1.為什么選擇移民到澳洲墨爾本？
多元文化 移民增長
人口從120萬增長到500萬，墨爾本只用了70年。老牌的英國移民現(xiàn)在已經(jīng)不是主力了，來自意大利、希臘、德國、荷蘭，以及亞洲國家的移民人數(shù)增長極快。
他們除了帶來豐沛的勞動力之外，更豐富了多元文化背景下的經(jīng)濟發(fā)展新機會。飲食就是一個好例子，墨爾本早已是世界美食之都，只有想不到的菜色，沒有找不到的餐館。
城市美學 天賦異稟
墨爾本在澳洲眾多城市中脫穎而出，其中一個很重要的理由就是，這里獨特的城市分布，孕育了兼容并蓄的“真性情”。
CBD早在幾十年前還是一片荒蕪之地，現(xiàn)在卻有超過5萬人居住在這里，并且人數(shù)還一直在增加。除了大都市繽紛多彩的生活，墨爾本還以其秀麗的自然風光聞名于世，比如菲利普島迷人的企鵝游 行，還有大洋路的旖旎風光，每年都會吸引大批游客紛至沓來。
如今，旅游業(yè)每年為墨爾本帶來近200億澳元的經(jīng)濟收入，從業(yè)人數(shù)超過了20萬人。
都市郊區(qū) 規(guī)劃合理
近二十年來，墨爾本市城市化發(fā)展迅速，這直接導致了大墨爾本地區(qū)的不斷快速外擴。
因為不斷增長的人口以及城區(qū)的擴大，隨之而來的帶動了交通以及服務行業(yè)的交叉外擴，許多新區(qū)域的形成在行政方面亦擴大了當?shù)刈h會、警察局、學校等服務部門的影響力。
多元經(jīng)濟 協(xié)同發(fā)展
墨爾本的經(jīng)濟發(fā)展廣度，是其他城市所不能企及的。
無論是銀行業(yè)、金融業(yè)、制造業(yè)，還是基礎的交通、文化、飲食、教育，再到旅游、時尚、法律產(chǎn)業(yè)，多行業(yè)的協(xié)同發(fā)展，讓墨爾本遠離了經(jīng)濟衰退造成的巨大陰影。
縱觀諸多行業(yè)的發(fā)展，不得不提到房地產(chǎn)業(yè)。作為澳洲的商業(yè)、會議、活動和運輸中心，墨爾本擁有澳洲最成熟、質(zhì)的房地產(chǎn)投資項目。房地產(chǎn)開發(fā)建設也一直是墨爾本經(jīng)濟增長的重要方面。
與鋪天蓋地的住宅房產(chǎn)廣告相比，商業(yè)物業(yè)就是一個低調(diào)的多收益性資源。近年來澳大利亞的低利率促使辦公室、工業(yè)和零售物業(yè)價值上升，商業(yè)物業(yè)則脫穎而出，成為極有吸引力的投資品種。
商業(yè)物業(yè)的投資對地段、商圈、未來規(guī)劃等方面都有著更高的要求，因此需要在專業(yè)指導下進行評測，才能使利益達到化。
2.移民澳洲可享受哪些福利？
一、澳洲育兒福利
1. 家庭稅務福利（Family Tax Benefit）
澳洲家庭稅務福利可以長期地為澳洲家庭提供福利。澳洲家庭稅務福利分為兩部分：
Part A提供每年資助為： 0-12歲$5493.25；13-19歲$6927.70；
還有家庭能源花費補助：0-12歲$91.25/年；13-19歲$116.80/年；
Part B提供每年資助為：小于5歲$4409.20；5-18歲$3186.450。
還有家庭能源花費補助：0-5歲$73.00/年；5-18歲$51.10/年。
2. 新生兒補貼
澳洲新生兒補貼旨在為新生兒提供短期資助，用以緩解新生兒父母的壓力。從懷孕開始后13周起，最多可獲得13個星期的補助，第一個子女補助金額為$1595.23，之后為$532.35。首個新生兒獲得增加家庭稅務減免$2091.84，其他新生兒獲得$1046.25。與帶薪產(chǎn)假二選一。
3. 帶薪產(chǎn)假
澳洲的帶薪產(chǎn)假會提供給正在工作的新生兒父母。如果因新生兒需要照顧原因離職，可以獲得這項補助。父母因生孩子而離職可以獲得每周$672.60（稅前），發(fā)放18個星期的補助。與新生兒補貼二選一。
4. 父親或伴侶福利
如果家庭因新生育兒壓力大，父親申請無薪假期，就可以獲得此類短期補助。父親因照顧孩子申請的無薪假期，可以獲得每星期$672.60（稅前）補助，但最多只提供兩星期。
5. 育兒津貼
這類補助是為需要養(yǎng)育子女，并較為貧困的父母提供的。單親家庭每兩周$731.20，雙親家庭每兩周$476.40，雙親分居（因疾病、臨時看護等原因）家庭每兩周$570.80。
6. 托兒福利金
獲得這類補助前需要通過收入測試，以證明家庭資金壓力大。學齡前兒童每周24小時，每小時$4.24（相當于$212.00一周）。學齡兒童可以獲得85%的學費補助。
二、澳洲工作和生活補助福利
澳大利亞同樣會幫助所有本國居民度過找工作的難關，提供資金補助。另外，會對日收入者發(fā)放補助金。
1. 失業(yè)救濟金
申請人需要22歲以上，并正在尋求工作。申請人通過收入測試后可以領取。每兩周發(fā)放一次，下列金額都為金額：單身$527.60元；單身帶小孩$570.80元；單身60歲以上$570.80元；領取九個月救濟金以后$570.80元；有伴侶$476.40（每人）。
2. 個人低收入補助和低收入家庭補助
個人年收入低于3萬澳元，夫妻總收入不超過6萬澳元，需要每年重新申請，每年可獲得$300澳元。
三、澳洲教育福利
澳大利亞實行12年公立學校免費教育制度，大學可以申請貸款和獎學金，還在通勤方面對學生有很大的優(yōu)惠。
義務教育：小學中學12年公立學校免費教育（不包括書本費和校服）。
大學教育：可以申請政府貸款，工作后工資達到一定水平才開始償還。十八歲以后享受學生津貼。值得注意的是，澳洲本地學生的學費遠低于海外留學生。
公共交通：學生階段對于乘坐公共交通有特別補貼，費用低于一般票價。
四、澳洲醫(yī)療福利
澳大利亞最有特色的就是全民醫(yī)療福利了，免費看病、免費治病、買藥打折，所以在澳大利亞，民眾看病基本沒有太大的壓力。
1. 全民醫(yī)療福利（Medicare）
去醫(yī)院：公費病人可以免費享受在公立醫(yī)院的食宿、接受的治療、護理、以及出院后的繼續(xù)治療。Medicare會100%支付公立醫(yī)院的費用。但作為公費病人，你沒有權利選擇醫(yī)生，必須由醫(yī)院指派醫(yī)務人員為你看病，你也不能選擇何時住院或者手術，一切要聽醫(yī)院安排。
2. 看全科/家庭醫(yī)生
如果你有Medicare，是可以不用花一分錢的，如果看專科醫(yī)生則可以報銷85%左右。
3. 買藥
依據(jù)澳洲政府的藥物福利計劃， Medicare為病人提供處方藥補助。政府有明確的補助處方藥清單，每種處方藥物個人只需支付自付費（Co-payment）。不同的處方藥有不同的資費金額。一般病人，每次買藥資助$38.30，買藥資助超過$1475.70以后，買藥只需要付$6.20。
五、澳洲退休及養(yǎng)老福利
澳洲養(yǎng)老金體系主要由三部分組成，一是雇主必須交納的退休養(yǎng)老金（superannuation），二是個人自愿交納的部分，三是政府的養(yǎng)老金（age pension）。
退休養(yǎng)老金是工作的時候每年由工作單位交付，自己也可以提交額外的數(shù)額。例如，新南威爾士州規(guī)定退休養(yǎng)老金目前不能低于工資的9.5%，退休以后可以開始領取。
自愿購買的養(yǎng)老金是交給政府或機構，作為長期投資，給自己老年時候多留些錢用，估算每年增值6%-8%左右。
澳洲政府養(yǎng)老金無論你是否繳納了養(yǎng)老金還是在澳洲從沒有工作過，只要符合要求的澳大利亞永久居民和公民都可以領取。
基本養(yǎng)老金每兩星期發(fā)放一次，具體數(shù)額如下：單身 $794.80；有伴侶（每人）：$599.10；有伴侶（但因健康問題分居）：$794.80。
目前澳洲的退休年齡為男性65歲、女性62.5歲，允許提前退休，但要支付一定的稅費。
六、澳洲購房福利
在澳大利亞，買房有兩種補助政策，包括：首次置業(yè)津貼和印花稅減免政策。例如根據(jù)最新政策，2016年新州首次置業(yè)補助為一萬澳元，申請人必須是澳洲公民或永居身份，需要在購房三個月內(nèi)申請。
申請人可以通過機構來進行申請，這個機構就是貸款的銀行或金融機構；也可以下載并填寫一個申請表，然后在完成了購房交易之后，將其交給相關的政府部門，與這個表格同時需要交付的是能夠證明你申請資格的材料，包括買賣合同、建筑合同及身份證明。
