1.韓國(guó)投資移民政策的最新解讀
在韓國(guó)法制健全 ，保障私人財(cái)產(chǎn)的安全。這也是吸引中國(guó)人的一個(gè)主要原因。在中國(guó)，有法不依、強(qiáng)制拆遷等現(xiàn)象嚴(yán)重，個(gè)人財(cái)產(chǎn)得不到安全保障。而韓國(guó)不存在這方面的擔(dān)憂，根據(jù)韓國(guó)“外國(guó)人土地法 ”，購(gòu)買(mǎi)韓國(guó)房地產(chǎn)的中國(guó)公民具有與韓國(guó)公民同樣的法律權(quán)利 ，即中國(guó)公民購(gòu)買(mǎi)韓國(guó)房地產(chǎn)后，享受全部產(chǎn)權(quán)，屬于自己的私有財(cái)產(chǎn)，有權(quán)永久居住和自由銷(xiāo)售。
也就是說(shuō)，韓國(guó)的房地產(chǎn)一旦買(mǎi)下之后，如果遇到拆遷問(wèn)題，韓國(guó)政府會(huì)盡量滿足他們的要求，因?yàn)檫@是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，往往在這種情況下，拆遷戶(hù)不會(huì)擔(dān)心蒙受損失。這與中國(guó)的“坐地戶(hù)”回遷完全兩種待遇。
在韓國(guó)，對(duì)建筑質(zhì)量有著嚴(yán)格的要求，不會(huì)存在偷工減料的“豆腐渣工程”，而且也不可能通過(guò)賄 賂等關(guān)系，將不合格的建筑驗(yàn)收為“合格”甚至“優(yōu)良”。韓國(guó)的建筑質(zhì)量不存在這方面的擔(dān)憂，而且全部是鋼筋混凝土澆筑而成，具有較強(qiáng)的穩(wěn)固及抗震性能。
無(wú)論在濟(jì)州島 還是仁川“自由貿(mào)易城市” ，甚至首爾地區(qū) ，外國(guó)人也都可以自由買(mǎi)賣(mài) 房屋及土地、酒店等設(shè)施，尤其在濟(jì)州，中國(guó)人持有的土地?cái)?shù)量近600萬(wàn)㎡，一旦購(gòu)買(mǎi)即為永久產(chǎn)權(quán)，且不說(shuō)開(kāi)發(fā)建設(shè)，單就持有日后升值這一項(xiàng)，就會(huì)是價(jià)格不菲的一筆收入。
如果說(shuō)濟(jì)州島 面積較小，投資有局限性的話，那么仁川地區(qū) 就有著無(wú)限的自由空間了，以國(guó)際商業(yè)IT、BT開(kāi)發(fā)事業(yè)為主的松島 、以物流產(chǎn)業(yè)，觀光開(kāi)發(fā)為主的永宗島 、以金融產(chǎn)業(yè)為主的青蘿三大區(qū)域 (IBD自由貿(mào)易城市)亦成為韓國(guó)人正在進(jìn)行投資的主力地區(qū)。距離首爾僅不到40分鐘車(chē)程，中韓FTA 簽訂 之后韓政府大力開(kāi)發(fā)此地區(qū)，和首爾的超高房?jī)r(jià)相比，此處的房?jī)r(jià)剛處于起步階段，且周邊設(shè)施齊全，國(guó)際學(xué)校、大型購(gòu)物中心、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，更為有利的是，韓國(guó)各大企業(yè)相繼入駐IBD地區(qū)，企業(yè)員工對(duì)房屋的需求量將會(huì)大幅提升，華威濟(jì)州日后房產(chǎn)增值是可預(yù)見(jiàn)性的爆發(fā)式增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)在2015年年內(nèi)松島地區(qū)將會(huì)新建大量公寓，并有4549戶(hù)家庭入住。
此時(shí)如果在仁川此地區(qū)入手一套房產(chǎn)，不僅可獲得韓國(guó)永久居住權(quán)，享有韓國(guó)國(guó)民待遇的同時(shí)，也是為自己做金錢(qián)的儲(chǔ)蓄，日后出售或者出租，回報(bào)率不會(huì)差于首爾地區(qū)。
2.韓國(guó)投資移民申請(qǐng)
韓國(guó)投資移民條件：
1.投資50萬(wàn)美金或5億韓元以上，購(gòu)買(mǎi)位于依據(jù)《建立濟(jì)州特別自治道及開(kāi)發(fā)國(guó)際自由城市的特別法》第229條的規(guī)定獲得道知事批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)，以休養(yǎng)為目標(biāo)的休養(yǎng)型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設(shè)施;
2.無(wú)需商業(yè)背景、無(wú)年齡上限、教育程度及語(yǔ)言能力的限制，無(wú)需資產(chǎn)證明、無(wú)需資金來(lái)源證明，無(wú)需體檢，無(wú)移民監(jiān);
3.一人申請(qǐng)，配偶及未婚子女都能享有居住權(quán)。
移民申請(qǐng)流程：
評(píng)估合格簽署房產(chǎn)考察協(xié)議 ⇒ 前往韓國(guó)考察，購(gòu)買(mǎi)政府批準(zhǔn)的房產(chǎn) ⇒ 辦理房產(chǎn)手續(xù) ⇒ 簽署移民協(xié)議準(zhǔn)備簽證資料 ⇒ 前往韓國(guó)遞交簽證資料 ⇒ 獲得居留簽證
整體周期：1個(gè)月左右
投資移民政策：
一、吸引外商直接投資政策
產(chǎn)業(yè)資源部是韓國(guó)外商直接投資政策的制定和執(zhí)行部門(mén)。1998年，韓國(guó)實(shí)行新制定的《外國(guó)人投資促進(jìn)法》，允許外國(guó)企業(yè)對(duì)韓國(guó)企業(yè)進(jìn)行敵對(duì)性并購(gòu)，大幅放寬投資領(lǐng)域限制，對(duì)外商在韓直接投資實(shí)行全面自由化和鼓勵(lì)政策。按照申報(bào)口徑，2001年，韓國(guó)吸引外商直接投資118.7億美元。截至2001年底，外商對(duì)韓直接投資達(dá)到766.1億美元。歐洲、美國(guó)和日本是韓國(guó)外資的主要來(lái)源。
目前，按韓國(guó)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)(共1121個(gè)行業(yè))口徑，韓國(guó)將郵遞、中央銀行、共濟(jì)基金、證卷交易所等金融管理、學(xué)術(shù)研究、國(guó)家行政管理、教育、藝術(shù)、社會(huì)團(tuán)體、宗教團(tuán)體等63個(gè)行業(yè)列在外商投資對(duì)象之外;其余適合外資投資的行業(yè)中只有電視傳播、無(wú)線電廣播業(yè)2個(gè)行業(yè)尚未開(kāi)放，禁止外商投資;其余行業(yè)中報(bào)紙發(fā)行、定期刊物發(fā)行、近海、沿岸漁業(yè)、普通作物栽培、肉牛飼養(yǎng)業(yè)、發(fā)電、送電、配電及銷(xiāo)售、肉類(lèi)批發(fā)、內(nèi)港客運(yùn)、內(nèi)港貨運(yùn)、定期航空運(yùn)輸、不定期航空運(yùn)輸、有線電信電話、無(wú)線電信電話、電信線路設(shè)備租賃業(yè)、其它電信、無(wú)線傳呼等其它無(wú)線通信業(yè)、國(guó)內(nèi)銀行、信托公司、利用視聽(tīng)渠道播放節(jié)目業(yè)、綜合有線及其它有線傳播業(yè)、衛(wèi)星傳播業(yè)、新聞提供、放射性廢料處理業(yè)等27個(gè)行業(yè)部分限制外商投資;其它行業(yè)外資可自由進(jìn)入。
據(jù)產(chǎn)資部稱(chēng)，韓國(guó)的名義開(kāi)放度很高，已達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平，適合外資投入的各行業(yè)的投資自由化指數(shù)高達(dá)99.8%，對(duì)外商投資的準(zhǔn)入基本上采取申報(bào)制管理。對(duì)于上述部分限制外商投資的行業(yè)，韓國(guó)基本上以規(guī)定外商持股的比率上限為主要限制手段。此外，政府各行政部門(mén)對(duì)部分需保護(hù)的產(chǎn)業(yè)和國(guó)家壟斷行業(yè)的外商直接投資仍采取限制對(duì)國(guó)有企業(yè)的持股比率、通過(guò)審批制度掌握資本進(jìn)出的動(dòng)向、限制市場(chǎng)準(zhǔn)入等措施，這些限制政策由產(chǎn)業(yè)資源部每年匯總后通過(guò)"外商投資統(tǒng)合公告"發(fā)表。
