1.意大利移民買房貸款的攻略
意大利買房移民項目也很符合中國人的移民需求，通過買房獲得身份，可以投資或者自住，但歐洲房產(chǎn)復雜，買房是件大事，意大利買房移民費用是大家很關心的問題，在意大利買房，除了需要支付房子本身的價錢之外，還需考慮其他的重要費用，對于資金不足的申請人來說，意大利買房可以貸款嗎？
一、意大利買房可以貸款嗎？
1、可以貸款的情況
意大利買房可以貸款，但要看買家身份及所處階段，意大利買房貸款是有條件的，對于意大利公民、永居或者臨時簽證持有者，一般都可以買房貸款，但是海外對于申請者的買房貸款審核很嚴格，意大利也不例外，不僅要看所購房產(chǎn)價值，還要考慮貸款申請者的個人資產(chǎn)、信用度等情況，不過，意大利買房貸款利率不高，且一般給予年限較長，這點很有優(yōu)勢，如果你準備在意大利長期定居生活，貸款買房很合適。
2、不能貸款的情況
持有意大利身份的人買房可以貸款，但想通過買房方式移民意大利的申請者來說不能貸款，必須用自有資金購買，意大利買房移民對申請者購置的房產(chǎn)價格無強制性要求，人均面積必須在22平米及以上，一般購置的房產(chǎn)價格不低于30萬歐，這個區(qū)間的價格較為穩(wěn)妥，拒簽風險小。
二、意大利買房移民費用有哪些？
1、房產(chǎn)價格
意大利買房移民首先要考慮買房費用，這是買房移民所支付的第一筆錢，也是最明確的，在滿足居住面積等要求的同時，根據(jù)自身的房產(chǎn)需求、面積大小，周邊設施及交通方面選擇適合自己的房產(chǎn)，一般不低于30萬歐。
2、其他相關費用
除了買房費用之外，還需準備房產(chǎn)相關的稅費、律師費，各種稅費，比如印花稅，契稅，登記稅等，按照房產(chǎn)價格比例繳納。此外，還有翻譯費，公證費，認證費等各種第三方費用，還有中介服務費。
3、居留許可費用
申請意大利居留許可，還需繳納居留許可申請費用，包含申請費，制卡費。另外還有醫(yī)療保險費，按照每人規(guī)定繳納，還需考慮續(xù)簽費，永居申請費用及國籍申請費。
總的來看，意大利買房可以貸款，但是通過買房移民不能貸款，對購置的房產(chǎn)價格無最低投資要求，總體而言，意大利買房移民費用要求不高，是個高性價比的移民選擇。
2.意大利移民的福利
許多人都覺得，移民到了一個新的國家，只是生活環(huán)境、教育環(huán)境變好了而已。其實不然，尤其是移民到了意大利，它會讓你的生活從各個方面都變得很好，無論是身體、精神還是事業(yè)、學習等。
意大利為世界經(jīng)濟六強中社會福利的國家，不僅全民免費醫(yī)療和義務教育，其養(yǎng)老退休及假期方面也是極其優(yōu)越。
1、教育：子女享有公立學校10年免費義務教育，繼續(xù)讀公立大學也免受學費，永居后可自由在歐盟任何國家讀書學習，從幼兒到大學在多語言多文化而且濃厚藝術氛圍中輕松接受純正歐式教育。
2、養(yǎng)老：持永居在意大利住滿10年，男65歲、女60歲以上，無論之前納稅與否，均可領取國家養(yǎng)老金。
3、退休：凡65歲以上都可到當?shù)貏诠ぞ謱げ槟阍谝獯罄陂g工作時所交的工資稅，因工作連續(xù)納稅20年，均按照稅比領取一定的退休金。夫妻雙方，一方去世，另一方可以繼續(xù)領取對方退休金的70%。
4、帶薪休假：意大利全年有1/3時間為節(jié)假日，全國實行帶薪放假，堪稱歐美福利之最。特別是每年8月，除交通、郵電、軍隊等部分行業(yè)的部分人員外，全國全民帶薪休假，充分享受生活的樂趣。
5、醫(yī)療：取得首期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會福利(政治權(quán)利除外)，無需繳納任何醫(yī)療保險，立即可享受世界第二大醫(yī)療福利體系的免費服務，每人配備私人家庭醫(yī)生，就診、醫(yī)藥、住院、手術、護理等，均由國家支付。
3.意大利移民的問答
問：拿到永久居留證以后，可以申請當?shù)氐酿B(yǎng)老金嗎?
答：意大利的養(yǎng)老金只發(fā)放給66歲以上的意大利籍，且沒有退休金的老人。
問：申請到永久居留證以后，每年有移民監(jiān)或入境要求嗎?
答：沒有，但是申請人每年入境一次。
問：意大利近幾年房價走勢?
答：由于70%的意大利家庭擁有自己的房產(chǎn)，因此意大利的房產(chǎn)價格非常穩(wěn)定。從最新的歐洲房產(chǎn)價格走勢圖中，意大利房產(chǎn)價格在金融危機期間有所回落，但從今年起呈現(xiàn)復蘇趨勢。意大利一線城市，如米蘭和羅馬的房價持續(xù)增長。
問：意大利購房有投資金額的要求嗎?
答：沒有投資金額的要求，但是有居住適宜度的要求。例如三口之家，需要購買兩室一廳戶型的房產(chǎn)。另一方面，房產(chǎn)的價格不宜過低或者過于陳舊，這樣簽證官在審核移民材料時有很大拒簽的風險。
意大利房產(chǎn)市場堪稱全球最保值的房產(chǎn)市場之一。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，意大利房產(chǎn)市場的跌幅僅為12%，這主要得益于意大利人對于房產(chǎn)購買的熱衷，以及俄羅斯、巴西、英國等外來買家對于意大利房產(chǎn)市場的無限看好。
