1.馬來西亞移民貸款購房的條件和流程
一、馬來西亞申請房貸需要的條件
1、年齡要求：18-70周歲
2、貸款最長年限：30年
3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請者更高。
4、貸款利率：%左右
5、貸款審批周期：1-2個月
6、貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同—14日之內(nèi)支付首付款—同時遞交銀行申請貸款文件—1-2個月后銀行批準貸款—客戶按照工程進度付款到貸款額度時由銀行來支付
7、還款流程：在貸款獲批的時候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時支付銀行所支付的房款利息
注：職業(yè)若為業(yè)務性質(zhì)，需提供6個月薪資單
注：如薪資存折本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項目必備
二、馬來西亞申請房貸的流程
�。ㄒ唬┦杖∠嚓P(guān)資料與文件
（二）呈交申請表格
�。ㄈ┿y行審閱2-3星期
�。ㄋ模┩ㄖ鷾�
�。ㄎ澹�14天內(nèi)確認是否接受貸款
（六）通知準備貸款合約
�。ㄆ撸┌才胖凉C處簽約
�。ò耍┲Ц顿J款律師費
三、其他需注意事項
�。ㄒ唬┛蛻羧粢囵B(yǎng)三個月的收入證明，則需：
1、每月務必在固定時間匯入固定金額
2、金額的明細不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個人或公司報稅單
�。ǘ┧鶞蕚涞奈募M量提供中英文版本，送審速度會加快，準備越齊全對銀行貸款成數(shù)越有利
2.馬來西亞移民生活常識
1、有大量美味佳肴的木桌
馬來西亞主體不吃豬肉和水生貝類動物，不喝酒。馬來人餐前餐后都必須洗手，餐間還備有洗手的水，進餐時在地毯上席地圍坐，各人必須用右手抓取食物，否則會引起別人的反感。馬來人的食物以大米為主，辣椒和咖喱是最常用的佐餐食品。馬來最有名的風味食品之一是一種叫“沙爹”的烤肉。
2、居住習俗
隨著馬來西亞經(jīng)濟的發(fā)展，舊時的高腳屋、長屋只在一些農(nóng)村和山區(qū)存在了。高腳屋是有木樁架空離地數(shù)尺的單層建筑，屋頂用樹葉或木板鋪蓋，墻和地板用木料建成。高腳屋防濕防潮防動物侵害。長屋是馬來西亞土著少數(shù)民族集體居住的建筑，是用木樁架空離地數(shù)尺的長形建筑，長屋中間有一條通道，通道兩邊是以家庭為單位的住戶。
3、家庭禮節(jié)
順從和尊重父母，在父母面前坐板凳應恭敬，不得叉開雙腿，不得翹二郎腿。坐席時應面向父母跪坐，不準盤腿。
4、人際交往禮節(jié)
尊重尊長，男子之間見面握手。互相介紹時，先向女子介紹男子，向年長者介紹年幼者，向地位高者介紹地位低者，在宴會上如果不認識鄰坐的女子，應請主人作介紹。
5、社交禁忌
不要當眾表示親熱，如果對方是異性，不可有身體接觸。不能把腳底或鞋底對準別人。不能用腳碰任何東西。不能觸摸任何人的頭，尤其不能摸孩子的頭。在馬來人晚禱的時候不要拜訪。馬來人和印度人認為左手不潔，不能用左手吃東西，不能隨便用左手給人遞東西。不能當著送禮者的面打開禮物。在造訪前，建議提前給主人打電話，告訴他們你有意拜訪他們。
馬來西亞人對待客的食物飲品非常講究，因此提前通知可以讓他們有為客人準備飲食的時間。常見的禮物一般是巧克力、水果之類的食物，但一定要確認禮物與主人的宗教信仰一致。不能給馬來人帶非清真的食物，包括含酒精的飲料、含豬肉或酒精的食品。牛在印度教中被視為神圣的動物，到印度人家做客時則注意不要給主人送含牛肉的食物和產(chǎn)品。
6、右手之重要
在馬來西亞尤其是馬來人家里，右手被用來贈與、接受、打手勢。除非雙手并用，用左手贈與或接受被認為是不禮貌的。用食指指示也是如此，需要手指的時候，請用右手大拇指，并將四指握拳。
3.申請馬來西亞第二家園的階段
馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人，然后滿足：
1、主申請年滿21周歲
2、無犯罪記錄
3、21周歲—50周歲：購房款50萬馬幣+15萬馬幣存款或者存款30萬馬幣
4、50周歲以上：購房款50萬馬幣+10萬馬幣存款或者存款15萬馬幣
5、財政要求
第一階段：申請審核階段
1)在中國的任何一間銀行擁有100萬人*幣以上的存款證明(50歲以下申請者)，50歲以上申請者為70萬人*幣以上
2)夫婦月收入超過2萬人*幣
第二階段：報到領(lǐng)證階段
1)全家體檢
2)購買馬來西亞政府認可的醫(yī)療保險，保險金額可由申請者自由選擇
3)申請者需要報到時在馬來西亞境內(nèi)銀行開戶，并存入以下金額：主申請人年齡50歲以下，存款金額需30萬馬幣，約合60萬人*幣主申請人年齡50歲以上，款金額需15萬馬幣，約合30萬人*幣
