1.意大利投資移民置業(yè)的優(yōu)勢(shì)
這里有中世紀(jì)帝國(guó)的輝煌，這里也有戰(zhàn)爭(zhēng)的創(chuàng)傷;這里閃耀過(guò)人性的光輝，這里也實(shí)行過(guò)殘 暴的壓迫;這里見(jiàn)證了朝代的興衰，這里陪伴著帝王的榮耀王朝更迭，豪杰起落，只有他一直在這用深邃的目光審視這一切，這里是永恒之城：意大利羅馬。因?yàn)樗休d的東西太多，這座世界名城把太多矛盾融合在了一起，融在古老的磚墻中，澆筑在街頭的雕塑之上。意大利處處是景，每一條街道，每一座廣場(chǎng)都充滿(mǎn)著藝術(shù)氣息。
在歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)如火如荼的季節(jié)，意大利購(gòu)房移民吸引了越來(lái)越多投資者的關(guān)注，成為歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)新亮點(diǎn)。對(duì)于投資移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，不僅要考慮孩子的教育問(wèn)題，還要考慮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)以及其風(fēng)險(xiǎn)性，另外很多投資移民申請(qǐng)者也很注重審理的周期和居住要求。目前嘉德移民推出投資置業(yè)移民新捷徑“意大利移民綠卡+房產(chǎn)雙贏”。海外購(gòu)房移民和房產(chǎn)置業(yè)一直是中國(guó)投資者比較青睞的投資方式：不僅可以全家移民，房產(chǎn)還具有穩(wěn)定的升值空間。
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)滿(mǎn)足每人至少22平方米(60平方米房產(chǎn)參考價(jià)格為30萬(wàn)歐元);
2、擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年;
3、無(wú)需商業(yè)背景、個(gè)人背景調(diào)查。
意大利購(gòu)房移民較歐洲其他各國(guó)優(yōu)勢(shì)突顯，與塞浦路斯相比，申根國(guó)家，政府更保護(hù)個(gè)人利益，置業(yè)投資門(mén)檻更低;
與希臘相比，經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。
同時(shí)意大利對(duì)華人的融入度很高：2xx屆意大利移民統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，意大利擁有合法移民511萬(wàn)人。
華人移民約28萬(wàn)，位居第四位;截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過(guò)5.4萬(wàn)家，華人企業(yè)數(shù)量已躍居意大利移民企業(yè)數(shù)量首位，僅在倫巴第和托斯卡納大區(qū)的華人企業(yè)總數(shù)就超過(guò)了2萬(wàn)家。同時(shí)，意大利是中國(guó)在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國(guó)是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
新法案：門(mén)檻低，操作簡(jiǎn)單，周期短;
世界通行：獲得長(zhǎng)期居住卡可自由通行26個(gè)申根國(guó)，獲161個(gè)國(guó)家免簽;
房產(chǎn)投資：無(wú)最低金額標(biāo)準(zhǔn)，只需滿(mǎn)足人均22平米，可根據(jù)個(gè)人能力隨意選擇房產(chǎn);
移民成本低：可經(jīng)商，5年后可出售房產(chǎn)，獲永居卡后可工作，子女可享受免費(fèi)公立教育;
無(wú)移民監(jiān)：每半年入境一次即可，哪怕是意大利轉(zhuǎn)機(jī)，不影響中國(guó)境內(nèi)事業(yè)。
2.移民常見(jiàn)誤區(qū)
一、意大利移民政策上，申請(qǐng)條件要有充足的認(rèn)識(shí)
意大利同樣采用的是買(mǎi)房送身份的方式，不過(guò)和其他一些歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家有所不同，意大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：
沒(méi)有嚴(yán)格要求購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格，一般推薦購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格不要低于30萬(wàn)歐元，這屬于比較保險(xiǎn)的價(jià)位；
對(duì)于人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低于22平米，而且孩子一般都要一個(gè)人一間房。
對(duì)于申請(qǐng)者的資產(chǎn)有一定的要求。這點(diǎn)是意大利移民比較難的地方，主申請(qǐng)者需要提供每年不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時(shí)申請(qǐng)，需要在此基礎(chǔ)上增加20%，子女同時(shí)申請(qǐng)，再增加5%。
二、意大利移民要求的非工資性收入不要理解錯(cuò)了
既然是非工資性收入，就一定是工資之外的收入。那多哪些可以被認(rèn)定為非工資性收入呢？
房租收入，這點(diǎn)是最常見(jiàn)也是最穩(wěn)定的收入，尤其在房?jī)r(jià)好房租價(jià)格不斷飆漲的今天，如果申請(qǐng)者有幾套大商鋪的話(huà)，甚至是寫(xiě)字樓，那么這一處的非工資性收入就足夠了。不過(guò)，房租收入一般需要有經(jīng)過(guò)備案的租賃合同，有時(shí)候還需要有納稅證明。
股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產(chǎn)負(fù)債表之類(lèi)的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。
理財(cái)收益，比如基金保險(xiǎn)之類(lèi)的，這一類(lèi)證明一般只要有銀行的流水，或者購(gòu)買(mǎi)憑證，持有憑證等。
這里要說(shuō)明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因?yàn)檫@一類(lèi)投資風(fēng)險(xiǎn)比較大，而且極其不穩(wěn)定。
三、辦理意大利移民，整個(gè)流程和獲得的身份不要有誤解
意大利移民申請(qǐng)者可以選擇獲得一年期的選擇性居留簽證，或者五年多次往返申根簽證，這點(diǎn)可以說(shuō)是意大利移民的優(yōu)勢(shì)所在了。也就說(shuō)，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利駐華大使館申請(qǐng)一年期的選擇性居住簽證，獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利向意大利政府申請(qǐng)居留卡，持居留卡滿(mǎn)5年后才可申請(qǐng)永久居留卡。整體的過(guò)程還是比較麻煩的，不過(guò)如果申請(qǐng)者能夠滿(mǎn)足居住要求，以后還可以拿到歐盟永居卡，這樣就可以自由居住生活在歐洲任何國(guó)家了。
即使成功拿到意大利移民身份，仍就有一些事情是絕對(duì)不能觸碰底線(xiàn)的。比如
意大利房產(chǎn)可以出租，但是不能出售，否則會(huì)影響居留卡的續(xù)期，只有在拿到永居卡之后，才可以考慮出售房產(chǎn)。
移民意大利申請(qǐng)者不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ�，但是可以�?jīng)商，開(kāi)辦公司等，為意大利創(chuàng)造就業(yè)或者投資其他項(xiàng)目�！�
