1.馬來(lái)西亞移民貸款購(gòu)房的條件和流程
一、馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要的條件
1、年齡要求：18-70周歲
2、貸款最長(zhǎng)年限：30年
3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請(qǐng)者更高。
4、貸款利率：%左右
5、貸款審批周期：1-2個(gè)月
6、貸款流程：客戶先簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同—14日之內(nèi)支付首付款—同時(shí)遞交銀行申請(qǐng)貸款文件—1-2個(gè)月后銀行批準(zhǔn)貸款—客戶按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時(shí)由銀行來(lái)支付
7、還款流程：在貸款獲批的時(shí)候，客戶只需要在銀行開(kāi)始給客戶支付房款時(shí)支付銀行所支付的房款利息
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
二、馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的流程
（一）收取相關(guān)資料與文件
�。ǘ┏式簧暾�(qǐng)表格
�。ㄈ┿y行審閱2-3星期
�。ㄋ模┩ㄖ鷾�(zhǔn)
（五）14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
�。┩ㄖ獪�(zhǔn)備貸款合約
�。ㄆ撸┌才胖凉C處簽約
（八）支付貸款律師費(fèi)
三、其他需注意事項(xiàng)
（一）客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫(xiě)薪資或是公司名稱(chēng)
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
（二）所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利
2.馬來(lái)西亞移民生活常識(shí)
1、有大量美味佳肴的木桌
馬來(lái)西亞主體不吃豬肉和水生貝類(lèi)動(dòng)物，不喝酒。馬來(lái)人餐前餐后都必須洗手，餐間還備有洗手的水，進(jìn)餐時(shí)在地毯上席地圍坐，各人必須用右手抓取食物，否則會(huì)引起別人的反感。馬來(lái)人的食物以大米為主，辣椒和咖喱是最常用的佐餐食品。馬來(lái)最有名的風(fēng)味食品之一是一種叫“沙爹”的烤肉。
2、居住習(xí)俗
隨著馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，舊時(shí)的高腳屋、長(zhǎng)屋只在一些農(nóng)村和山區(qū)存在了。高腳屋是有木樁架空離地?cái)?shù)尺的單層建筑，屋頂用樹(shù)葉或木板鋪蓋，墻和地板用木料建成。高腳屋防濕防潮防動(dòng)物侵害。長(zhǎng)屋是馬來(lái)西亞土著少數(shù)民族集體居住的建筑，是用木樁架空離地?cái)?shù)尺的長(zhǎng)形建筑，長(zhǎng)屋中間有一條通道，通道兩邊是以家庭為單位的住戶。
3、家庭禮節(jié)
順從和尊重父母，在父母面前坐板凳應(yīng)恭敬，不得叉開(kāi)雙腿，不得翹二郎腿。坐席時(shí)應(yīng)面向父母跪坐，不準(zhǔn)盤(pán)腿。
4、人際交往禮節(jié)
尊重尊長(zhǎng)，男子之間見(jiàn)面握手�；ハ嘟榻B時(shí)，先向女子介紹男子，向年長(zhǎng)者介紹年幼者，向地位高者介紹地位低者，在宴會(huì)上如果不認(rèn)識(shí)鄰坐的女子，應(yīng)請(qǐng)主人作介紹。
5、社交禁忌
不要當(dāng)眾表示親熱，如果對(duì)方是異性，不可有身體接觸。不能把腳底或鞋底對(duì)準(zhǔn)別人。不能用腳碰任何東西。不能觸摸任何人的頭，尤其不能摸孩子的頭。在馬來(lái)人晚禱的時(shí)候不要拜訪。馬來(lái)人和印度人認(rèn)為左手不潔，不能用左手吃東西，不能隨便用左手給人遞東西。不能當(dāng)著送禮者的面打開(kāi)禮物。在造訪前，建議提前給主人打電話，告訴他們你有意拜訪他們。
馬來(lái)西亞人對(duì)待客的食物飲品非常講究，因此提前通知可以讓他們有為客人準(zhǔn)備飲食的時(shí)間。常見(jiàn)的禮物一般是巧克力、水果之類(lèi)的食物，但一定要確認(rèn)禮物與主人的宗教信仰一致。不能給馬來(lái)人帶非清真的食物，包括含酒精的飲料、含豬肉或酒精的食品。牛在印度教中被視為神圣的動(dòng)物，到印度人家做客時(shí)則注意不要給主人送含牛肉的食物和產(chǎn)品。
6、右手之重要
在馬來(lái)西亞尤其是馬來(lái)人家里，右手被用來(lái)贈(zèng)與、接受、打手勢(shì)。除非雙手并用，用左手贈(zèng)與或接受被認(rèn)為是不禮貌的。用食指指示也是如此，需要手指的時(shí)候，請(qǐng)用右手大拇指，并將四指握拳。
3.申請(qǐng)馬來(lái)西亞第二家園的階段
馬來(lái)西亞第二家園申請(qǐng)條件很簡(jiǎn)單，首先家庭中要確立一位主申請(qǐng)人，然后滿足：
1、主申請(qǐng)年滿21周歲
2、無(wú)犯罪記錄
3、21周歲—50周歲：購(gòu)房款50萬(wàn)馬幣+15萬(wàn)馬幣存款或者存款30萬(wàn)馬幣
4、50周歲以上：購(gòu)房款50萬(wàn)馬幣+10萬(wàn)馬幣存款或者存款15萬(wàn)馬幣
5、財(cái)政要求
第一階段：申請(qǐng)審核階段
1)在中國(guó)的任何一間銀行擁有100萬(wàn)人*幣以上的存款證明(50歲以下申請(qǐng)者)，50歲以上申請(qǐng)者為70萬(wàn)人*幣以上
2)夫婦月收入超過(guò)2萬(wàn)人*幣
第二階段：報(bào)到領(lǐng)證階段
1)全家體檢
2)購(gòu)買(mǎi)馬來(lái)西亞政府認(rèn)可的醫(yī)療保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額可由申請(qǐng)者自由選擇
3)申請(qǐng)者需要報(bào)到時(shí)在馬來(lái)西亞境內(nèi)銀行開(kāi)戶，并存入以下金額：主申請(qǐng)人年齡50歲以下，存款金額需30萬(wàn)馬幣，約合60萬(wàn)人*幣主申請(qǐng)人年齡50歲以上，款金額需15萬(wàn)馬幣，約合30萬(wàn)人*幣
