1.移民新西蘭購房如何申請貸款？
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關;甚至新西蘭是全球為數(shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標準流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡、報紙、雜志、電視尋找中意、且可以負擔的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因為新西蘭的房產(chǎn)交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進行拍賣、或者議價購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護自己的利益
支付定金，通常為購房總價的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當日，通過律師將剩余的款項打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權文件
2.新西蘭移民需要哪些材料？
一、 各種移民申請必須提供的材料
1、填寫完整的申請表格，申請人本人簽名并填寫日期。
2、申請費。為了能夠順利地遞交申請，建議到語言信箱(6532 6688)進行申請費的確認。如果申請被拒簽，不退申請費 醫(yī)學 教育網(wǎng)搜集整理 。
(1)現(xiàn)金：如果你在新西蘭移民局北京辦公室前臺付款，你可以在短期內(nèi)收到收據(jù)。(請勿在郵寄信件內(nèi)夾帶現(xiàn)金申請費)
(2)郵局匯款：如果你要通過郵局匯款，請你在寄出申請材料15天前將申請費匯到新西蘭移民局北京辦公室。(請檢查所需材料是否都齊備，因為如果申請材料被退回，退申請費將需要一段時間。)
(3)銀行支票：支票有效期須在6個月以上。請把支票開到中國銀行總行不要開到北京分行。并且確認錢數(shù)一定要正合適。一般來講，人民幣的處理速度比美元的快。請在你的申請中附上付費的憑證。(例如：銀行支票，郵局匯款單的復印件)。如果申請被拒簽，不退申請費。
(4)如果想以特快專遞方式歸還護照和原件，請?zhí)峁┮韵虏牧希簢鴥?nèi)――人民幣40元或5美元。國外――人民幣 200元或25美元。注明EMS字樣。請勿多付或少付。提供填寫好的特快專遞方式運單(收信人及寄信人的地址電話) 醫(yī)學 教育網(wǎng)搜集整理
3、每個申請人在有效指定醫(yī)院做的體檢表，有效期為3個月。(指定醫(yī)院將會為你保留X光片，以備審理時需要。)
4、每個申請人的出生公證，有效護照，每個申請人的2張護照照片。(如果沒有護照，須提供身份證明文件，如：身份證或戶口本復印件。)
5、每個17歲以上申請人在中國的無刑事犯罪公證。如果最近10年中在任何一個國家居住累積12個月以上，需提供在該國的無刑事犯罪公證。在遞交申請時所有無刑事犯罪公證不得超過6個月。
6、結(jié)婚公證(適用婚姻關系)或證明兩人關系的文件(適用事實婚姻關系及同 性 戀關系)。
7、四個7號回郵信封(注明中文通信地址及郵碼)和一份填寫完整的申請表的復印件。
8、如果申請中包括有未成年的收養(yǎng)子女，需提供子女的收養(yǎng)證明。
9、如果父母雙方只有一方需帶未成年子女移民，需提供子女監(jiān)護權及對方同意將子女移民出中國的公證文件。
10、為加快申請的接收速度，請按照以下順序排列申請材料：(上→下)①申請表②擔保表(如有)③其他支持材料④體檢表(主申請人，副申請人)⑤公證材料：按出生公證(主，副)。無刑事犯罪公證(主，副)。結(jié)婚或未婚公證。親屬關系公證(如有)。學歷公證(主，副)和工作經(jīng)歷公證(主)(技術移民)⑥一份申請表的復印件⑦將回郵信封夾在申請表第2，3頁之間。
二、各種申請類別所需要的文件
1、技術移民類
(1)必須提供的材料
學歷公證，學歷證明的復印件和1個寫有該大學或?qū)W院地址及郵政編碼的中文信封。工作經(jīng)歷公證和每個工作單位工作經(jīng)歷的復印件及寫有每個工作單位地址和郵政編 的中文人封。主申請人的英語語言能力的證明(國際英語水平測試4個部分均5.0以上)，16歲以上隨行家庭成員的英語語言能力的證明在遞交材料時并不要求。但若隨行家庭成員在申請批準時仍未達到所要求的英語水平，他們每一個人必須付給新西蘭移民局預付的英語學習費，原先的20,000新元已被取消。詳細內(nèi)容請參見自我評估手冊。
(2)要求更多分數(shù)時所需材料
新西蘭工作邀請函或工作合同。定居資金的證明和資金來源的證明。配偶的學歷公證。配偶學歷的復印件和寫有該大學或?qū)W院地址及郵政編碼的中文信封。如果有在新西蘭的工作經(jīng)歷，需要提供一份新西蘭雇主出的工作經(jīng)歷證明信。填寫完整并背書蓋章的家庭親屬擔保表(同時要求遞交包括被擔保人所有家庭成員的親屬關系公證)。
2、家庭團聚類
如果家庭團聚類申請人能提供新西蘭親屬以前去新西蘭的申請檔案編號，將有助于申請的審理。
(1) 父母與子女團聚、成年子女與父母或兄弟姐妹團聚類。不在本國居住的家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。填寫完整的新西蘭本土移民局簽發(fā)并蓋章的擔保表。(同時要求遞交包括被擔保人所在家庭成員的親屬關系公證。)成年子女與父母或兄弟姐妹團聚，請?zhí)峁﹩紊碜C明(未婚公證或離婚公證)及每一個兄弟姐妹的出生公證。
(2) 未成年子女與父母團聚類不在本國居住在家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。
(3) 配偶團聚類新西蘭配偶的公民證書或定居狀況的公證文件。支持配偶移民的信(用英文寫)。證明兩人關系的文件，如結(jié)婚公證，共同擁有的財產(chǎn)或銀行存款，共同收入，照片，信件等。
3、人道主義移民類
不在本國居住的家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。填寫完整的新西蘭本土移民局簽發(fā)并蓋章的擔保表(同時要求遞交包括被擔保人所有家庭成員的親屬關系公證。)提供人道主義移民補充表和由新西蘭在中國指定醫(yī)院或新西蘭注冊醫(yī)院開具的證明嚴重身體或感情傷害的體檢報告。主申請人提供的解釋現(xiàn)況的報告。
