1.去法國(guó)買(mǎi)房能移民嗎？
2013年法國(guó)留尼旺省出臺(tái)了政府擔(dān)保的買(mǎi)房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市長(zhǎng)在接受法國(guó)電臺(tái)訪問(wèn)時(shí)表明：想要移民法國(guó)的外國(guó)公民只要在法國(guó)留尼旺省購(gòu)買(mǎi)高于33萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以獲得5年法國(guó)居住許可，所購(gòu)房產(chǎn)還能與政府制定的國(guó)際知名的酒店管理方，簽署年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議，更能享有法國(guó)免費(fèi)醫(yī)療、子女免費(fèi)教育等福利。
33萬(wàn)歐元相當(dāng)于人民幣270萬(wàn)元，與國(guó)內(nèi)高房?jī)r(jià)的情況相比，在法國(guó)留尼旺省就可以買(mǎi)到一座250平方米左右的酒店式別墅，當(dāng)然也可以作為投資項(xiàng)目。
同時(shí)針對(duì)新移民，法國(guó)對(duì)于外國(guó)人申請(qǐng)到法投資的手續(xù)也大大簡(jiǎn)化，政府簡(jiǎn)化了相關(guān)的行政手續(xù)，制定了清晰簡(jiǎn)單的法律程序，極大的縮短了移民辦理周期。在移民政策方面也沒(méi)有像其他移民國(guó)家那樣，一定要居住半年的硬性規(guī)定，申請(qǐng)人每年只需登陸法國(guó)一次即可。無(wú)移民監(jiān)，對(duì)申請(qǐng)人無(wú)學(xué)歷、無(wú)語(yǔ)言、無(wú)年齡要求，無(wú)需資金來(lái)源證明。更有政府擔(dān)保，領(lǐng)事館見(jiàn)證，法國(guó)相關(guān)部門(mén)規(guī)定，購(gòu)房合同以及包租合同需在申請(qǐng)人管區(qū)的駐地法國(guó)總領(lǐng)館見(jiàn)證簽約，投資人買(mǎi)房的款項(xiàng)必須匯入政府指定的公證處賬號(hào)。政府作為監(jiān)管，保證了投資人的利益。
海外的低利息貸款，永久物業(yè)權(quán)，穩(wěn)定的租金回報(bào)和客觀的樓市增值，以及行業(yè)的規(guī)范與法規(guī)管理的完善，說(shuō)是方便了移民，倒不如說(shuō)是為國(guó)內(nèi)投資人士提供了一個(gè)投資的機(jī)會(huì)，移民政策變化莫測(cè)，總體都會(huì)隨著本國(guó)政治經(jīng)濟(jì)的變化而變化，希望感興趣的朋友抓緊時(shí)間，趕緊行動(dòng)!
留尼旺省背景小貼士：留尼旺省是法國(guó)位于印度洋的海外島嶼省份，是法國(guó)四大海外省之一，終年氣候溫和濕潤(rùn)，主要是農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主，人口80萬(wàn)。多民族、多元文化精彩紛呈是這個(gè)海外省的重要特點(diǎn)之一。華人自上個(gè)世紀(jì)20年代開(kāi)始進(jìn)入該省。
2.法國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)題
1.房源信息欺詐
房源信息商也是一類租房企業(yè)，其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司，沒(méi)有要求說(shuō)一定要確保找房子的人尋找房，因此許多非法黑商就鉆這一空檔，開(kāi)展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當(dāng)受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄，通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配，或房屋早就租憑。
2.附加房租費(fèi)
為租客開(kāi)家中補(bǔ)助保險(xiǎn)庫(kù)規(guī)定的證實(shí)等是租房企業(yè)應(yīng)當(dāng)出示的服務(wù)項(xiàng)目，但很多租房企業(yè)會(huì)以開(kāi)證明必須用工作人員花時(shí)間為托詞，向租客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但這全是胡說(shuō)八道，相對(duì)性于其花銷，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是高得太多了。
相近要租客附加繳費(fèi)的內(nèi)容還許多，例如郵遞房租收據(jù)的花費(fèi)、續(xù)簽通知書(shū)的花費(fèi)和做新房驗(yàn)收證實(shí)的花費(fèi)這些。
3.新房驗(yàn)收證實(shí)造假
它是一些租房企業(yè)近期剛開(kāi)始選用的欺詐個(gè)人行為。租客搬入時(shí)新房驗(yàn)收證實(shí)通常很簡(jiǎn)潔明了，等租客退房流程時(shí)，租房企業(yè)會(huì)請(qǐng)另一個(gè)企業(yè)來(lái)做房子情況的驗(yàn)查。這時(shí)候的證明材料會(huì)十分詳細(xì)，全部的老損、毀污，一點(diǎn)一滴都是跳開(kāi)，要租客賠付。租客對(duì)這類第三方的新房驗(yàn)收證實(shí)是束手無(wú)策的，僅有在搬入前搞好新房驗(yàn)收工作中。
4.騙領(lǐng)保證金
騙領(lǐng)保證金是租房全過(guò)程中最非常容易碰到的欺詐個(gè)人行為。在一些房子出租信息平臺(tái)上，經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到那樣的租賃廣告宣傳，租賃的房屋室內(nèi)空間挺大，房租還挺低，讀來(lái)覺(jué)得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會(huì)在廣告宣傳上說(shuō)，由于自身住在外地，一時(shí)擺脫不掉身無(wú)法到法國(guó)巴黎，因此很感興趣的租客請(qǐng)盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐，匯出后就音信全無(wú)了，這時(shí)候再想找說(shuō)白了的房東，房東也離奇失蹤了。這類欺詐個(gè)人行為一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000歐的處罰，但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。
5.以貸款擔(dān)保人為名簽訂合同
學(xué)員一般經(jīng)濟(jì)來(lái)源比較有限，房東通常不安心，會(huì)規(guī)定以貸款擔(dān)保人的為名簽租房合同書(shū)，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)這算不上是對(duì)于租客的欺詐個(gè)人行為。但那樣租房的學(xué)員無(wú)法得到一切租房補(bǔ)助。此外，假如哪天房東不開(kāi)心，他可以說(shuō)租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房，為此為名停止住宅合同書(shū)。
3.法國(guó)買(mǎi)房移民有哪些條件？
法國(guó)買(mǎi)房移民條件介紹。2013年法國(guó)留尼旺省出臺(tái)了政府擔(dān)保的買(mǎi)房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市長(zhǎng)在接受法國(guó)電臺(tái)訪問(wèn)時(shí)表明：想要移民法國(guó)的外國(guó)公民只要在法國(guó)留尼旺省購(gòu)買(mǎi)高于33萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以獲得5年法國(guó)居住許可，所購(gòu)房產(chǎn)還能與政府制定的國(guó)際知名的酒店管理方，簽署年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議，更能享有法國(guó)免費(fèi)醫(yī)療、子女免費(fèi)教育等福利。
凡在法國(guó)留尼旺省投資高于33萬(wàn)歐元的指定別墅，即有資格申請(qǐng)全家(含主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子)的非盈利性居留卡。享受法國(guó)免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國(guó)一次即可。簡(jiǎn)單地理解，就是花33萬(wàn)歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
法國(guó)的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國(guó)家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護(hù)。法國(guó)社會(huì)福利的特點(diǎn)是不管國(guó)籍，只要在法國(guó)有合法居留身份，就可享受。國(guó)民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費(fèi)，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個(gè)學(xué)期開(kāi)學(xué)時(shí)可領(lǐng)取249.07歐元的補(bǔ)助。法國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)全民免費(fèi)享有，根據(jù)個(gè)人收入情況，公民每年最多交一個(gè)星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費(fèi)。
