó)置業(yè)的話，維修費(fèi)用高，而且遺產(chǎn)稅重，想轉(zhuǎn)手也很困難;而一直以來在澳大利亞買房，無論是海外留學(xué)生還是其他人員都可以貸款，而且產(chǎn)權(quán)是永久性的，還沒有遺產(chǎn)稅。也正因?yàn)槿绱�，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了大量海外投資者，這其中也包括了許多中國(guó)投資者。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞有6大城市是中國(guó)投資者最親睞的地方，包括悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。這里要特別強(qiáng)調(diào)的是世界富豪聚居區(qū)之一——澳大利亞城市悉尼，生活在澳洲，一居室公寓的售價(jià)每套約為40萬(wàn)澳元，約合280萬(wàn)人民幣，而兩居室公寓的售價(jià)大約為350萬(wàn)至500萬(wàn)人民幣左右。這里要特別說明的是，澳大利亞公寓的大小并不像我們國(guó)內(nèi)一樣按照面積計(jì)算，而是按照臥室的數(shù)量進(jìn)行劃分的。澳大利亞的公寓空置率也極低，像緊鄰市區(qū)及大學(xué)的公寓租金是相當(dāng)可觀的。悉尼市中心的‘兩居室’一周就能租800到1000澳元，“三居室”一周租金是1200—1500澳元。
在澳洲生活，相當(dāng)一部分人把在海外購(gòu)房當(dāng)做單純的投資行為，而還有一部分人則是為了“以房養(yǎng)學(xué)”。一般留學(xué)生在國(guó)外讀書都在5年以上，與其支付高昂的租金，不少經(jīng)濟(jì)條件比較好的中國(guó)留學(xué)生家庭都選擇在學(xué)校附近購(gòu)買房屋自住。那么孩子畢業(yè)回國(guó)后，再將房子交由代理公司租出去，繼續(xù)收取租金，或是將房子賣掉，增值部分比幾年下來的學(xué)費(fèi)還多。
除了中國(guó)的投資者，很多日本人和俄羅斯人等等也早就開始在澳大利亞置業(yè)。
那么對(duì)于這些外來的投資者，澳大利亞當(dāng)?shù)厝艘灿兄约旱南敕ā：芏嗳擞X得‘性價(jià)比高的公寓都讓外國(guó)人買走了，價(jià)格也上升了，這無形中增加了本地人的生活成本’。為此，今年5月，吉拉德上臺(tái)后，開始收緊移民和房地產(chǎn)的政策。例如前幾年允許留學(xué)生和外國(guó)人買澳大利亞的房子，可以貸95%甚至全額貸款，但目前，澳大利亞銀行貸款最多只發(fā)放了85%。而且只有在澳大利亞拿到綠卡的人才能向外出租房屋;此外，海外人員在離開澳大利亞時(shí)，還必須把房子賣掉，而不允許出租。
2.澳洲不同種類移民條件
澳洲188A創(chuàng)業(yè)移民申請(qǐng)條件：
1.主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀；
2.夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于80 萬(wàn)澳幣；
3、過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，公司年?duì)I業(yè)額不低于50萬(wàn)澳幣；
4、過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司則不低于10%；
5、商業(yè)甄選系統(tǒng)（EOI）打分不低于65 分。
澳洲188B投資移民申請(qǐng)條件：
1. 主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀，過去2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于225 萬(wàn)澳幣，過去5 個(gè)財(cái)年中其中3 個(gè)財(cái)年，具有良好的直接投資和管理經(jīng)驗(yàn)，申報(bào)的3 個(gè)投資管理財(cái)年中其中1 個(gè)財(cái)年，滿足150萬(wàn)澳幣的投資額。
2.合法投資賺取150 萬(wàn)澳幣，商業(yè)甄選系統(tǒng)（EOI）不低于65 分，
投資150萬(wàn)澳幣到澳洲購(gòu)買政府指定債券，此150萬(wàn)澳洲需來源于申報(bào)的家庭凈資產(chǎn)。
澳洲188C投資移民申請(qǐng)條件：
1.夫妻名下個(gè)人及家庭資產(chǎn)不低于500 萬(wàn)澳幣；
2、投資500萬(wàn)澳幣到澳洲指定的投資產(chǎn)品（私人股本基本/股票基金/其他公司債權(quán)基金），此500萬(wàn)澳幣需來源于申報(bào)的家庭凈資產(chǎn)。
轉(zhuǎn)永居要求
◆ 申請(qǐng)人4年居留權(quán)期間，持續(xù)投資500 萬(wàn)澳幣到澳洲合資格投資產(chǎn)品滿4 年；
◆ 4年居留權(quán)期間，主申請(qǐng)人累計(jì)住滿160天，或配偶累計(jì)住滿720天。
澳洲獨(dú)立技術(shù)移民：
1.符合澳洲緊缺職業(yè)列表，并通過職業(yè)評(píng)估
2.年齡在50周歲以下
3.EOI打分不低于60分，并獲得邀請(qǐng)函
4.至少達(dá)到雅思每項(xiàng)6分同等水平
5.無犯罪和體檢
難怪有人說，澳洲的Medicare卡，是世界上“最�！钡尼t(yī)�？�！
不斷增加的社會(huì)福利力度
澳洲Medicare卡除了領(lǐng)取社會(huì)福利金之外，更重要的是報(bào)銷醫(yī)療服務(wù)。
在這點(diǎn)上，以衛(wèi)生部為首的澳洲政府部門一直在想著法子增加福利力度，造福更多的澳洲人。
比如說，澳大利亞醫(yī)療服務(wù)咨詢委員會(huì)（MSAC）作為一個(gè)與政府掛鉤的部門，每年都會(huì)向澳大利亞衛(wèi)生部門提出建議。
他們最新的建議包括：向國(guó)民提供基因檢查，以防生出有遺傳病等基因缺陷的孩子，促進(jìn)國(guó)民健康，
同時(shí)，他們還正在向大眾征求對(duì)是否可以以基因測(cè)試，提前測(cè)試出乳腺癌和腎癌等癌細(xì)胞增殖可能的研究測(cè)試方法，進(jìn)入Medicare醫(yī)保范圍內(nèi)的公開表決；
除此之外，MSAC還一直致力于將皮膚癌的預(yù)防與治療的各項(xiàng)內(nèi)容歸入Medicare的保險(xiǎn)中。
不僅是政府相關(guān)部門機(jī)構(gòu)，其它在野黨也不時(shí)會(huì)對(duì)如何改革澳洲醫(yī)療系統(tǒng)提出自己的意見：
比如工黨領(lǐng)袖Bill Shorten在上月底曾經(jīng)直言，如今由于Medicare涵蓋的報(bào)銷醫(yī)保內(nèi)容實(shí)在有限，保險(xiǎn)費(fèi)用的漲幅過高，他建議政府應(yīng)該控制保險(xiǎn)費(fèi)用的上漲。
�。üh領(lǐng)袖Bill Shorten與他的Medicare卡，圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
最重要的是，如今的Medicare卡，已經(jīng)可以買到很多的“神藥”了！
比如已經(jīng)列入“抗癌神藥”的Alecensa和Ibrutinib等藥物，一個(gè)療程原本需要十幾萬(wàn)澳元不到，但在免費(fèi)藥物計(jì)劃PBS下，只需要區(qū)區(qū)幾塊到十幾塊澳元；
還可以享受澳洲最新的“醫(yī)療黑科技”，比如號(hào)稱“一針”治療靜脈曲張的射頻消融術(shù)（RFA），
還有各類我們?cè)鴪?bào)道過的，由華裔教授 Lindsay Wu參與的“不老神藥”等等......
只要你持有Medicare卡！
不僅可以在最快速度買到，
而且價(jià)錢低廉，
甚至只需要你一頓飯錢！
可以說，移民澳洲，拿Medicare卡，
絕對(duì)是個(gè)“穩(wěn)賺不賠”的生意！
不僅可以享受11個(gè)國(guó)的醫(yī)療服務(wù)，
還可以享受30個(gè)國(guó)家的養(yǎng)老金，
同時(shí)政府還一直在改革，
難怪全世界都在羨慕澳洲人，
都紛紛想要入籍澳洲了！
