1.移民英國哪里比較好？
一、你是哪種類型的投資者和管理者?
如果你平常主業(yè)工作繁忙，計(jì)劃在進(jìn)行投資后當(dāng)一個(gè)甩手掌柜把房產(chǎn)托付給中介進(jìn)行出租和管理，那么對于你來說，搜索范圍就不那么受距離的限制。
如果你把房產(chǎn)投資作為一項(xiàng)副業(yè)，做好了親力親為的準(zhǔn)備，那么選擇離你目前住處比較近的區(qū)域進(jìn)行投資是比較好的選擇。如果你心目中沒有一個(gè)理想的或者目標(biāo)地點(diǎn)，那么考慮離家近一點(diǎn)的投資是比較靠譜的。
二、買家旁邊的還是買其他更遠(yuǎn)地方的?
Home or away? 首先需要確定一下地理位置上大致的走向。這個(gè)選擇對于倫敦人來說尤其的難。選擇home, 眾所周知倫敦住房需求大，歷史數(shù)據(jù)上來看房價(jià)增長速度快，但是買房出租的租金回報(bào)率也很低，因?yàn)橘I入時(shí)房價(jià)本身已經(jīng)很高。
選擇其他北面的城市, 購房門檻是低了，但是租房的剛需有倫敦這么強(qiáng)嗎?房子增值空間大嗎? 很多倫敦人表示很猶豫。
三、怎么評價(jià)哪些區(qū)域值得投資?
雖然很難一概而論，但一般來說，占據(jù)以下要素的區(qū)域值得投資者特別關(guān)注：
距離交通樞紐距離近，通勤方便的，比如靠近主要的火車干線和地鐵沿線站點(diǎn)。 如果你選擇在倫敦周邊投資，我們在之前的文章中多次介紹了火車通勤方便，最主要是價(jià)格宜人的倫敦衛(wèi)星城投資熱點(diǎn)，非常值得關(guān)注。
如果選擇在倫敦內(nèi)投資房產(chǎn)，那么地鐵線路沿線站點(diǎn)附近的房產(chǎn)是關(guān)注的重點(diǎn)。未來特別是隨著倫敦東西橫貫鐵路(Crossrail)以及2030年橫貫?zāi)媳钡腃rossrai 2，站點(diǎn)沿線的房產(chǎn)可以說是投資首選。
四、具有政策性，人口結(jié)構(gòu)變化等優(yōu)勢的?
如果能夠及時(shí)掌握有效的未來政策，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和人口結(jié)構(gòu)變化等信息，確保一定在溢價(jià)產(chǎn)生前或者不要太貴時(shí)買入，就有機(jī)會(huì)獲得較高的投資回報(bào)率。
多數(shù)有經(jīng)驗(yàn)的投資者會(huì)著重考量一個(gè)地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建議追蹤政府的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)計(jì)劃，其周邊區(qū)域很可能是下一個(gè)房產(chǎn)熱點(diǎn)。
不論你在城市中間還是城市外圍，交通很重要。如果該區(qū)域有便捷的交通通往中央商圈或者大型辦公區(qū)域，那這些區(qū)域會(huì)對買家和租客有更大的吸引力。
2.移民英國后是選擇入籍還是永居？
永居從本質(zhì)上來說就是一種簽證，只不過這種簽證是沒有時(shí)間限制的。有了永居簽證即意味著移民局允許當(dāng)事人在英國長期不受時(shí)間限制地在英國居住(從這個(gè)角度來說，美國把永居叫做綠卡還是更加形象的。言外之意就是有了永居，當(dāng)事人在移民的道路上將會(huì)是一帆風(fēng)順，一路綠燈了)。
英籍就是選擇加入了英國國籍，在您對英國女王宣誓之后那一刻起，就已經(jīng)成為了英國人。
很明顯永居和入籍是兩個(gè)完全不同的概念，在生活中享有的權(quán)利義務(wù)方面這兩類人有什么區(qū)別呢?
永居身份的人和英籍身份的人在社會(huì)福利方面是否一樣?
在社會(huì)福利方面，擁有永居身份或英籍身份是沒有什么差別的。
所有英國人可以申請的福利，永居身份同樣都可以申請。申請福利的權(quán)利一般是和當(dāng)事人在英國的居住時(shí)間有關(guān)系的。只要在相關(guān)的財(cái)政年度中離開英國的時(shí)間不超過政府規(guī)定的一定時(shí)間期限，您的福利就不會(huì)受到影響。否則，即便是英籍身份的人，也可能失去所申請的福利。
例如，英國的醫(yī)院就明確規(guī)定，如果一個(gè)英國人長期不在英國居住的話，他將不會(huì)享有免費(fèi)醫(yī)療的待遇。
那么，永居和英籍到底有什么區(qū)別呢?
持有永居身份的人一次性離開英國的時(shí)間不能超過2年;否則除非有特殊的原因，移民局有可能會(huì)取消當(dāng)事人的永居身份。然而已經(jīng)加入英國國籍的人卻沒有這種限制。
如果你是英國人，除非你選擇主動(dòng)放棄英籍，無論您在海外多長時(shí)間，您仍然是英國人，仍然可以自由進(jìn)出英國。 持有永居身份的人如果犯有刑事記錄，有可能會(huì)面臨遣返的危險(xiǎn)。
按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，任何人如果犯有嚴(yán)重罪行而被判有12個(gè)月或者以上的徒刑，或者當(dāng)事人雖然沒有犯下非常嚴(yán)重的罪行，但是在短期內(nèi)有連續(xù)的多起犯罪，移民局將會(huì)取消當(dāng)事人的永居身份，啟動(dòng)遣返程序。
另外，按照英國現(xiàn)行法律規(guī)定，當(dāng)事人在被取消永居身份之后將沒有在英國境內(nèi)上訴的權(quán)利。所有的上訴一般都必須在當(dāng)事人離開英國之后才可以提出，這是非常嚴(yán)厲的措施。
但擁有英國國籍的人哪怕犯有刑事罪行，移民局一般也是不可以把當(dāng)事人的國籍取消而進(jìn)行遣送的，除非是當(dāng)事人犯有恐怖罪行或者叛國罪，這些是例外。
持有永居身份的人本質(zhì)上仍然是外國人，因此沒有在英國進(jìn)行選舉投票的權(quán)利，也沒有權(quán)利在歐洲英國以外的其它國家自由旅行或者尋找工作。如果想到法國去，需要像其他的中國人一樣申請申根簽證才可以。
如果您想到德國去工作，您也需要申請工作簽證才可以。您到世界其他國家去，基本上也是需要申請簽證的。但是英國人就不需要了這些了。他們拿起自己的護(hù)照，基本上想到這些國家去就可以去了(當(dāng)然他們到中國去，還是要申請簽證的)。
申請英籍還是繼續(xù)保存自己的永居呢?
這一點(diǎn)就很難說了，關(guān)鍵是看自己的實(shí)際情況。有些人經(jīng)常回國，而且有長期在國內(nèi)發(fā)展的情況，他們也許不想加入英籍。因?yàn)檫@樣的話，如果他(她)加入英籍，每次回到中國，都會(huì)面臨著到中國大使館簽證的窘境。
另外一方面，如果一個(gè)人不想在中國發(fā)展，只想呆在英國，或者到世界各地去旅游，他也許就想加入英籍。這樣的話，英國護(hù)照會(huì)給他的旅行帶來不少方便。
總而言之，無論永居或者英籍都有優(yōu)勢和劣勢，到底選擇魚還是熊掌，只能根據(jù)自己的愛好來決定了�；蛘吣囊惶熘袊矊�(shí)行雙重國籍制了，您或許也可以兩者兼得了。
