1.什么理由讓你投資澳洲房產(chǎn)移民？
1.可快速抵押借款
澳洲房產(chǎn)首付低，投資風(fēng)險小，收益大。根據(jù)澳洲法律規(guī)定，房屋可以進(jìn)行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當(dāng)中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
2.可作為再融資工具
澳洲房產(chǎn)增值不用出售房產(chǎn)就可以獲得。增值部分可再次經(jīng)銀行評估后可貸出，增加客戶的現(xiàn)金流動，這就能很好地實現(xiàn)從貨幣到資產(chǎn)，資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)為貨幣的的流轉(zhuǎn)性。
3.可作為外匯投資
高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內(nèi)貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風(fēng)險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是的風(fēng)險。抵御通貨膨脹的方式是持有多種貨幣，持有強(qiáng)勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息。操作簡單，受益無窮。
4.無遺產(chǎn)稅 可作為傳承工具
澳洲無房產(chǎn)稅，無遺產(chǎn)稅，是非常好的財富載體。國內(nèi)普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現(xiàn)，出租還得再花錢裝修。
到了2020年老齡化人口高達(dá)20%，人口驟降，房產(chǎn)需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經(jīng)不可能實現(xiàn)。
5.便于海外留學(xué)，減少花費
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產(chǎn)的增值可實現(xiàn)兒女的免費海外留學(xué)，同時解決自主問題。
6.房屋收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老
澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。而國內(nèi)的房子因產(chǎn)權(quán)的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產(chǎn)破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
7.精明的人投資澳洲房產(chǎn)
眾所周知，澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機(jī)制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風(fēng)險�？罩寐实诌_(dá)3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風(fēng)險，抵御通貨膨脹的工具。
2.澳洲投資移民優(yōu)勢
轉(zhuǎn)永居條件寬松
澳洲188投資移民項目都是臨時簽證，后期才能轉(zhuǎn)永居。那么，每個簽證的主申請人先要轉(zhuǎn)永居拿綠卡的話，只有達(dá)到相應(yīng)居住要求才有資格申請。
2015年7月起，澳洲放寬移民限制，主副申請人可互換以滿足居住要求，即主申請人如果無法赴澳居住，可由其配偶代替完成。這一放寬限制為事業(yè)重心仍在國內(nèi)的投資者提供了極大的方便。
可獲得綠卡保障
申請成功后，投資移民就可以獲得四年的臨時居民簽證。主申請人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲的居住時間滿一年就可以轉(zhuǎn)綠卡，這樣可以讓投資人兼顧國內(nèi)和澳洲兩方的投資生意。
簽證項目全
澳洲投資移民簽證多而全，充分考慮到了不同背景以及不同層次的申請人。投資者可根據(jù)自身情況和投資能力，選出適合自己的簽證。
比如經(jīng)濟(jì)條件中等、有豐富經(jīng)商背景的中小企業(yè)主，可以選擇投資要求只有20萬澳元的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證;資金寬裕，有良好投資經(jīng)驗的大戶股民只需投資150萬澳元就能辦理投資移民188B簽證;資產(chǎn)雄厚的富豪可投資500萬澳元申請重大投資者188C簽證。
如此個性化的簽證項目設(shè)置，正為了移民意向者量身定做了一套完善的移民方案，讓投資移民者不再苦惱簽證項目的方案設(shè)計和配備。
對學(xué)歷和英語水平?jīng)]有限制
對于申請投資移民的來說，往往學(xué)歷和英語水平成為他們的痛苦。很多國家對申請人的學(xué)歷和英語水平有很大的限制，有的國家甚至非本科以上不予批準(zhǔn)。但是澳大利亞在這方面放的很寬，對申請人的學(xué)歷水平和英語水平?jīng)]有要求，只要符合投資移民的條件都可以申請。
簽證速度快
移民政策時常更新，排期更是一件苦惱的事。因此，時間往往也會是移民者考慮的一個因素。
辦理美國投資移民和加拿大魁省投資移民都需要排期少則2年多則5年，而相比之下申請澳洲投資移民拿到簽證的時間要快得多了。移民者青睞的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證最快只需6個月，投資移民188B簽證也僅需10個月，重大投資者188C簽證最快甚至只需3個月。許多有意移民的投資者對澳洲投資移民青睞正是因為這個速度快的優(yōu)勢。
以家庭為單位
一個人申請投資移民，可以讓全家都實現(xiàn)移民，包括配偶以及25歲以下的子女。而且小孩還能免費就讀澳洲公立中小學(xué)。
持澳洲簽證可自由出入西方很多國家
投資移民申請成功，成為了澳大利亞的合法公民，擁有澳洲的護(hù)照可以在歐洲很多國家自由出入，無論是旅游還是商業(yè)活動都十分便利。
投資移民政策穩(wěn)健
同為傳統(tǒng)的移民大國，澳大利亞和加拿大的移民政策的穩(wěn)定性差異很大。加拿大投資移民政策頻繁變動，一會關(guān)停一會重開，直到今年2月突然將以往的積案實行一刀切原則，徹底關(guān)上了投資移民的大門，令數(shù)萬個家庭大受打擊，許多投資人在等待了幾年甚至數(shù)年的時間后，最后不得不接受移民失敗的現(xiàn)實。
相比之下，澳大利亞投資移民政策表現(xiàn)的相當(dāng)穩(wěn)定，自2012年推出188系列后就沒有較大的調(diào)整，申請人只要條件達(dá)到要求，一般都能移民成功，深得投資人的信任。
