1.韓國(guó)留學(xué)租房的檢查事項(xiàng)
1.檢查家用電器是不是能一切正常工作中
大伙兒入住前第一件事，要先檢查一下房屋里配備的電器是不是能一切正常工作中。關(guān)鍵包括燈泡，電冰箱，全自動(dòng)洗衣機(jī)，中央空調(diào)，電磁灶/燃?xì)庠睿ㄐ聞?chuàng)建房子很有可能還會(huì)繼續(xù)配備微波爐加熱）。
電冰箱中央空調(diào)全自動(dòng)洗衣機(jī)這類(lèi)大中型家用電器入住以前一定要檢查，確定能夠一切正常應(yīng)用。比如，冰箱制冷是不是一切正常，全自動(dòng)洗衣機(jī)是不是能一切正常運(yùn)行，中央空調(diào)是不是有適用的控制器，及其致冷作用是不是健全。餐廳廚房的電磁灶是不是能加溫，燃?xì)庠钍遣皇悄芤磺姓ｉ_(kāi)槍。屋子的每個(gè)燈泡是不是都能維持照明燈具。當(dāng)檢查電器是發(fā)覺(jué)有不工作中，運(yùn)行有阻礙或毀壞的電器，一定要第一時(shí)間和房東溝通交流！表達(dá)能力差的同學(xué)們能夠聯(lián)絡(luò)金子房產(chǎn)幫助傳達(dá)，房東會(huì)第一時(shí)間給與回應(yīng)并解決難題電器。若無(wú)法立即與房東溝通交流，那麼有非常大很有可能會(huì)導(dǎo)致多余的誤解。房東會(huì)誤以為是現(xiàn)居民的應(yīng)用難題導(dǎo)致了電器的毀壞，沒(méi)法一切正常工作中。假如發(fā)生這類(lèi)狀況那麼非常大很有可能就必須現(xiàn)居民擔(dān)負(fù)電器的檢修花費(fèi)，產(chǎn)生徹底多余的財(cái)產(chǎn)損失。檢查家具是不是有損壞狀況除開(kāi)房屋里配置的電器外，一般狀況下房東還會(huì)繼續(xù)配置衣櫥，鞋架，寫(xiě)字臺(tái)，桌椅，床等大中型家具。入住前要檢查這種大中型家具是不是有損壞的狀況，如柜門(mén)掉下來(lái)，床腿破裂，家具上的刮痕等。一旦發(fā)覺(jué)有損壞狀況一定要向房東意見(jiàn)反饋。假如僅僅家具上面有刮痕，外皮掉下來(lái)等不危害應(yīng)用的小問(wèn)題，若同學(xué)們感覺(jué)多余不便房東拆換新家具，能夠在入住前先將有細(xì)微毀壞的家具照相留證，發(fā)給房東，并保存相片直至退房流程。
2.檢查壁紙和木地板是不是有毀壞或刮痕
為了更好地便捷清理與新居民入住前的拆換，韓租賃的房子基本上全是貼的壁紙和地板紙。因而，入住前必須同學(xué)們細(xì)心檢查墻壁和路面是不是有長(zhǎng)霉和毀壞的印痕。立即在入住以后，墻壁發(fā)生黃曲霉菌，也一定要馬上通告房東。木地板若有顯著的凹坑或毀壞的地區(qū)，還要立即照相調(diào) 查 取證，通告房東。
3.檢查廚房與衛(wèi)生間壓力難題及其有沒(méi)有滲水狀況
入住前將廚房與衛(wèi)生間的自來(lái)水龍頭都開(kāi)啟檢查一下壓力是不是一切正常，是否有滲水的難題。次之，檢查每個(gè)排水口是不是有阻塞的難題。此外，坐便器和防臭地漏也必須用一樣的方法檢查一下是不是存有阻塞，排水管道慢等難題。假如發(fā)生之上難題請(qǐng)立即與房東聯(lián)絡(luò)。
4.檢查地采暖是不是能一切正常應(yīng)用
地采暖的運(yùn)行到一切正常工作中通常必須一段時(shí)間，冬季為了更好地避免自來(lái)水管不容易被凍破，就算是空房也會(huì)開(kāi)啟地采暖，維持一定溫度避免自來(lái)水管的毀壞。夏季入住的同學(xué)們能夠開(kāi)啟地采暖后，根據(jù)檢測(cè)是不是有開(kāi)水來(lái)檢查地采暖的開(kāi)水作用是不是一切正常工作中。等候一段時(shí)間后觸碰路面檢查是不是有加溫征兆。檢查互聯(lián)網(wǎng)一部分出租房屋的服務(wù)費(fèi)是包括寬帶的，入住前必須同學(xué)們檢查一下房間內(nèi)是不是早已配置無(wú)線(xiàn)路由器，尤其是最近同學(xué)們來(lái)韓必須家居防護(hù)，以防入住后導(dǎo)致麻煩。
2.韓國(guó)留學(xué)租房安全提醒
1、多渠道獲取房屋信息
留學(xué)生可以通過(guò)多種方式獲取校外住宿信息。首先，可以通過(guò)學(xué)校的告知欄、網(wǎng)站等獲取附近出租房、寄宿類(lèi)住宿信息，尋找合適住房。
其次，韓國(guó)各大學(xué)基本都設(shè)有為國(guó)際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，例如在韓中國(guó)留學(xué)生聯(lián)合會(huì)學(xué)校分會(huì)等，留學(xué)生也可以通過(guò)他們的幫助找到合適的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。
最后，留學(xué)生可以利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取租房信息，通過(guò)這種方式還可得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類(lèi)中介專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)從合同到居住的一 條 龍服務(wù)。
2、仔細(xì)閱讀租房合同
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，例如，付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額方法、合同期限、入住時(shí)間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來(lái)說(shuō)全稅為期兩年，月稅為期從數(shù)月到兩年不等。
在簽訂全稅合同時(shí)，一定要確認(rèn)對(duì)方的身份證、登錄號(hào)名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。
簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。其中，申請(qǐng)登記日確認(rèn)書(shū)、租房合同等文件十分重要，務(wù)必妥善保管，以備不時(shí)之需。
3、注意人身和財(cái)產(chǎn)安全
衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)最起碼的保障，住宿則是重中之重。留學(xué)生在租房時(shí)要注意租住房屋的安全性。選擇房子時(shí)要注重周邊環(huán)境和房間的安全條件。
同時(shí)，無(wú)論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)鎖門(mén)的好習(xí)慣，且不要輕易開(kāi)門(mén)。如果遇有陌生人或自稱(chēng)修理電話(huà)、水管人員訪(fǎng)問(wèn)時(shí)，即便有約在先，也應(yīng)對(duì)來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行確認(rèn)后方可開(kāi)門(mén)。
如遇推銷(xiāo)員，可委婉拒絕，不要因?yàn)閬?lái)者為女性而減少戒心。若請(qǐng)陌生人到屋內(nèi)修理物品，有朋友陪伴，或告知鄰居、房東。
3.韓國(guó)留學(xué)注意事項(xiàng)提醒
1.網(wǎng)上換錢(qián)
出門(mén)在外，處處都要花錢(qián)。去韓國(guó)留學(xué)，需要交學(xué)費(fèi)，房租宿舍費(fèi)，日常生活開(kāi)支，出門(mén)交通費(fèi)等等。除了打工賺的錢(qián)，大部分的費(fèi)用還是要靠家里支持的，但是家里只能提供人民幣，在韓國(guó)需要用韓幣，雖然可以直接在韓國(guó)境外取錢(qián)，但是畢竟銀行匯率低，而且每日體現(xiàn)有限額，所以就有很多人抓住這一點(diǎn)，提供換錢(qián)服務(wù)。你給他人民幣，他按照高匯率在韓國(guó)直接轉(zhuǎn)給你韓幣。
但是這種私下?lián)Q錢(qián)交易是灰色地帶，不受法律保護(hù)，而且一般都是線(xiàn)上交易，一旦出問(wèn)題，根本聯(lián)系不到人。報(bào)警也沒(méi)有好的方法解決，最后只能不了了之。在韓國(guó)留學(xué)期間，聽(tīng)說(shuō)過(guò)很多這種被騙的事情，少的幾千，多的好幾萬(wàn)。
提醒同學(xué)們，換錢(qián)一定通過(guò)銀行，不要貪圖小便宜，脫離安全渠道。
2.機(jī)場(chǎng)幫忙帶零件
有同學(xué)在韓國(guó)的機(jī)場(chǎng)親身經(jīng)歷過(guò)一次。當(dāng)時(shí)和朋友放假回國(guó)，在機(jī)場(chǎng)等到托運(yùn)，就遇到兩個(gè)韓國(guó)大叔，過(guò)來(lái)說(shuō)幫忙帶點(diǎn)東西。說(shuō)是機(jī)械零件，需要給客戶(hù)補(bǔ)發(fā)，但是物流太慢了，想放在行李箱里托運(yùn)回國(guó)，然后會(huì)給那個(gè)人的聯(lián)系方式，并且給一定的費(fèi)用。
同學(xué)當(dāng)時(shí)也沒(méi)有多想，但是畢竟對(duì)陌生人不放心，就拒絕了。之后和朋友聊起這件事，在網(wǎng)上一查，才發(fā)現(xiàn)會(huì)有這種案例，就是在機(jī)場(chǎng)幫忙帶東西，里面會(huì)藏有一些違禁品，一旦被海關(guān)查獲，就可能無(wú)意中成了幫兇，嚴(yán)重的可能還會(huì)受到法律制裁。
3.代購(gòu)或是機(jī)構(gòu)幫忙帶藥或是化妝品
和上一條情況類(lèi)似，有些美容院或是做代購(gòu)的會(huì)招人幫忙往國(guó)內(nèi)帶化妝品或是一些藥品，平時(shí)自己帶點(diǎn)化妝品沒(méi)問(wèn)題，但是可能有些沒(méi)見(jiàn)過(guò)的化妝品或藥品，里面含有的一些成分可能是國(guó)內(nèi)違禁的。帶違禁物品，而且沒(méi)有任何申報(bào)，被發(fā)現(xiàn)就算是走私，嚴(yán)重的可能還會(huì)被抓去坐牢。
所以提醒要去留學(xué)的同學(xué)們，出門(mén)在外一定要多注意，不要去貪圖小便宜，抵擋住誘惑。
