1.意大利置業(yè)移民好嗎？
意大利移民政策自2011年頒布后，大大便利了那些有意向獲得意大利身份并在意大利投資不動產(chǎn)的投資人。對比西班牙、葡萄牙等歐洲各國的移民政策，意大利的寬松政策優(yōu)勢凸顯。
意大利置業(yè)移民沒有最低購房金額的限制，滿足政府的居住要求的規(guī)定即可，但卻對申請居留人士的收入作出高限制，申請居留許可的人士必須提供年收入不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明。如配偶同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%;未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%/名子女。
意大利移民有什么優(yōu)勢
作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體、八國集團(tuán)(G8)創(chuàng)始成員國之一，意大利是老牌世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。意大利有著適宜的氣候環(huán)境、頂尖的教育質(zhì)量以及濃郁的時尚文化氛圍，被認(rèn)為是全球最適宜人類居住生活的國家之一。
意大利置業(yè)移民項目
米蘭- 馬可公園
馬可公園位于米蘭市區(qū)東南部，地鐵黃線Brenta附近。周邊綠化率高，生活設(shè)施完善。臨近的歐洲設(shè)計學(xué)院。學(xué)校、超市、醫(yī)院等近在咫尺。
房源信息：
城市：米蘭
房產(chǎn)類型：公寓
房產(chǎn)面積：100平方米
房產(chǎn)價格：最低46萬歐起
配套設(shè)施：
每戶裝有視頻對講系統(tǒng)，入墻保險箱，衛(wèi)星電視天線。精裝修，木地板，可配整體廚房及全套家具。中央地暖，每戶可獨(dú)立調(diào)節(jié)。太陽供熱水系統(tǒng)。
2.意大利永居及入籍模式的申請條件
一、項目簡介
2011 年 5月 11 日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等 8 個部委共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，推行有利于發(fā)放“選擇性居留簽證”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游簽證”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。購置房產(chǎn)后可以選擇選擇性居留簽證(D visa)換居留卡或5年多次入境申根旅游簽證。
二、永居及入籍模式
申請人在意大利購買用于居住的房產(chǎn)情況下，意大利駐華大使館可發(fā)放選擇居住簽證，有效期為 1 年。在申請人到達(dá)意大利 8 天之內(nèi)，須申請將簽證轉(zhuǎn)為居留許可。在獲得居留許可5年后，可申請有效期為 5 年的長期居留許可，10年后可申請入籍。 申請人可以攜全家前往意大利,主申請人僅需每年登陸意大利2次(無時間要求),附申請人及隨同子女無居住要求。
三、投資方式
在意大利全境內(nèi)購置房產(chǎn)，每個家庭成員均需要達(dá)到22平米以上的居住空間。
四、申請條件
主申請人
1.年滿18周歲;
2.無犯罪記錄;
3.在意大利境內(nèi)購置符合申請國家居留卡條件的房產(chǎn);
4.申請人為以居住為目的入境意大利且有能力不需要從事任何勞動;
5.申請人擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，證明工資收入外，還有不低于 3.1 萬歐元/年的非工資收入來支撐其在意大利生活支出。非工資收入可包括不限于房租、分紅、理財、股票等其它類型收入;
6.子女同時移民(主要是18周歲以下子女，如果是18周歲以上子女，需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng))，該收入須在原基礎(chǔ)上每年/每名子女增加5%。
隨行申請人
1.主申請人配偶，18周歲以下子女;
2.18周歲以上子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng)。
五、居留許可材料清單
1.原件及復(fù)印件
(1)所有人的護(hù)照：護(hù)照需簽名且在簽證到期后至少有90天有效期， 護(hù)照簽發(fā)不超過10年。同時提供包括護(hù)照所有頁的復(fù)印件;
(2)所有人的護(hù)照照片：4 張，高40mm*寬35mm 的白色背景彩照;
(3)旅行醫(yī)療保險：能覆蓋在歐洲申根地區(qū)的實(shí)際停留時間，且最低保額3 萬歐元的醫(yī)療保險;
(4)詳細(xì)的持續(xù)穩(wěn)定并充足的資金證明： 來自退休金和終身養(yǎng)老金的收入，不動產(chǎn)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)/商業(yè)活動所得收入及其它形式的收入，可證明申請人年收入至少有非工資收入在31000歐元的文件。
*如果配偶也申請簽證， 則申請人每月收入需在原來基礎(chǔ)上增加20%。
*如果申請人子女申請簽證，則申請人收入需在原基礎(chǔ)上為每名子女增加至少5%。
*使館對申請人經(jīng)濟(jì)條件是否符合要求的評估建立在對他最近一年資金證明的審核基礎(chǔ)上，主要包括 銀行收支明細(xì)對賬單，股票，債券，公司股份所有權(quán)及相關(guān)的財務(wù)會計報告，房地產(chǎn)所有權(quán)證明， 房地產(chǎn)租賃協(xié)議。
2.公證和雙認(rèn)證
(1) 所有人的護(hù)照：所有頁;
(2)所有人的無犯罪記錄;
(3)結(jié)婚證;
(4)子女出生證明;
(5)如夫妻離異，其中一方帶著孩子辦理，另一方要提供同意書。如找不到前妻或前夫，要提供離婚判決書;
(6)意大利房產(chǎn)證明(公證書)或房屋預(yù)購合同(由律師擬定)，以及可證明申請人已交付預(yù)付款的文件。
3.準(zhǔn)備的文件如下：
(1)所有人簽證申請表：客戶提供信息僑外填寫(客戶需提供父親名字、配偶名字和配偶出生日期和出生地、客戶的現(xiàn)住址和聯(lián)系方式并且客戶親自簽字)
(2)所有人行程安排及機(jī)票預(yù)訂單;
(3)所有人申明有意向去意大利生活的住宿證明文件;
(4)所有人說明其擁有足夠的資金，即使不從事任何工作也能在意大利生活的申明文件;
(5)所有相關(guān)文件的翻譯;
(6)可協(xié)助客戶代買旅行保險。
注：翻譯的原件必須包括譯者的如下確認(rèn)：
1.所提供文件是原始文件的準(zhǔn)確翻譯
2.翻譯日期
3.譯者的全名及簽名
