1.澳洲移民怎么辦理購房貸款？
一、澳洲買房時(shí)可以享受到和澳洲本地居民同樣的政策，即國民待遇
需要多辦的一個(gè)手續(xù)就是須經(jīng)澳洲海外投資審查局( FIRB)的批準(zhǔn)，只要買房人不是澳洲政府認(rèn)為有損國家利益的人士，所買房產(chǎn)不是澳洲歷史文化遺產(chǎn)名單上禁止出售的歷史物業(yè)，通常都會(huì)在兩周之內(nèi)批準(zhǔn)。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，以此來看，對于海外購房者的要求是非常寬松的，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。
二、澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支持，客人只需要提供簡單的文件
如護(hù)照、駕照復(fù)印件，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價(jià)70%的貸款，有些項(xiàng)目、有些客戶更可批出高達(dá)80%的貸款。而且利率和產(chǎn)品功能和澳洲本地客戶完全一樣。
三、澳洲發(fā)達(dá)的金融業(yè)令海外投資人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己國家都不能享受到
如允許客戶在前五年內(nèi)只付利息，本金可以暫時(shí)不付，使貸款投資的客戶輕松實(shí)現(xiàn) “以房養(yǎng)房”;房子升值后，不必賣房，只需簡單地做個(gè)再評估，就可以把增值的部分兌現(xiàn)，“死錢變成活錢”，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)投資，非常方便。
2.澳洲移民打分標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、年齡加分
未滿18歲：0分
18～24歲：25分
25～32歲：30分
33～39歲：25分
40～44歲：15分
45～49歲：0分
二、英語語言能力(考試成績在簽證申請3年內(nèi)有效)
雅思4個(gè)6：0分
雅思4個(gè)7：10分
雅思4個(gè)8：20分
三、提名技術(shù)職業(yè)(最多可獲得20分)
過去10年3-5年在澳洲境外的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：5分
過去10年5-8年在澳洲境外的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：10分
過去10年8-10年在澳洲境外的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：15分
過去10年1-3年在澳洲境內(nèi)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：5分
過去10年3-5年在澳洲境內(nèi)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：10分
過去10年5-8年在澳洲境內(nèi)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：15分
過去10年8-10年在澳洲境內(nèi)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：20分
四、學(xué)歷
已獲得澳大利亞大學(xué)或者被澳大利亞認(rèn)可的海外大學(xué)博士學(xué)位：20分
已獲得澳大利亞大學(xué)或者被澳大利亞認(rèn)可的海外大學(xué)學(xué)士學(xué)位、榮譽(yù)學(xué)士學(xué)位或者碩士學(xué)位：15分
已獲得澳大利亞院校的文憑或行業(yè)證書，或者由評估機(jī)構(gòu)認(rèn)可的獎(jiǎng)項(xiàng)或是學(xué)歷：10分
五、澳大利亞學(xué)習(xí)要求
不滿足2年在澳大利亞學(xué)習(xí)：0分
澳大利亞教育機(jī)構(gòu)授予的一個(gè)或多個(gè)學(xué)位、文憑或行業(yè)證書，并且滿足澳大利亞的學(xué)習(xí)要求：5分
六、其他因素
認(rèn)證的社區(qū)語言證書：5分
配偶技術(shù)資格：5分
受邀前4年里澳洲至少1年的職業(yè)年：5分
澳洲偏遠(yuǎn)地區(qū)或人口低密度地區(qū)學(xué)習(xí)(不包括遠(yuǎn)程教育)：5分
ps：澳大利亞邊遠(yuǎn)地區(qū)或人口低增長城市包括——維多利亞州(墨爾本除外)、南澳洲全境、北部地區(qū)全境、塔斯馬尼亞州全境、昆士蘭州(布里斯班和黃金海岸除外)、西澳洲(佩斯除外)、新南威爾士州(悉尼、紐卡斯?fàn)枴⒅醒牒０逗团P龍崗除外)
七、提名/擔(dān)保
獲得澳大利亞州或地區(qū)政府提名(只適用于澳洲190類簽證)：5分
獲得澳大利亞州或地區(qū)政府提名或親屬擔(dān)保(只適用于澳洲489類簽證)：10分
澳洲移民申請的流程
想要成功移民，移民分需要達(dá)到60分這個(gè)最低門檻。通過下面這4個(gè)步驟，新姐手把手教你，搞定移民申請!
Step1：自我評估
在自我評估階段，可以按照上文提到的技術(shù)移民打分系統(tǒng)進(jìn)行加分，要注意的幾項(xiàng)為：
年齡-Age，英語能力–English language，澳大利亞工作經(jīng)驗(yàn)-Australian work experience，海外工作經(jīng)驗(yàn)-Overseas work experience，學(xué)歷–Education qualification，澳大利亞學(xué)習(xí)–Recognition of Australian Study
如果以上加分項(xiàng)目無法達(dá)到技術(shù)移民總分60分的要求，可以考慮以下幾項(xiàng)加分方式：
社區(qū)語言–Community language，配偶技能–Partner skills，職業(yè)年-Professional year，州/地區(qū)政府擔(dān)�；蛴H屬擔(dān)保(邊遠(yuǎn)地區(qū))，邊遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)習(xí)–Regional Australia Study
Step2 ：職業(yè)評估
學(xué)生所讀職業(yè)如果受相應(yīng)協(xié)會(huì)認(rèn)證，做完相應(yīng)的職業(yè)評估后，就可以進(jìn)行下一步的打分計(jì)劃。每個(gè)職業(yè)都會(huì)有對應(yīng)的職業(yè)評估機(jī)構(gòu)，大部分職業(yè)都只對應(yīng)一個(gè)評估機(jī)構(gòu)，其中某些職業(yè)可能對應(yīng)有兩個(gè)或三個(gè)評估機(jī)構(gòu)，這種情況下，任選一個(gè)職業(yè)評估機(jī)構(gòu)申請就可以。每個(gè)職業(yè)評估周期丌太一樣，大致是1-5個(gè)月不等，費(fèi)用也不同，約500-1200澳幣不等。
Step3：注冊EOI，等待獲邀
申請技術(shù)移民必須要在職業(yè)評估、雅思成績和年齡三個(gè)基本條件達(dá)標(biāo)，之后，我們就可以根據(jù)技術(shù)移民打分體系中的各個(gè)打分項(xiàng)目進(jìn)行打分，技術(shù)移民申請能否成功取決于你在技術(shù)移民打分體系中的得分。
如果移民加分總分超過60分，就可以通過“Skill Select”網(wǎng)上操作系統(tǒng)來表達(dá)自己的移民意向即EOI(Expression of Interest)，進(jìn)入移民候選池中，進(jìn)行移民名額的分配。對于190和489的申請人，遞交EOI后還需要申請州擔(dān)保，189類申請人遞交EOI后直接等邀請，待EOI獲邀后就可以申請簽證了。
Step4：簽證申請
獲得政府邀請后可以開始申請移民簽證。主申請人需要付費(fèi)3600澳幣，副申請人1800澳幣，隨行小孩900澳幣。如果副申請人不考雅思，或者雅思不到總分 4.5分的話，需要支付4885澳幣語言學(xué)習(xí)費(fèi)。
