1.移民意大利所需的費(fèi)用
意大利買(mǎi)房移民政策雖然沒(méi)有強(qiáng)制限定所購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格，但是對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行了限定，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)者的非工資性的收入要求高。而且意大利購(gòu)房后相關(guān)的其他稅費(fèi)也不少。
一、意大利移買(mǎi)房民條件規(guī)定的最低費(fèi)用
意大利移民局規(guī)定移民申請(qǐng)人購(gòu)置房產(chǎn)的面積必需滿足每個(gè)家庭成員22平米的最低要求。根據(jù)以往的意大利購(gòu)房置業(yè)移民的申請(qǐng)數(shù)據(jù)來(lái)看，為保證申請(qǐng)者購(gòu)房置業(yè)移民申請(qǐng)的，移民申請(qǐng)者最少要購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。
此外，移民申請(qǐng)者還需要保證本人至少不少于3.1萬(wàn)歐元的非工資收入，所隨行的配偶需要再不少于3.1萬(wàn)歐元的基礎(chǔ)上再加上20%，子女則增加5%。如果移民申請(qǐng)人采用的是初創(chuàng)企業(yè)投資移民的方式，移民申請(qǐng)人則需要投資不低于5萬(wàn)歐元的投資款到意大利制定的初創(chuàng)型企業(yè)。
二、意大利移民前前后后的費(fèi)用
意大利移民所需費(fèi)用，除了購(gòu)房所需支出的不低于30萬(wàn)歐元的購(gòu)置費(fèi)用或者不低于5萬(wàn)歐元的投資費(fèi)用外，還有第三方支出，比如移民申請(qǐng)費(fèi)用、材料費(fèi)用以及購(gòu)房后的所需稅費(fèi)等。如果申請(qǐng)人在意大利購(gòu)買(mǎi)了30萬(wàn)歐元的二手房，那么他需要繳納2310歐元的契稅費(fèi)、50歐元的過(guò)戶稅費(fèi)以及50歐元的房產(chǎn)登記稅費(fèi)。
如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)的新房子，購(gòu)置費(fèi)用是30萬(wàn)歐元，那么他需要繳納200歐元左右的契稅費(fèi)。如果是首套房則需要交納4%的印花稅，如果不是首套房，則需要交納10%。但是如果移民申請(qǐng)人購(gòu)置的是5年以上的新房子，那么他將不用繳納印花稅費(fèi)。
作為老牌歐洲強(qiáng)國(guó)，移民意大利后無(wú)論是在生活環(huán)境還是生活質(zhì)量上，都是有保障的。而且意大利移民費(fèi)用相比于歐洲其他買(mǎi)房移民國(guó)家來(lái)說(shuō)，價(jià)格上還是有著不小的優(yōu)勢(shì)的。
2.意大利購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)
意大利的住房移民政策規(guī)定，只要你在意大利擁有符合條件的房產(chǎn)，并且符合非工資收入條件，你就可以申請(qǐng)移民，這對(duì)于想要移民意大利并在意大利投資的海外人士來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。許多海外投資者也開(kāi)始在意大利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，獲得意大利身份，并擁有意大利房地產(chǎn)。隨著意大利經(jīng)濟(jì)的崛起，許多投資者看到了意大利房地產(chǎn)的巨大升值空間。
移民門(mén)檻低：僅需30萬(wàn)歐元即可實(shí)現(xiàn)全家移民
無(wú)移民監(jiān)：每半年入境一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活全無(wú)影響
迅捷辦理：僅需2-4個(gè)月即可完成全部審批，拿到全家居留
福利完善：持居留即可享受與意大利公民同樣福利保障
財(cái)產(chǎn)保值：意大利無(wú)全球征稅
投資良機(jī)：經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)房?jī)r(jià)降至歷史低點(diǎn)，正在蓄勢(shì)反彈，保守估計(jì)每年升值10%
輕松融入：28萬(wàn)中國(guó)移民生活在意！社區(qū)均有免費(fèi)意大利語(yǔ)學(xué)校以及各種新移民輔助社團(tuán)
絕美勝地：意大利為亞 熱帶地中海型氣候，四季宜人，風(fēng)景如畫(huà)，給家人健康美麗的生活
無(wú)資金審核：無(wú)需解釋資金來(lái)源
保險(xiǎn)型投資：投資穩(wěn)定，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
無(wú)地域限制：可在意大利境內(nèi)任何城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)
房產(chǎn)不與身份終身綁定：獲得身份后，房產(chǎn)即可出售
住房投資可以享受：房產(chǎn)出租收益以及房產(chǎn)的未來(lái)價(jià)值
歐盟優(yōu)勢(shì)：無(wú)須簽證出入全部申根國(guó)家，持永居后既可自由選擇歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活
3.移民意大利米蘭的消費(fèi)
1、衛(wèi)生保健費(fèi)用
意大利的醫(yī)療保健是公開(kāi)的。你將通過(guò)稅收或直接向衛(wèi)生系統(tǒng)支付單獨(dú)金額來(lái)支付系統(tǒng)費(fèi)用。如果你是學(xué)生，每年的費(fèi)用約為200歐元，如果你是合同工，則預(yù)計(jì)花費(fèi)約400歐元。
這個(gè)費(fèi)用包括初級(jí)護(hù)理，如看你的醫(yī)療全科醫(yī)生。還包括一些藥物，有些藥物需要支付少量的共同支付費(fèi)用，或者根本不需要支付。但是當(dāng)你去看你的家庭醫(yī)生或藥房時(shí)，你可以問(wèn)是否有更便宜的仿制藥。例如，一般藥物的節(jié)育費(fèi)用約為3歐元，藥物的節(jié)育費(fèi)用約為20歐元。
你還將有一個(gè)特殊的額外訪問(wèn)或治療的自費(fèi)額。例如，通過(guò)公共系統(tǒng)進(jìn)行MRI將花費(fèi)你80歐元左右。
在米蘭，人們傾向于使用私人醫(yī)療系統(tǒng)，不是因?yàn)獒t(yī)療質(zhì)量的問(wèn)題，而是因?yàn)闀r(shí)間。例如，在米蘭，你可能需要等待2-3個(gè)月才能使用公共系統(tǒng)進(jìn)行MRI檢查。如果你去私人診所，你可能會(huì)在一周內(nèi)得到預(yù)約，但這將花費(fèi)你大約200-800歐元。(是的，這是一個(gè)很大的范圍，但這在很大程度上取決于MRI的類型和你在哪里做，所以貨比三家吧。)
2、個(gè)人護(hù)理費(fèi)用
你的個(gè)人護(hù)理費(fèi)用對(duì)你想去的地方也相當(dāng)敏感。如果你去阿爾多·科波拉(那里做造型，起價(jià)65歐元，但如果你是由科波拉女士來(lái)做，起價(jià)130歐元。相反，你可以去中國(guó)的發(fā)廊，花10歐元洗頭吹干。
每月健身會(huì)員費(fèi)在50-125歐元之間。
3、雜項(xiàng)成本
當(dāng)然，你還必須在預(yù)算中考慮雜項(xiàng)費(fèi)用。在干洗店洗熨一件襯衫大約要花2歐元。電影的全票大約9歐元。諾維肯托博物館的全價(jià)門(mén)票每人10歐元。如果你想看一場(chǎng)國(guó)際米蘭和AC米蘭之間的德比大戰(zhàn)，門(mén)票起價(jià)55歐元。斯卡拉歌劇院的票價(jià)中值約為110歐元(但對(duì)于部分封閉的座位，票價(jià)最低為25歐元)。
4、生活費(fèi)用
我們把它分解一下。在這個(gè)例子中，我們假設(shè)你是單身，擁有一個(gè)中層管理職位，稅后月薪1800歐元。你每月的開(kāi)銷大概是這樣的：
租金和水電費(fèi)-900�
雜貨-150�
外出就餐-200歐元
交通-50�
個(gè)人護(hù)理-100�
雜項(xiàng)-200�
總計(jì)1700�
這樣你每月就有100歐元的存款了。但我認(rèn)為一周出去兩次會(huì)過(guò)得很舒服。如果你是男生，每個(gè)月去一次健身房，剪一次頭發(fā)。對(duì)女士們來(lái)說(shuō)，而是每月做兩次指甲，外加一次卸甲。另外200歐元可自由支配或額外節(jié)省。
