1.為什么選擇移民到澳洲墨爾本？
多元文化 移民增長(zhǎng)
人口從120萬(wàn)增長(zhǎng)到500萬(wàn)，墨爾本只用了70年。老牌的英國(guó)移民現(xiàn)在已經(jīng)不是主力了，來(lái)自意大利、希臘、德國(guó)、荷蘭，以及亞洲國(guó)家的移民人數(shù)增長(zhǎng)極快。
他們除了帶來(lái)豐沛的勞動(dòng)力之外，更豐富了多元文化背景下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新機(jī)會(huì)。飲食就是一個(gè)好例子，墨爾本早已是世界美食之都，只有想不到的菜色，沒(méi)有找不到的餐館。
城市美學(xué) 天賦異稟
墨爾本在澳洲眾多城市中脫穎而出，其中一個(gè)很重要的理由就是，這里獨(dú)特的城市分布，孕育了兼容并蓄的“真性情”。
CBD早在幾十年前還是一片荒蕪之地，現(xiàn)在卻有超過(guò)5萬(wàn)人居住在這里，并且人數(shù)還一直在增加。除了大都市繽紛多彩的生活，墨爾本還以其秀麗的自然風(fēng)光聞名于世，比如菲利普島迷人的企鵝游 行，還有大洋路的旖旎風(fēng)光，每年都會(huì)吸引大批游客紛至沓來(lái)。
如今，旅游業(yè)每年為墨爾本帶來(lái)近200億澳元的經(jīng)濟(jì)收入，從業(yè)人數(shù)超過(guò)了20萬(wàn)人。
都市郊區(qū) 規(guī)劃合理
近二十年來(lái)，墨爾本市城市化發(fā)展迅速，這直接導(dǎo)致了大墨爾本地區(qū)的不斷快速外擴(kuò)。
因?yàn)椴粩嘣鲩L(zhǎng)的人口以及城區(qū)的擴(kuò)大，隨之而來(lái)的帶動(dòng)了交通以及服務(wù)行業(yè)的交叉外擴(kuò)，許多新區(qū)域的形成在行政方面亦擴(kuò)大了當(dāng)?shù)刈h會(huì)、警察局、學(xué)校等服務(wù)部門(mén)的影響力。
多元經(jīng)濟(jì) 協(xié)同發(fā)展
墨爾本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展廣度，是其他城市所不能企及的。
無(wú)論是銀行業(yè)、金融業(yè)、制造業(yè)，還是基礎(chǔ)的交通、文化、飲食、教育，再到旅游、時(shí)尚、法律產(chǎn)業(yè)，多行業(yè)的協(xié)同發(fā)展，讓墨爾本遠(yuǎn)離了經(jīng)濟(jì)衰退造成的巨大陰影。
縱觀諸多行業(yè)的發(fā)展，不得不提到房地產(chǎn)業(yè)。作為澳洲的商業(yè)、會(huì)議、活動(dòng)和運(yùn)輸中心，墨爾本擁有澳洲最成熟、質(zhì)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)也一直是墨爾本經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方面。
與鋪天蓋地的住宅房產(chǎn)廣告相比，商業(yè)物業(yè)就是一個(gè)低調(diào)的多收益性資源。近年來(lái)澳大利亞的低利率促使辦公室、工業(yè)和零售物業(yè)價(jià)值上升，商業(yè)物業(yè)則脫穎而出，成為極有吸引力的投資品種。
商業(yè)物業(yè)的投資對(duì)地段、商圈、未來(lái)規(guī)劃等方面都有著更高的要求，因此需要在專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行評(píng)測(cè)，才能使利益達(dá)到化。
2.移民澳洲可享受哪些福利？
一、澳洲育兒福利
1. 家庭稅務(wù)福利（Family Tax Benefit）
澳洲家庭稅務(wù)福利可以長(zhǎng)期地為澳洲家庭提供福利。澳洲家庭稅務(wù)福利分為兩部分：
Part A提供每年資助為： 0-12歲$5493.25；13-19歲$6927.70；
還有家庭能源花費(fèi)補(bǔ)助：0-12歲$91.25/年；13-19歲$116.80/年；
Part B提供每年資助為：小于5歲$4409.20；5-18歲$3186.450。
還有家庭能源花費(fèi)補(bǔ)助：0-5歲$73.00/年；5-18歲$51.10/年。
2. 新生兒補(bǔ)貼
澳洲新生兒補(bǔ)貼旨在為新生兒提供短期資助，用以緩解新生兒父母的壓力。從懷孕開(kāi)始后13周起，最多可獲得13個(gè)星期的補(bǔ)助，第一個(gè)子女補(bǔ)助金額為$1595.23，之后為$532.35。首個(gè)新生兒獲得增加家庭稅務(wù)減免$2091.84，其他新生兒獲得$1046.25。與帶薪產(chǎn)假二選一。
3. 帶薪產(chǎn)假
澳洲的帶薪產(chǎn)假會(huì)提供給正在工作的新生兒父母。如果因新生兒需要照顧原因離職，可以獲得這項(xiàng)補(bǔ)助。父母因生孩子而離職可以獲得每周$672.60（稅前），發(fā)放18個(gè)星期的補(bǔ)助。與新生兒補(bǔ)貼二選一。
4. 父親或伴侶福利
如果家庭因新生育兒壓力大，父親申請(qǐng)無(wú)薪假期，就可以獲得此類(lèi)短期補(bǔ)助。父親因照顧孩子申請(qǐng)的無(wú)薪假期，可以獲得每星期$672.60（稅前）補(bǔ)助，但最多只提供兩星期。
5. 育兒津貼
這類(lèi)補(bǔ)助是為需要養(yǎng)育子女，并較為貧困的父母提供的。單親家庭每?jī)芍?731.20，雙親家庭每?jī)芍?476.40，雙親分居（因疾病、臨時(shí)看護(hù)等原因）家庭每?jī)芍?570.80。
6. 托兒福利金
獲得這類(lèi)補(bǔ)助前需要通過(guò)收入測(cè)試，以證明家庭資金壓力大。學(xué)齡前兒童每周24小時(shí)，每小時(shí)$4.24（相當(dāng)于$212.00一周）。學(xué)齡兒童可以獲得85%的學(xué)費(fèi)補(bǔ)助。
二、澳洲工作和生活補(bǔ)助福利
澳大利亞同樣會(huì)幫助所有本國(guó)居民度過(guò)找工作的難關(guān)，提供資金補(bǔ)助。另外，會(huì)對(duì)日收入者發(fā)放補(bǔ)助金。
1. 失業(yè)救濟(jì)金
申請(qǐng)人需要22歲以上，并正在尋求工作。申請(qǐng)人通過(guò)收入測(cè)試后可以領(lǐng)取。每?jī)芍馨l(fā)放一次，下列金額都為金額：?jiǎn)紊?527.60元；單身帶小孩$570.80元；單身60歲以上$570.80元；領(lǐng)取九個(gè)月救濟(jì)金以后$570.80元；有伴侶$476.40（每人）。
2. 個(gè)人低收入補(bǔ)助和低收入家庭補(bǔ)助
個(gè)人年收入低于3萬(wàn)澳元，夫妻總收入不超過(guò)6萬(wàn)澳元，需要每年重新申請(qǐng)，每年可獲得$300澳元。
三、澳洲教育福利
澳大利亞實(shí)行12年公立學(xué)校免費(fèi)教育制度，大學(xué)可以申請(qǐng)貸款和獎(jiǎng)學(xué)金，還在通勤方面對(duì)學(xué)生有很大的優(yōu)惠。
義務(wù)教育：小學(xué)中學(xué)12年公立學(xué)校免費(fèi)教育（不包括書(shū)本費(fèi)和校服）。
大學(xué)教育：可以申請(qǐng)政府貸款，工作后工資達(dá)到一定水平才開(kāi)始償還。十八歲以后享受學(xué)生津貼。值得注意的是，澳洲本地學(xué)生的學(xué)費(fèi)遠(yuǎn)低于海外留學(xué)生。
公共交通：學(xué)生階段對(duì)于乘坐公共交通有特別補(bǔ)貼，費(fèi)用低于一般票價(jià)。
四、澳洲醫(yī)療福利
澳大利亞最有特色的就是全民醫(yī)療福利了，免費(fèi)看病、免費(fèi)治病、買(mǎi)藥打折，所以在澳大利亞，民眾看病基本沒(méi)有太大的壓力。
1. 全民醫(yī)療福利（Medicare）
去醫(yī)院：公費(fèi)病人可以免費(fèi)享受在公立醫(yī)院的食宿、接受的治療、護(hù)理、以及出院后的繼續(xù)治療。Medicare會(huì)100%支付公立醫(yī)院的費(fèi)用。但作為公費(fèi)病人，你沒(méi)有權(quán)利選擇醫(yī)生，必須由醫(yī)院指派醫(yī)務(wù)人員為你看病，你也不能選擇何時(shí)住院或者手術(shù)，一切要聽(tīng)醫(yī)院安排。
2. 看全科/家庭醫(yī)生
如果你有Medicare，是可以不用花一分錢(qián)的，如果看專(zhuān)科醫(yī)生則可以報(bào)銷(xiāo)85%左右。
3. 買(mǎi)藥
依據(jù)澳洲政府的藥物福利計(jì)劃， Medicare為病人提供處方藥補(bǔ)助。政府有明確的補(bǔ)助處方藥清單，每種處方藥物個(gè)人只需支付自付費(fèi)（Co-payment）。不同的處方藥有不同的資費(fèi)金額。一般病人，每次買(mǎi)藥資助$38.30，買(mǎi)藥資助超過(guò)$1475.70以后，買(mǎi)藥只需要付$6.20。
五、澳洲退休及養(yǎng)老福利
澳洲養(yǎng)老金體系主要由三部分組成，一是雇主必須交納的退休養(yǎng)老金（superannuation），二是個(gè)人自愿交納的部分，三是政府的養(yǎng)老金（age pension）。
退休養(yǎng)老金是工作的時(shí)候每年由工作單位交付，自己也可以提交額外的數(shù)額。例如，新南威爾士州規(guī)定退休養(yǎng)老金目前不能低于工資的9.5%，退休以后可以開(kāi)始領(lǐng)取。
自愿購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)老金是交給政府或機(jī)構(gòu)，作為長(zhǎng)期投資，給自己老年時(shí)候多留些錢(qián)用，估算每年增值6%-8%左右。
澳洲政府養(yǎng)老金無(wú)論你是否繳納了養(yǎng)老金還是在澳洲從沒(méi)有工作過(guò)，只要符合要求的澳大利亞永久居民和公民都可以領(lǐng)取。
基本養(yǎng)老金每?jī)尚瞧诎l(fā)放一次，具體數(shù)額如下：?jiǎn)紊?$794.80；有伴侶（每人）：$599.10；有伴侶（但因健康問(wèn)題分居）：$794.80。
目前澳洲的退休年齡為男性65歲、女性62.5歲，允許提前退休，但要支付一定的稅費(fèi)。
六、澳洲購(gòu)房福利
在澳大利亞，買(mǎi)房有兩種補(bǔ)助政策，包括：首次置業(yè)津貼和印花稅減免政策。例如根據(jù)最新政策，2016年新州首次置業(yè)補(bǔ)助為一萬(wàn)澳元，申請(qǐng)人必須是澳洲公民或永居身份，需要在購(gòu)房三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人可以通過(guò)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這個(gè)機(jī)構(gòu)就是貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)；也可以下載并填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)表，然后在完成了購(gòu)房交易之后，將其交給相關(guān)的政府部門(mén)，與這個(gè)表格同時(shí)需要交付的是能夠證明你申請(qǐng)資格的材料，包括買(mǎi)賣(mài)合同、建筑合同及身份證明。
